Решение № 2-213/2023 2-213/2023~М-126/2023 М-126/2023 от 30 июня 2023 г. по делу № 2-213/2023

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2023 год

УИД 76RS0003-01-2023-000180-37

Дело № 2-213/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Малининой Ю.Я.,

при секретаре судебного заседания Власовой В.В.,

с участием прокурора Румянцева М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Стогинское» к ФИО1 и ФИО3 о выселении из жилого помещения и взыскании судебных расходов, а также по встречному иску ФИО1 к ООО «Стогинское» о признании договора недействительным,

у с т а н о в и л :

ООО «Стогинское», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о выселении ответчиков и несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;обязать освободить указанное жилое помещение от личных вещей в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с каждого в пользу истца судебную неустойку за неисполнение требований судебного акта в размере 1000 (одной тысячи) рублей за каждый день просрочки исполнения обязанности по освобождению жилого помещения начиная с даты, следующей за днем истечения срока исполнения решения суда, взыскать с ответчиком в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, а также почтовые расходы в размере 1388 рублей 16 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стогинское» и ФИО1 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого ответчику во временное безвозмездное пользование было передано жилое помещение – одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>. Срок действия договора установлен пунктом 1 Договора с 01.03.2022 года по 31.12.2022 год. Целью предоставления помещения является проживание нанимателя и членов его семьи, к которым в соответствии с условиями договора отнесена мать нанимателя. В связи с отсутствием намерений истца продлевать действие договора на период после 31.12.2022 года, 30.09.2022 года ответчику было передано уведомление, в соответствии с которым ответчику было сообщено о необходимости освобождения жилого помещения в срок не позднее 12 ч. 00 мин. 31.12.2022 года. 20.12.2022 года ответчику было направлено повторное уведомление. По состоянию на дату обращения в суд, срок действия договора истек 31.12.2022 года, ответчиком жилое помещение не освобождено, соглашение о продление срока действия договора найма сторонами не подписано, иные договоры, на основании которых у ответчика возникло право пользования указанным жилым помещением, сторонами не заключалось.

Ответчик ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ООО «Стогинское», в котором с учетом уточнений просила: признать положения договора найма, заключённого 01 марта 2022 года между ООО«Стогинское» и ФИО1, устанавливающие срок действия договора, недействительными; признать договор найма, заключённый 01 марта 2022 года между ООО «Стогинское» и ФИО1, договором найма служебного жилого помещения, сроком действия бессрочно.

В обоснование требований во встречном исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ООО «Стогинское» был заключён договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, согласно пункта 1 которого между наймодателем и нанимателем заключён договор безвозмездного найма служебного жилого помещения. В настоящее время стороны состоят в трудовых отношениях, трудовой договор не расторгался. Наниматель находится в отпуске по уходу за ребенком до достижения ребенком возраста 1,5 лет, имеет двоих несовершеннолетних детей. Жилое помещение было предоставлено нанимателю на период исполнения трудовых обязанностей. Жилое помещение, в которое была вселена ФИО1 с членами своей семьи, является собственностью ООО «Стогинское», используется для предоставления работникам данного предприятия. Следовательно, ФИО1 было предоставлено жилое помещение на период исполнения ею трудовых отношений. В настоящее время трудовой договор не расторгнут. Ответчик, являясь матерью двух несовершеннолетних детей, зарегистрирована в д. Путилово, которая расположена в нескольких километрах от с. Стогинское. Ответчик зарегистрирована в данном жилом доме с престарелой матерью, отцом, сестрой и детьми сестры. Жилой дом, в котором зарегистрирована ответчик, не имеет удобств (туалет на дворе, ванная отсутствует). В населённом пункте отсутствуют дошкольные образовательные учреждения, магазин. По условиям договора найма наниматель обязан нести расходы по содержанию помещения в виде оплаты за коммунальные услуги. Задолженности по оплате за коммунальные услуги отсутствуют.

