Решение № 2-3868/2019 2-47/2020 2-47/2020(2-3868/2019;)~М-3338/2019 М-3338/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-3868/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре Полынкиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/20 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 Администрации г.о.Самары, ФИО4 об установлении реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого дома блокированной застройки (по 1/4 доли каждый) находящийся по адресу: адрес назначение - жилой дом, площадью - 62,7 кв.м., этаж - 1, на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от 07.06.2018 года, определения Октябрьского районного суда г. Самары от 16.07.2018 года.При доме есть земельный участок, который истцы хотят оформить в собственность, для чего обратились в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов в собственность бесплатно и получили отказ потому, что испрашиваемый земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективного садоводства (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования а Самаре; часть земельного участка находится в границах красных линий; предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.С отказом истцы не согласны потому, что пользуются этим земельным участком с 1988 года, порядок пользования земельным участком сложился, споров по границам не существует, согласно Правил застройки и землепользования в г. Самара в зоне Р-5 допускается условно разрешенный вид использования для индивидуального жилищного строительства. Просят суд признать за ФИО1, МельгизинойРахимейАбдулловной, ФИО2, ФИО3, право собственности на земельный участок площадью 322 кв.м. (по 1/4 каждому), расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, просека 2, д. 119, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и установить границы земельного участка согласно каталога координат схемы расположения земельного участка, подготовленного ООО «Земля Поволжья» от 21.02.2019 года.

Определением суда от 20.09.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечен Департамент градостроительства г.о.Самары, Департамент управления имуществом г.о. Самары.

Определением суда от 15.10.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО5.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просят суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего ФИО4, площадью 563 кв.м., расположенный по адресу - адрес в части наложения площадью 8,0 кв.м.Внести измененияв Единый государственный реестре недвижимости путемисключения сведений о координатах характерных точек границ (местоположения) земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего ФИО4, расположенный по адресу - адрес, согласно схемы расположения земельного участка от 05.02.2020 года ООО «Земля Поволжья».Признать за ФИО1, МельгизинойРахимойАбдулловной, ФИО2, ФИО3, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 305 кв.м. (по1/4каждому), расположенный по адресу: адрес, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и установить границы земельного участка согласно каталога координат схемы расположения земельного участка, подготовленного ООО «Земля Поволжья» от 05.02.2020 года.

В судебном заседании представители истцов ФИО6 и ФИО7, действующие на основании доверенностей № 63 АА 5852117 от 19.11.2019 года, № 63 АА 5852118 от 19.11.2019 года, № 63 АА 5763580 от 19.11.2019 года, № 63 АА 5852116 от 19.11.2019 года, исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску, дополнив, что предыдущим собственником смежного земельного участка по ул.2-я Просека, д.98 было выстроено нежилое помещение, его стена стала границей земельного участка, земельным участком за стеной нежилого помещения он не пользовался, фактически отказался от него, этим земельным участком пользовались истцы.

В судебном заседании представители ФИО4 – ФИО8, ФИО9, действующие на основании доверенности № 63 АА 5902196 от 06.12.2019 года, возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, предоставили письменный отзыв, пояснив, что реестровой ошибки не имеется, земельный участок 8 кв.м. входит в границы земельного участка, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, истцы самовольно используют этот земельный участок, кроме того, испрашиваемый истцами земельный участок заходит на территорию общего пользования – улицу, из-за чего проезд к земельным участкам стал узким, в зимний период с крыши бани, стена которой является границей земельного участка, сходит снег и препятствует проезд, истцы снег не чистят.

В судебном заседании представитель ФИО10 – ФИО11, действующий на основании доверенности № 63 АА 5694436 от 17.09.2019 года, полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Самара ФИО12,действующая на основании доверенности № 16 от 10.01.2020 года,она же представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующая на основании доверенности № 606 от 11.12.2019 года, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании ордера на служебное жилое помещение №... от дата года предоставлено жилое помещение площадью 14,3 кв.м. в коммунальной квартире в доме садово-дачного треста по адресу адрес на семью из 4 человек, ордер выдан на основании решения Октябрьского РИК от 02.08.1988 года №....

На основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) №... от 25.08.2006 года ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 получили в общую долевую собственность (по ? доле каждый) квартиру, расположенную по адресу адрес, общей площадью 23,9 кв.м., в том числе жилой 14,3кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.11.2006 года №...

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от 18.10.2017 года по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о выделе части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, постановлено: «ФИО13 Бакировича, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара оставить без удовлетворения в полном объеме.». Решение вступило в законную силу 07.02.2018 года.

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от 07.06.2018 года по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Самара и Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самары о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, постановлено: «Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить. Признать адрес самостоятельной частью жилого дома, общей площадью 23,90 кв.м., жилой 14,30 кв.м., площадь с учетом прочей 62,70 кв.м. Признать право общей долевой собственности по ? доли за ФИО1, МельгизинойРахимейАбдулловной, ФИО2, ФИО3 на часть жилого дома, расположенного поадресу: адрес самостоятельной частью жилого дома, общей площадью 23,90 кв.м., жилой 14,30 кв.м., площадь с учетом прочей 62,70 кв.м. Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о адрес, расположенной по адресу: адрес с кадастровым номером №...…».

Определением суда от 16.07.2018 года по указанному делу вынесено определение об исправлении описки, которым постановлено: «Заявление представителя истцов ФИО6 об исправлении описки в решении суда по гражданскому делу № 2-1328/18 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Самара и Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самары о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома – удовлетворить. Исправить описки в описательной и резолютивной части решения суда, а также по тексту решения, указав: вместо неверно указанной даты записи регистрации права собственности с «22.11.2006» на верное «17.11.2006»; вместо неверно указанного имени истца ФИО2 «Рафик» на верное «Радик»; фамилию истца ФИО3 по тексту решения с «Мельгизиной» на верную «Кубутдинова»; фамилию представителя истцов ФИО6 с «Агабаян» на верную «Агабабян». Резолютивную часть решения изложить следующим образом: «Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить. Признать адрес, самостоятельной частью жилого дома, общей площадью 23,90 кв.м., жилой 14,30 кв.м., площадь с учетом прочей 62,70 кв.м.Признать право общей долевой собственности по ? доли за ФИО1, МельгизинойРахимейАбдулловной, ФИО2, ФИО3 на часть жилого дома, расположенного поадресу: адрес, самостоятельной частью жилого дома, общей площадью 23,90 кв.м., жилой 14,30 кв.м., площадь с учетом прочей 62,70 кв.м. Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о адрес, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером №...

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара № 420 от 03.06.2019 года по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 от 30.04.2019 года № 15-01-22/5279 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации городского округаСамара от 11.01.2017 года № 1 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», на основании заключения Департамента градостроительства городского округа Самара от 27.05.2019 года № САМВ-799799 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать, площадью 322,00 кв.м, занимаемого частью жилого дома, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу адрес на территории кадастрового квартала №... на основании пп. 1, 2 п. 8 ст. 39.15; пп. 3 п.16 ст.11.10; п.4, 6 ст. 11.9; п. 19 ст. 39.16; п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ (испрашиваемый земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре; часть земельного участка находится в границах красных линий; предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

Согласно выписке из ЕГРН собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу адрес, площадью 563 кв.м., кадастровый №... с дата является ФИО4, собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу адрес, площадью 593 кв.м., кадастровый №... с дата являетсяКручинкина Л.В., собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес площадью 37,1 кв.м., кадастровый №... с дата является ФИО10, собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу адрес, площадью 112+/- 4 кв.м., кадастровый №... с дата является ФИО10

Из схемы расположения земельного участка по адресу адрес, с кадастровым номером №... выполненного ООО «Земля Поволжья» по состоянию на 27.09.2019 года,следует, что площадь земельного участка составляет 305 кв.м.

