Решение № 2-365/2017 2-365/2017~М-179/2017 М-179/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-365/2017

Дело № 2-365/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 10 марта 2017 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, который обосновал тем, что постановлением администрации Мелеузовского района РБ от 24 февраля 1996 г. <№> ему был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в <адрес обезличен>. В подтверждение права на земельный участок 22 мая 1996 г. выдан государственный акт <№>. Поскольку в госакте отсутствует описание местоположения объекта регистрация права собственности на земельный участок в Росреестре приостановлена. Выписка из похозяйственной книги ему не выдана, так как данная книга заведена с 01 января 1997 г. Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1679 кв.м кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал. Суду пояснил, что какие-либо постройки на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют, использует его под огород. Оформил строительный паспорт, но строиться не стал. Спор по границам земельного участка с соседями отсутствует. Границы не передвигались. При выдаче госакта площадь земельного участка была указана приблизительно. На кадастровый учет земельный участок был поставлен 22 ноября 2005 г. по результатам сплошной инвентаризации, площадь участка была уточнена. Земельный участок бесплатно оформляет впервые. Проживает по адресу: <адрес обезличен>. Эту квартиру выкупил у колхоза. Земельный участок по данному адресу имеет площадь 558 кв.м. Поскольку земельный участок следует судьбе расположенного на нем объекта недвижимости, то считает, что квартиру купил с землей.

Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований, что следует из письменного отзыва на исковое заявление от 10 марта 2017 г. <№>.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ указал в письменном отзыве от 06 марта 2017 г. <№>, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку Генеральный план и Правила землепользования и застройки сельского поселения Зирганский сельсовет до настоящего времени не утвержден.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание также не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили письменные заявления, из которых усматривается, что они не возражают против удовлетворения исковых требований, межевой спор отсутствует.

Судом исследованы представленные документы.

Согласно постановлению администрации Мелеузовского района РБ от 24 февраля 1996 г. ФИО1 отведен земельный участок площадью 0,15 га в <адрес обезличен> для строительства индивидуального жилого дома.

24 февраля 1996 г. с ФИО1 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Государственным актом серии РБ <№> от 22 мая 1996 г. (регистрационная запись <№>) подтверждается предоставление ФИО1 в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 0,15 га на основании постановления администрации Мелеузовского района РБ от 24 февраля 1996 г.

В указанном государственном акте приведен схематичный чертеж границ земельного участка размерами 26м х 60м, то есть площадью 1560 кв.м. 12 августа 1996 г. ФИО1 выдано разрешение на производство строительных работ в <адрес обезличен> и оформлен строительный паспорт.

В строительный паспорт включены указанное постановление администрации Мелеузовского района РБ от 24 февраля 1996 г., типовой договор о возведении индивидуального жилого дома от 24 февраля 1996 г., государственный акт серии РБ <№> от 22 мая 1996 г. и другие документы.

В кадастровом паспорте земельного участка от 14 декабря 2016 г. <№> указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет кадастровый <№>, площадь 1679 кв.м, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – под жилую индивидуальную застройку. На кадастровый учет земельный участок поставлен 22 ноября 2005 г.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07 февраля 2017 г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Из свидетельств о регистрации права собственности от 22 апреля 2010 г. и 14 сентября 2010 г. следует, что ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка площадью 558 кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно описательно-мотивировочной части решения Мелеузовского районного суда РБ от 27 июля 2010 г. квартира по адресу: <адрес обезличен> была приобретена у СПК колхоз «Трудовик» по договору купли-продажи от 11 мая 2007 г.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 в 1996 году был предоставлен в собственность земельный участок приблизительно площадью 0,15 га для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в <адрес обезличен>. В подтверждение права собственности на землю истцу выдан государственный акт. В настоящее время на государственном кадастровом учете стоит земельный участок площадью 1679 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Площадь земельного участка уточнена после проведения сплошной инвентаризации земель.

На основании сравнительного анализа представленных документов суд приходит к выводу, что в соответствии с государственным актом серии РБ <№> от 22 мая 1996 г. истцу был предоставлен земельный участок, который в настоящее время имеет адрес: <адрес обезличен>, площадь 1679 кв.м, кадастровый <№>, а не какой-либо иной земельный участок в <адрес обезличен>.

Смежные землевладельцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражали против признания за ФИО1 права собственности на заявленный в иске земельный участок и пояснили, что спор по границам земельных участков отсутствует.

Ответчики также не возражали против удовлетворения иска.

При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ... право собственности на земельный участок площадью 1679 кв.м, кадастровый <№>, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья: А.И. Маликова

...

...