Представитель истца ООО «Стогинское» по доверенности ФИО5 в настоящем судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержал, просит выселить не только ответчиков ФИО1 и ФИО6, но и несовершеннолетних детей ответчика ФИО7 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО15 ФИО18 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В обоснование позиции истца в ходе рассмотрения дела пояснил, что 1 марта 2022 года между ООО «Стогинское» и ответчиком ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого ответчику в безвозмездное пользование было передано жилое помещение – одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий истцу. Условиями договора был определен срок предоставления данного жилого помещения, который истек 31 декабря 2022 года. Истец, не имея намерения продлевать действия договора найма, дважды уведомлял ответчика о необходимости освобождения жилого помещения. Первое уведомление было направлено в адрес ответчика в сентябре 2022 года, а повторное в декабре 2022 года. В настоящий момент жилое помещение не освобождено, ответчик проживает вместе с гражданским мужем ФИО3 и двумя несовершеннолетними детьми, срок действия договора истек, соглашения о продлении действия договора не подписано, в связи, с чем истец считает, что в настоящий момент ответчик ФИО7 занимает данное жилое помещение незаконно. Договор найма жилого помещения заключался на определенный период, является срочным, то есть в настоящий момент договорных отношений между ФИО7 и ООО «Стогинское» нет, с ответчиком ФИО6 договорных отношений относительно жилого помещения не возникало вовсе, он вселился без законных оснований. Занимаемое ответчиками жилое помещение не является служебным жильем, и не может быть им признано в силу закона, поскольку ООО «Стогинское» является коммерческой организацией. Против удовлетворения встречных требований возражал.

Ответчик ФИО8 встречные исковые требования в уточненной редакции поддержала, против уточненного иска ООО «Стогинское» возражала. В ходе рассмотрения дела ФИО8 в обоснование своей позиции пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ей работодателем в ноябре 2020 года. В целях получения социальных выплат она обратилась к работодателю и попросила оформить с ней договор найма на занимаемое жилое помещение, в связи с чем между ней и ООО «Стогинское» 01 марта 2022 года был заключен договор коммерческого найма сроком до 31 декабря 2022 года, но срок ее проживания не обговаривался. При вселении прежний председатель ООО «Стогинское» ей обещала, что при условии длительной работы она сможет приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. В настоящее время приобретать данное жилье на возмездной основе намерений не имеет, с подобным вопросом к истцу не обращалась. В жилое помещение вселилась вместе с ФИО3, с которым они решили создать семью. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает она, ее несовершеннолетний сын ФИО2, ее сожитель ФИО3 и их общая несовершеннолетняя дочь ФИО15 ФИО19 По месту жительства с детьми зарегистрирована в деревне Путилова, в доме своего отца. В данном жилом помещении отсутствуют условия для проживания, условия на улице, рядом нет детского сада. Иного пригодного для проживания жилого помещения не имеет.

Ответчик ФИО3, привлеченный к участию в деле определением суда (протокольно 17.04.2023г.) встречные исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения уточненных исковых требований. В ходе рассмотрения дела пояснил, что в спорное жилое помещение вселился в конце октября - начале ноября 2020 года. В ООО «Стогинское» в настоящий момент не работает, иного жилого помещения для постоянного проживания не имеет, регистрация носит формальный характер.

Представитель третьего лица начальник отдела органа опеки и попечительства Управления образования Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района ФИО9 в настоящее судебное заседание не явилась, в ходе судебного заседания полагала подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, мнение представителей органов опеки, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, а встречный иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 4 статьи 30 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Стогинское», данное обстоятельство не оспаривается сторонами и подтверждено выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права. Фактически жилой дом в <адрес>, является двухквартирным, где <адрес> принадлежит истцу, что соответствует 1/2 доле в праве собственности на дом (л.д. 77-80).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в ООО «Стогинское» на должность доярки, где до настоящего времени трудоустроена, что подтверждено трудовым договором № от 27.09.2021г. и не оспаривается истцом (л.д. 50-51).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стогинское» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обстоятельства предоставления ответчикам жилого помещения и фактического вселения в ходе рассмотрения дела пояснили следующие свидетели.