Из ответа Департамента градостроительства г.о. Самара от 01.10.2019 года № Д05-01-01/11289-1-1 следует, что земельный участок, площадью 322 кв.м., расположенный по адресу <...> просека, д. 119, относится к территориальной зоне: зона садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61. На часть земельных участков, действие градостроительного регламента не распространяется. Разрешенные виды использования: на часть установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61 в соответствии с решением Думы городского округа 02.02.2017 года №175. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунальное обслуживание, историко-культурная деятельность, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, гидротехнические сооружения, земельные участки (территории) общего пользования, ведение огородничества, ведение садоводства, ведение дачного хозяйства, условно разрешенные виды использования участков и объектов капитального строительства: для индивидуального жилищного строительства, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, религиозное использование, магазины.Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними: для ведения личного подсобного хозяйства. Наличие ограничений в пользовании объекта: в соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) испрашиваемый земельный участок расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций. Принадлежность объекта к границам красных линий, к береговой полосе - земельный участок частично расположен в границах красных линий. Границы территории общего пользования в районе испрашиваемых земельных участков установлены в соответствии со Схемой № 5 (Схемой границ зон инженерной и транспортной инфраструктуры) Генерального плана городского округа Самара, утвержденного решением Думы городского округа Самары от 20.03.2008 года № 539.

Согласно ответа ФКП Росреестра по Самарской области от 03.10.2019 года по имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 года информация о предоставлении истцам каких либо земельных участков на территории г. Самары – отсутствует.

В ответе ФКП Росреестра по Самарской области от 15.10.2019 года указано, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 322 кв. м., расположенного по адресу адрес в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №...

Из заключения кадастрового инженера ООО «Земля Поволжья» ФИО14 следует, что ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2, являясь собственниками блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу адрес, обратились в ООО «Земля Поволжья» с целью сопоставления границ земельного участка, занимаемого данным домовладением, с границами смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.По результатам сопоставления материалов полевых измерений, со сведениями, содержащимися в ЕГРН, выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №... по адресу адрес на границы земельного участка, занимаемого домовладением по адресу адрес, в том числе и на блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №... принадлежащий заявителям. Площадь наложения составила 9,0 кв.м.Земельный участок с кадастровым номером №... поставлен на кадастровый учет со статусом «ранее учтенный», его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, следовательно, координаты ХУ указанного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, являются «декларированными» и подлежат уточнению при межевании.Граница земельного участка с кадастровым номером №..., являющаяся смежной для земельного участка, занимаемого домовладением по адресу адрес, может быть уточнена согласно фактическому землепользованию при формировании земельного участка по адресу адрес, при наличии личной подписи собственника земельного участка с кадастровым номером №... вакте согласования границ, либо при наличии судебного акта об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №... в части наложения на границы земельного участка, расположенного адресу адрес.Границы земельного участка, расположенного по адресу адрес, а также границы земельных участков по сведениям ЕГРН, отражены в схеме расположения от 17.10.2019 года, выполненной ООО «Земля Поволжья».

