Решение № 2-2692/2020 2-2692/2020~М-2689/2020 М-2689/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-2692/2020

Дело № 2-2692/2020 23RS0014-01-2020-003813-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 16 сентября 2020 года

Динской районный суд в составе:

Судьи Динского районного суда Краснодарского края Погорелов В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, КН № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ год, подготовленного кадастровым инженером ФИО5,.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кадастровый инженер ООО «Алькор-Эксперт» по заданию истца подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ В результате работ установлено, что граница принадлежащего истцу участка является спорной со смежным земельным участком с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческий посёлок Янтарный, <адрес>, <адрес>. Участок принадлежит ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ акт согласования местоположение границ земельного участка все ответчики подписали. Кадастровый номер или обозначение земельного участка № площадь земельного участка 490 кв.м. Так, ранее истец обращался в Ленинский районный суд <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании межевого плана земельного участка действительным, установлении границ земельного участка, обязании поставить земельный участок на кадастровый учёт и произвести государственную регистрацию земельного участка

Определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № в принятии иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании межевого плана земельного участка действительным, установлении границ земельного участка, обязании поставить земельный участок на кадастровый учёт и произвести государственную регистрацию земельного участка, отказано. Согласно определения Ленинского районного суда, такое решение может быть оспорено в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ.

Позже истец обратился в Ленинский районный суд <адрес> с административным исковым заявлением о признании Решения о приостановлении осуществления кадастрового учёта недействительным, в котором пояснил следующее:

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», чтобы зарегистрировать права на земельный участок, я обратился через МФЦ в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учёт в связи с уточнением границ.

Согласно ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» межевой план является результатом кадастровых работ, выполняемых по договору подряда на выполнение кадастровых работ.

В орган регистрации истец обратился через МФЦ по адресу: <адрес>, и предоставил следующие документы: документ, удостоверяющий личность, заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав на земельные участки, правоудостоверяющий документ на земельный участок, межевой план земельного участка.

Государственная регистрация и кадастровый учёт удостоверяются выпиской из ЕГРН.

В ответ истец получил решение в котором сообщается, что в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с ДД.ММ.ГГГГ приостановление действий по государственному кадастровому учёту в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи со следующим: Межевой план подготавливается в форме электронного документы в виде XML-документы, заверенного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль предоставленных данных.

ДД.ММ.ГГГГ по делу 2а№ Ленинским районным судом в удовлетворении искового заявление было отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Земельный спор рассматривается в соответствии со ст.64 ЗК РФ суд, Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка определённой с учётом установленных в соответствии с настоящим ФЗ требований, являются площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 – в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Алькор-Эксперт» - в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ст. 69 ЗК РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9 ст. 22 закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу пункта 8 указанной статьи местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом, согласно выписки из ЕГРН, истец является собственником земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ, площадью 500кв.м., документ–основание – выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.27-28/.

Кадастровым инженером ООО «Алькор-Эксперт» был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ В результате работ установлено, что граница принадлежащего истцу участка является спорной со смежным земельным участком с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческий посёлок Янтарный, <адрес>, <адрес>. Участок принадлежит ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ акт согласования местоположение границ земельного участка все ответчики подписали. Кадастровый номер или обозначение земельного участка №, площадь земельного участка 490 кв.м. На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. А в силу части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из п. 10 ч. 2 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границ, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Следуя выводам кадастрового инженера подготовить межевой план земельного участка истца, который бы соответствовал всем требованиям действующего законодательства, необходимым для постановки его на государственный кадастровый учет, у истца нет.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>ёвая, <адрес>, № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Судья В.В. Погорелов