Так, свидетель ФИО10 в судебном заседании 15.05.2023г. показала, что в 2020 году она работала директором ООО «Стогинское». ФИО1 в то время жила у мамы с папой в д. Путилово, в связи с чем ее попросили поработать дояркой, зоотехник занимался кадрами, а задача свидетеля была предоставлять жилье. ФИО1 пришла работать дояркой, а в октябре 2020 года ООО «Стогинское» предоставило ей жилье. Договор при вселении в жилое помещение не заключался, но с ФИО1 был разговор, если последняя работает определенное количество лет, потом будет составлен договор, по которому жилье будет предоставляться по мере того как она отработает. На момент предоставления жилого помещения данное жилье статус служебного жилого помещения не имело, оно находилось на балансе ООО «Стогинского». Когда ФИО7 вселялась, с ней договорились, что пока работает, живет в предоставленной квартире. Работали ФИО1 и ФИО3 хорошо, поэтому вопросов о выселении из жилья не было. В жилое помещение ФИО1 вселялась вместе с ФИО3, но жилье предоставлялось ФИО7, как работнице. В качестве члена семьи ФИО1 был вселен ее сын.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании 15.05.2023г. показала, что в свое время она пригласила ФИО7 на работу. ФИО1 согласилась трудоустроиться, на тот момент она была одна с ребенком. ООО «Стогинское» предоставило ей жилое помещение. Когда ответчик поселилась в дом, жилье было грязное, они все отмыли, привели в порядок. ФИО1 стала жить вместе с ФИО3, им обещали, что если ответчики будут работать на предприятии, то ООО «Стогинское» может отдать им данный дом. Письменный договор на жилое помещение с ФИО7 не заключался, был только устный. По состоянию на 1 марта 2022 года свидетель уже не работала на предприятии, но знает, что ФИО7 заключила типовой договор найма с ООО «Стогинское». За 10 лет работы в ООО «Стогинское» в собственность жилье не предоставляли никому, но ответчику свидетель давала такое обещание.

Таким образом, судом установлено, что в конце 2020 года ФИО1, будучи работником ООО «Стогинское» была вселена работодателем в жилое помещение по адресу: <адрес>, без заключения договора найма.

Как пояснила сама ФИО1, договор найма от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Стогинское» был заключен по ее инициативе. Заключив указанный договор, ФИО1 согласилась на условия найма, в том числе, на временный характер права пользования предоставленного ей жилого помещения.

Доказательств, свидетельствующих о заключении договора под предлогом угроз или обмана, суду не представлено, как не представлено и доказательств, свидетельствующих о том, что возникшие между истцом и ответчиками правоотношения связаны с использованием служебного жилого помещения.

Так, требования встречного искового заявления ФИО1 в уточненной редакции основаны на признании занимаемого последней жилого помещения служебным. ФИО1 ссылается на наличием между ней и истцом трудовых отношений, в связи с чем просит признать положения договора найма, заключенного 01.03.2022г., устанавливающие срок действия договора недействительными и признать данный договор, договором найма служебного жилого помещения сроком действия бессрочно.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч.2 ст. 92 ЖК РФ).

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1 ст. 99 ЖК РФ).

Частями 1 и 2 ста. 104 Жилищного кодекса РФ установлено, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

Как указано выше, ФИО1 состоит в трудовых отношениях с ООО «Стогинское» на основании трудового договора от № от 27.09.2021г.

В соответствии с уставом ООО «Стогинское» - общество с ограниченной ответственностью является хозяйственным обществом, уставный капитал которого разделен на доли. Общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе. ООО «Стогинское» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждено свидетельствами налогового органа (л.д. 11-24).

Таким образом, судом установлено, что ООО «Стогинское» является самостоятельным юридическим лицом, не относящимся к категории работодателей, перечисленных в ст. 93 ЖК РФ. Спорное жилое помещение находится в собственности ООО «Стогинское», к числу специализированных жилых помещений согласно данным ЕГРН не отнесено, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание то обстоятельство, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о признании жилого помещения по адресу: <адрес>, жилым помещением специализированного фонда, как и служебным жильем, требования встречного иска в уточненной редакции суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Оснований для признания указанного выше жилого помещения служебным, суд не усматривает. Отсутствуют основания и для признания условий договора найма от 01.03.2022г., устанавливающих срок его действия, недействительным.

Пунктом 1 договора коммерческого найма жилого помещения от 01.03.2022г. установлено, что наймодатель передает во временное безвозмездное пользование нанимателю жилое помещение - одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 50,35 кв.м., сроком с 01 марта 2022г. по 31 декабря 2022г. с целью проживания нанимателя и членов его семьи в указанном жилом помещении в качестве работников нанимателя на условиях, определенных в настоящем договоре.

Как указано выше, договор найма жилого помещения от <данные изъяты>. подписан сторонами. Каких-либо разночтений или неясностей данный договор, по мнению суда, не содержит, срок его действия установлен определенным периодом, о котором ФИО1 не могла не знать.