Согласно экспертного заключения кадастрового инженера ФИО15 от 05.02.2020 года следует, что ФИО4, являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу адрес с кадастровым номером №... обратилась к экспертам ООО «Геоинформ» об определении фактических границ земельного участка на местности, сопоставления данных сведений с информацией, содержащейся вГКН и анализе документов для подготовки межевого плана с целью уточнения границ земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером №... стоит на ГКН по координатам XY, но имеет декларированную площадь и границы его не уточнены по результатам межевания. Площадь данного земельного участка, согласно свидетельства о праве собственности на землю №... от 04.08.2009 г. = 563 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером №... = 563 кв.м. Фактическая же площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес = 560 кв.м., что на 3 кв.м. меньше, чем по правоустанавливающим документам.Согласно плана границ, выполненного МУП «Городской земельный центр» от 2000 г. площадь участка на момент составления плана имела фактическую площадь =563 кв.м., и площадь по документу =614 кв.м. Согласно схеме расположения, выполненной ООО «Геоинформ» от 05.02.2020 года земельный участок, расположенный по адресу адрес обнесен капитальным забором, который по своим границам не совпадает с графическим материалом, выполненным МУП «Городской земельный центр» от 2000 года. На земельном участке расположено два строения (капитальное жилое и капитальное нежилое), которые на момент составления плана границ, выполненного МУП «Городской земельный центр» от 2000 года отсутствовали. Согласно схеме расположения, выполненной ООО «Геоинформ» от дата декларированная площадь земельного участка с кадастровым номером №... пересекается с границами двух земельных участков, границы которых уточнены по результатам межевания. А именно:с кадастровым номером №... площадью = 23 кв.м. (на плане S3); с кадастровым номером №... площадью = 1 кв.м. (на плане S4). Так же, согласно схеме расположения, выполненной ООО «Геоинформ» от 05.02.2020 г. существует область земельного участка, которая на данный момент находится в споре, но по сведениям плана границ, выполненного МУП «Городской земельный центр» от 2000 года данная область более 15 лет принадлежала земельному участку, расположенному по адресу: адрес собственником которого на данный момент является гр. ФИО4. Данная спорная часть участка (на плане S5) не обнесена забором, не обрабатывается ни одной из сторон и подлежит восстановлению, согласно сведениям, подтверждающим местоположение и конфигурацию земельного участка на местности 15 и более лет, а именно плана границ, выполненного МУП «Городской земельный центр» от 2000 г.Кроме того, непосредственное строительство дома на участке регулируется СНИП 31. 02.2001.В связи с вышеизложенным, кадастровым инженером сделан вывод, что границы земельного участка с кадастровым номером №... принадлежащего на праве собственности гр. ФИО4 не могут быть уточнены по существующему забору, в связи с тем, что имеются различия по конфигурации и площади в плане границ, выполненного МУП «Городской земельный центр» от 2000 г. с фактическими границами земельного участка. Данный план не может подтвердить местоположение, площадь и конфигурацию земельного участка на местности 15 и более лет.Кроме того, имеются накладки декларированной площади земельного участка с кадастровым номером №... с двумя земельными участками, ранее поставленными на ГКУ и границы которых уточнены по результатам межевания. А именно:с кадастровым номером №... площадью = 23 кв.м.,с кадастровым номером №... площадью = 1 кв.м.А так же имеется область спорного участка (на плане S5), которая подлежит восстановлению согласно плана границ, выполненного МУП «Городской земельный центр» от 2000 года. Межевой план по уточнению границ, местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №... может быть сформирован после устранения имеющихся разногласий со смежными земельными участками и приведение конфигурации забора в соответствии с планом границ, выполненным МУП «Городской земельный центр» от 2000 г. В связи с этим, по мнению кадастрового инженера ФИО15, реестровой ошибки в определении координат, местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №... нет, так как границы данного участка еще не уточнены по результатам межевания и площадь их на данный момент находится в статусе «декларированная».Кроме того, согласно плана границ, выполненного ООО «Земля Поволжья» от 05.02.2020 г., смежный земельный участок, расположенный по адресу: адрес занимает территорию площадь = 8 кв.м. от территории земельного участка с кадастровым номером №... Однако, согласно сведениям плана границ земельного участка, выполненного МУП «Городской земельный центр» от 2000 г. данная территория (площадью = 8 кв.м. по плану границ, выполненного ООО «Земля Поволжья» от 05.02.2020 г.) на момент составления вышеуказанного плана границ находилась в пользовании земельного участка, расположенного по адресу: адрес, собственником которого на данный момент является гр. ФИО4.Также, при совместном выезде представителей ООО «Геоинформ» и ООО«Земля Поволжья» и фактическом осмотре территории земельного участка, расположенного по адресу: адрес с кадастровым номером №... кадастровым инженером ФИО16 обнаружено, что на смежном земельном участке, расположенном по адресу: адрес расположено капитальное двухэтажное строение с материалом стен - кирпич на месте кадастрового номера здания №... которое отличается по конфигурации и описанию с существующим строением. А именно: по сведениям ГКН на месте расположения двухэтажного капитального кирпичного строения должно располагаться здание одноэтажное, капитальное деревянное. Кроме того, согласно плана границ ООО «Волжские Земли» от дата данное строение по фактической конфигурации отсутствует.

