Решение № 2-167/2026 2-167/2026(2-6222/2025;)~М0-4054/2025 2-6222/2025 М0-4054/2025 от 19 февраля 2026 г. по делу № 2-167/2026

Копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2026 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО7.,

с участием

представителя заинтересованного лица ФИО1,

заинтересованных лиц ФИО5,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Администрации г.о.Тольятти о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, мотивируя требования тем, что с целью выявления возможного собственника объекта были подготовлены и направлены запросы о предоставлении сведений в Министерство имущественных отношений <адрес>. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>. МП «Инвентаризатор».

Кроме того, заявителем опубликована информация о способах и порядке предоставления в администрацию г.о. Тольятти сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями (любыми заинтересованными лицами), путем размещения на официальном сайте tgl.ru, в газете «Городские ведомости» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также были размещены информационные письма на подъезде и на входной двери квартиры по адресу: <адрес>. 31-153 о необходимости предоставления сведений о правообладателях объекта недвижимости.

Учитывая, что правоустанавливающие документы не были предоставлены в администрацию г.о. Тольятти Управлением Росреестра в <адрес> недвижимое имущество - квартира, площадью 65.7 кв. м, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №. принято на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № У.

В течение года со дня постановки Объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный Объект.

Заявитель просит признать право собственности муниципального образования городской округ Тольятти на бесхозяйную недвижимую вещь: квартира, площадью 65,7 кв. м, с местоположением: Российская Федерация. <адрес>, назначение: жилое, кадастровый №.

Определением, занесённым в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Представитель заявителя в суд не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель заинтересованного лица ФИО1 – ФИО8, действующий на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что квартира с кадастровым номером 63:09:0101153:11514 была передана ФИО1 по ордеру № серии 190 на основании решения Администрации и комитета профсоюза по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выплатой паевого взноса, что говорит о соблюдении процедуры выдачи жилого помещения члену кооператива в соответствии с законодательством и передаче ей в собственность указанного жилого помещения. Кроме того, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом жилищно-строительного кооператива ЖСК-5 ИНН <***>. В справке указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м, по адресу: <адрес>, пай выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное право собственности в Росреестре ей зарегистрировано не было. Совместно с ФИО1 в ордер вписаны ее дочери - ФИО9, ФИО11 и мать - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с указанного времени вместе с членами своей семьи проживает в данной квартире, которую считает своей собственностью, оплачивает за неё коммунальные платежи. Считает, что требования Администрации г.о. Тольятти о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь не подлежат удовлетворению в виду наличия полноправного собственника имущества.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заинтересованное лицо ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

Суд, выслушав представителя заинтересованного лица ФИО1, заинтересованное лицо ФИО2, заинтересованное лицо ФИО10, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований пункта 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Пунктом 3 статьи 212 ГК РФ определено, что особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и поражения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 14 Положения об учете федерального имущества, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение), обязанность внесения сведений в реестр федерального имущества возложена на правообладателя федерального имущества.

В соответствии с п. 13 Положения документом, подтверждающим факт учета федерального имущества в реестре, является выписка из реестра, содержащая номер и дату присвоения временного или постоянного реестрового номера федерального имущества и иные достаточные для идентификации федерального имущества Сведения по их состоянию в реестре на дату выписки из него.

Выписка из реестра, содержащая номер и дату присвоения постоя реестрового номера федерального имущества, является документом необходимым при совершении, сделок с федеральным имуществом исключением сделок с находящимися на территории Российской Федерации относящимися к федеральной собственности земельными участками и объектами недвижимого имущества, в случае, когда в соответствие федеральными законами отсутствие государственной регистрации собственности Российской Федераций не является препятствием для совершения сделок с указанными объектами.

Отсутствие сведений об объекте в реестре федерального имущества может рассматриваться как отсутствие самого права собственности Российской Федерации и правопритязаний на данный объект, а также не является подтверждением наличия установленных действующим законодательством оснований возникновения прав третьих лиц на объект.

Также отсутствие сведений об объекте в реестре федерального имущества Российской Федерации не подтверждает создание объекта в установленном законодательством порядке в качестве объекта недвижимости.

В целях защиты имущественных интересов Российской Федерации, в случае наличия спора о праве в отношении объекта, заинтересованные лица должны уведомить Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и представить документы, подтверждающие их правопритязания.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено, что в рамках проведения мониторинга территории городского округа Тольятти был выявлен бесхозяйный объект: квартира, площадью 65,7 кв. м, с местоположением: Российская Федерация. <адрес>, назначение: жилое, кадастровый №.

Однако, в материалы дела предоставлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что ФИО1 является членом жилищно-строительного кооператива ЖСК-5 ИНН <***>. ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м, по адресу: <адрес>, пай выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира с кадастровым номером 63:09:0101153:11514 была передана ФИО1 по ордеру № серии 190 на основании решения Администрации и комитета профсоюза по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выплатой паевого взноса.

Совместно с ФИО1 в ордер вписаны ее дочери - ФИО9, ФИО11 и мать - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1, ФИО9, Драган (ФИО12) Л.Г. с указанного времени проживают в данной квартире.

В силу части 1 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" паевые взносы членов кооператива должны компенсировать затраты кооператива на осуществление деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 28 указанного Федерального закона после выполнения членом кооператива условий внесения части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива, у члена кооператива возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения.

На основании статьи 30 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива являются основанием вселения в жилые помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, Драган (ФИО12) Л.Г. владеют спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на установленных законом основаниях, в связи с чем, в удовлетворении заявления Администрации г.о.Тольятти о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходимо отказать.

На основании ст. 225 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении заявления Администрации г.о. Тольятти о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Н.В.Судовская

Копия верна:

Судья

Секретарь

УИД 63RS0№-42

Подлинный документ подшит в

Гражданском деле №

Автозаводского районного суда

<адрес>