Показания свидетелей о наличии устных договоренностей, которые имели место на момент принятия ФИО1 на работу и фактического предоставления последней жилья, не могут служить основанием для удовлетворения встречного иска или отказа в удовлетворении требований ООО «Стогинское», поскольку договора найма от <данные изъяты>., на основании которого ответчик продолжила проживать в жилом помещении, был заключен после фактического вселения по инициативе самой ФИО7. Заключая данный договор найма ФИО1 сама согласилась на изменение условий найма и установление сроков пользования жильем. При этом доказательств, свидетельствующих о том, что договор найма был заключен ФИО1 под угрозой насилия или обмана, суду не представлено.

В связи с тем основанием, что ООО «Стогинское» не имело намерений продлевать договор найма, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 под роспись было вручено уведомление о необходимости освободить жилое помещение до 12.00 час. 31.12.2022 года (л.д. 8).

Повторное уведомление о выселении ввиду истечения срока договора найма было направлено в адрес ФИО1 почтовым отправлением и вручено 22.12.2022г., однако не было исполнено (л.д. 9-10).

Не имея намерений освобождать жилое помещение, предоставленное по договору найма от <данные изъяты>., ФИО1 в адрес истца направила заявление от 26.12.2022г. об отказе в добровольном порядке выселиться из жилого помещения с членами своей семьи (л.д. 47). До настоящего времени ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетние дети проживают в жилом помещении ООО «Стогинское».

На основании ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Положениями статьи 677 Гражданского кодекса РФ установлено, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (п. 1 ст. 683 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 684 Гражданского кодекса РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 Гражданского Кодекса РФ, если договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 683 ГК РФ).

Таким образом, законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его внаем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права необходимостью соблюдения требований Гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что срок договора найма от <данные изъяты>. истек 31.12.2022г., в связи с чем собственник жилья ООО «Стогинское», не имеющее намерений продлевать действия договора или заключать его на иных условиях, требует выселить ФИО12 и ее несовершеннолетних детей, а также ФИО3, вселившегося в жилое помещение истца без законных на то оснований.

Из материалов дела следует, что право собственности ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в органах Росреестра отсутствует. Ответчики в жилом помещении истца регистрации по месту жительства не имеют. Согласно материалам дела ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО13, ФИО14 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что отражено в сведениях отдела миграции и домовой книги. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства <адрес>, <адрес>, <адрес>, что не оспаривается последним.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики и их дети лишены возможности пользоваться жилым помещением по месту жительства, суду не представлено. Выселение малолетних детей ответчиков не нарушает право на жилище, поскольку ФИО13, ФИО14 имеет постоянную регистрацию по иному месту жительства.

Учитывая истечение срока действия договора найма жилого помещения, отсутствие намерений наймодателя продлить договор, отсутствие у ответчиков оснований законно пользоваться жилым помещением по адресу: <адрес> наличие права пользоваться жилым помещением по месту регистрации, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО «Стогинское» в уточненной редакции.

При определении срока выселения, а также срока, в течение которого ответчики обязаны освободить жилое помещение истца, с учетом позиции самих ответчиков и наличия малолетних детей, суд полагает возможным установить данный срок в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

ООО «Стогинское» заявлено требование о взыскании с ответчиков судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения.

В соответствии с ч.3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Принимая во внимание семейное и материальное положение ответчиков, имеющих на иждивении малолетних детей, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды, суд полагает возможным установить размер судебной неустойки в сумме 500 рублей за каждый день просрочки исполнения обязанности по освобождению жилого помещения начиная с даты, следующей за днем истечения срока исполнения решения суда.

Исковые требования ООО «Стогинское» о взыскании почтовых расходов и расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены материалами дела.

ООО «Стогинское» по настоящему делу понесены почтовые расходы в сумме 234,96 руб. при предъявлении первоначального иска и 1388,16 руб. при предъявлении уточненного иска, всего на сумму 1623,12 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в равных долях.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., подлежат возмещению с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в равных долях в пользу ООО «Стогинское».

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Стогинское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> и ее несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ФИО20 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от личных вещей в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, с каждого в пользу ООО «Стогинское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку за неисполнение требований судебного акта в размере 500 (пятьсот) рублей за каждый день просрочки исполнения обязанности по освобождению жилого помещения начиная с даты, следующей за днем истечения срока исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в пользу ООО «Стогинское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлина по 3000 руб. с каждого, а также почтовые расходы в размере по 811 руб. 56 коп.с каждого.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 <данные изъяты> к ООО «Стогинское» ОГРН <***> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Я. Малинина