Из акта контроля положения межевых знаков смежных землепользований от 05.02.2020 года, составленного ООО «Земля Поволжья» и ООО «Геионформ» установлено, что предметом акта является расхождение результатов межевания смежных земельных участков: адрес с кадастровым номером №... и адрес.При выезде с контролем на местность, стороны пришли к соглашению принять следующие координаты точек по смежной границе участков: №...

В ст. 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу пп.4 п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а такжев ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истцы в обоснование исковых требований ссылаются на наличии реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет смежного земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу адрес, принадлежащего на праве собственности ФИО4

Между тем, из материалов дела следует, что граница между смежными земельными участками истцов и ответчика ФИО4 имела иную конфигурацию, чем заявляют в исковых требованиях истцы, указанное обстоятельство подтверждается ответом Управления Росреестра по Самарской области от 22.10.2019 года с приложением плана расположения земельных участков, изготовленного ОАО «СамараТИСИЗ» в 2003 году, заключением кадастрового инженера ФИО15 от 05.02.2020 года.

Также, в ходе судебного разбирательства судом обозревались материалы инвентарных дел на дома по адресам адрес, из ситуационных планов на земельные участки, занимаемые указанными домами, явно следует, что конфигурация смежной границы земельных участков была иной, чем испрашивают истцы, а соответствует конфигурации границе земельного участка ФИО4, с которой, в том числе, земельный участок ответчик был поставлен на кадастровый учет.

Доводы представителя истцов о том, что предыдущий собственник земельного участка с кадастровым номером №... фактически отказался от земельного участка в пользу истцов, какими либо доказательствами не подтверждены (ч.1 ст.56 ГПК РФ), кроме того, данное обстоятельство не может свидетельствовать о наличии реестровой ошибки.

Таким образом, суд приходит к мнению, что реестровая ошибка при осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №... допущена, земельный участок 8 кв.м. входит в границы земельного участка, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, в противном случае исправление реестровой ошибки привело бы к прекращению в этой части права собственности ФИО4 на указанный земельный участок, вследствие чего, исковые требования истцов об установлении и исправлении реестровой ошибки заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению.

Как следует из п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Вп. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФопределено, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силуп. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что жилоепомещение было предоставленФИО1 на законных основаниях в 1988 году на семью из 4 человек, они пользуются земельным участком с указанного времени, то есть ссылка истцов на положения ст.39.20 ЗК РФ И п.9.1 ст.3Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» является правомерной.

Однако, в силу п.6 ст.11.9 ЗК РФимеются препятствия в образование испрашиваемого земельного участка, а именно вклинивание в границы земельного участка с кадастровым номером №... и, как следствие, наложение на границы указанного земельного участка, о чем указано выше.

Кроме того, из материалов дела следует, что истцами изменена граница испрашиваемого земельного участка со стороны проезда, это обстоятельство подтверждено ситуационными планами земельного участка, имеющиеся в инвентарном деле на дом, а также в судебном заседании подтверждены показаниями свидетелей ФИО17 и ФИО18, обратное со стороны истцов не доказано.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к мнению, что оснований для удовлетворения требований истцов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 Администрации г.о.Самары, ФИО4 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2020 года.

Судья подпись И.Н. Доценко

Копия верна.

Судья:

Секретарь: