Решение № 2-623/2026 2-623/2026~М-247/2026 М-247/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-623/2026

№ 2-623/2026

50RS0046-01-2026-000283-87


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 20 марта 2026 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при помощнике судьи Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 375 кв.м в составе границ земельного участка КН <данные изъяты> площадью 783 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что заочным решением Ступинского городского суда Московской области по делу№ от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) за ФИО1 признано право собственности на 68/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В заочном решении Ступинского городского суда Московской области имеются данные, что оставшиеся 32/100 доли являлись собственностью МУП ПТО ЖКХ СР. Данное решение суда явилось снованием для регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 68/100 за ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Оставшиеся 32/100 доли в статусе объекта недвижимости, как квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, квартира по решению Ступинского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, было признано за ФИО4 в порядке приватизации. Между ФИО4 и ФИО1, согласно условиям договора мены от ДД.ММ.ГГГГ был произведен обмен объектами недвижимости, а именно: ФИО4 получил в собственность от ФИО1 комнату с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО1 получила в собственность от ФИО4 квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

По решению Ступинского городского суда Московской области дело № от ДД.ММ.ГГГГ признано жилое помещение (квартира) - с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> - 32/100 долями жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; признано за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 32/100 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> прекращено за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

На сегодняшний день за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Под частью жилого дома в собственности у истца, на основании Постановления Главы администрации Михневского поселкового округа <адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ имеется в собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 408 кв.м., границы установлены. Остальная земля общей площадью 375 кв. м. под домом не оформлена в собственность.

Согласно плана земельного участка при домовладении на 2001 г. площадь земельного участка составляла 1680 кв.м.

ФИО1 обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и получила Решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ № №, на основании того что: Образуемый земельный участок имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и отсутствуют основания для предварительного согласования предоставления земельного участка на праве собственности бесплатно.

Смежными землепользователями являются:

ФИО5 и ФИО6, собственники (общая долевая собственность) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>. Границы установлены, споров по границам не имеются.

ФИО7 и ФИО8, собственники (общая долевая собственность) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>. Границы установлены, споров по границам не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен

Представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования подержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился ходатайств об отложении, возражения не заявил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, обозрев материалы дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Право собственности на землю может возникать по различным основаниям, указанным в Земельном и Гражданском кодексах РФ. Поскольку земельные участки входят в состав объектов недвижимости, для надлежащего подтверждения прав необходимо пройти регистрационную процедуру в органах Росреестра. Порядок регламентирован 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

что заочным решением Ступинского городского суда <адрес> по делу№ от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) за ФИО1 признано право собственности на 68/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В заочном решении Ступинского городского суда <адрес> имеются данные, что оставшиеся 32/100 доли являлись собственностью МУП ПТО ЖКХ СР. Данное решение суда явилось снованием для регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 68/100 за ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Оставшиеся 32/100 доли в статусе объекта недвижимости, как квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, квартира по решению Ступинского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, было признано за ФИО4 в порядке приватизации. Между ФИО4 и ФИО1, согласно условиям договора мены от ДД.ММ.ГГГГ был произведен обмен объектами недвижимости, а именно: ФИО4 получил в собственность от ФИО1 комнату с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО1 получила в собственность от ФИО4 квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

По решению Ступинского городского суда <адрес> дело № от ДД.ММ.ГГГГ признано жилое помещение (квартира) - с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> - 32/100 долями жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; признано за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 32/100 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> прекращено за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

На сегодняшний день за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Под частью жилого дома в собственности у истца, на основании Постановления Главы администрации Михневского поселкового округа <адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ имеется в собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 408 кв.м., границы установлены. Остальная земля общей площадью 375 кв. м. под домом не оформлена в собственность.

Согласно плана земельного участка при домовладении на 2001 г. площадь земельного участка составляла 1680 кв.м.

ФИО1 обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и получила Решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ № №, на основании того что: Образуемый земельный участок имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и отсутствуют основания для предварительного согласования предоставления земельного участка на праве собственности бесплатно.

Смежными землепользователями являются:

ФИО5 и ФИО6, собственники (общая долевая собственность) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>. Границы установлены, споров по границам не имеются.

ФИО7 и ФИО8, собственники (общая долевая собственность) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>. Границы установлены, споров по границам не имеется.

Земельный участок предоставлен в пользование под домом до введения в действие Земельного кодекса РФ. Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 375 кв.м в составе границ земельного участка КН <данные изъяты> площадью 783 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 20 марта 2026 года

Судья: Середенко С.И.