Решение № 2-1055/2019 2-1055/2019~М-477/2019 М-477/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1055/2019

24RS0033-01-2019-000605-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., с участием помощника прокурора города Лесосибирска, при секретаре Зариповой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1055/2019 года по исковому заявлению администрации города Лесосибирска к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Лесосибирска обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жильем, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение согласно ордера предоставлено ФИО1 и членам ее семьи – ФИО2 и ФИО5. В настоящее время на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят ФИО4 и ФИО5, при этом не проживают в квартире длительное время. Договор социального найма жилого помещения на спорное жилое помещение не заключался. Данное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества, в реестре приватизированного жилья не значится. Распоряжением администрации г.Лесосибирска от 08.02.2013 года 3123-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу.27.12.2015г. в жилом <адрес> произошел пожар, в результате которого пострадало в том числе и жилое помещение № которое требует больших финансовых затрат на восстановление. 13.02.2017г.ФИО5 обратился в администрацию о предоставлении ему жилого помещения взамен сгоревшего. Администрацией г.Лесосибирска ФИО5 предоставлено по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует норме предоставления жилого помещения на 2 человека. С предложенным жильем ФИО5 согласился. В связи с нахождением ФИО5 в местах лишения свободы, от его имени на основании доверенности все сделки оформлены ФИО3. До настоящего времени в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не состоит, из жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета не снялись. Установить местонахождение ответчиков не представляется возможным. В этой связи просит признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Лесосибирска, действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивал, доводы искового заявления подтвердил.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 по месту регистрации фактически не проживают, установить их место нахождения не представилось возможным.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с участием их представителей, назначенных на основании статьи 50 ГПК РФ.

Представители ответчиков пояснили, что в удовлетворении иска следует отказать, поскольку не известны причины, в силу которых ответчики не снимаются с регистрационного учета.

Представитель ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителей истца и ответчиков, заключение помощника прокурора города Лесосибирска, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По правилам ч. 1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения и требованиями жилищного законодательства.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Допускается расторжение договора социального найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, подтверждено пояснениями представителя истца, что указанное жилое помещение согласно ордеру предоставлено ФИО1 и членам ее семьи – ФИО2 и ФИО5. В настоящее время на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят ФИО4 и ФИО5, при этом не проживают в квартире длительное время. Договор социального найма жилого помещения на спорное жилое помещение не заключался. Распоряжением администрации г.Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ 3123-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. ФИО5 обратился в администрацию о предоставлении ему жилого помещения взамен сгоревшего. Администрацией <адрес> ФИО5 предоставлено по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует норме предоставления жилого помещения на 2 человека. С предложенным жильем ФИО5 согласился. До настоящего времени в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не состоит, из жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета не снялись.

По сведениям КУМС г.Лесосибирска жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности под №, в реестре приватизированного жилья данное жилое помещение не числится (л.д.24,21).

Жилое помещение по адресу: <адрес> также является муниципальной собственностью г.Лесосибирска Красноярского края (л.д.23).

Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, финансово-лицевым счетом, заявлениями ФИО5, копиями договора социального найма №16 от 20.03.2017г., распоряжениями, постановлениями администрации г.Лесосибирска и не оспариваются стороной.

Принимая во внимание, что в настоящее время соответствующий жилой дом подлежит сносу, ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, истцом предоставлено иное жилое помещение, заявленные требования подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Лесосибирска к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья Е.В.Коростелева