Решение № 2-1213/2019 2-47/2020 2-47/2020(2-1213/2019;)~М-949/2019 М-949/2019 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-1213/2019

Идентификационный <...>

Дело № 2-47/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.Т.,

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Раткевич И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская область, <...>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...> на основании договора дарения квартиры от 25.11.2011 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Квартира была подарена ей Л.В.М. - её супругом. До настоящего момента в квартире на регистрационном учете числится ФИО2, который является сыном её умершего супруга. В данной квартире ФИО2 никогда не проживал, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию данной квартиры ответчик не несет. Адрес его фактического проживания ей неизвестен. Перед обращением в суд, посредством телефонного разговора, ФИО2 был поставлен в известность о её намерении подать в суд данное заявление, но действий по снятию с регистрационного учета не предпринял. Регистрация ответчика ограничивает её права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в нем и пояснила, что после отказа Л.Н.В. (матери ответчика) в исковых требованиях о признании договора дарения недействительным она разговаривала с ответчиком, он обещал сняться с регистрационного учета, но этого не произошло. Из диалога с ФИО2 она узнала, что он на данную квартиру не претендовал, все было по просьбе его матери Л.Н.В.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду месту регистрации.

Третье лицо – УФМС России по Кемеровской области в городе Прокопьевске в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав истца, заключение прокурора Раткевич И.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Как то закреплено в п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в силу императивных указаний закона право пользования жилым помещением утрачивается при отсутствии каких-либо соглашений о приобретении данного права. Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. При этом, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...> является ФИО1, на основании договора дарения квартиры от 25.11.2011 года, заключенного с Л.В.М. (л.д.7), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2011 года (л.д.8).

Согласно справки МУП «Служба единого заказчика» от 04.06.2019 года установлено, что в квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...> зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из представленного уведомления филиала Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области от 26.08.2019 года <...> следует, что информация о правах Л.В.М. на объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д.43).

В судебном заседании свидетель Л.И.А. суду показала, что знает истца давно, как соседку. В спорной квартире она проживала вместе с супругом, который умер. Ответчика она никогда не видела, но ей известно, что он сын покойного Л.В.М. Вселилась ФИО1 в квартиру еще в 2000-х годах, до этого времени супруг проживал с собакой, других женщин в этой квартире, кроме истца, она не видела.

В судебном заседании свидетель Ш.А.В. суду показал, что истец его соседка, знает её около 18 лет, она проживает в спорной квартире с 2001 года, с ней проживал супруг, больше никого он в квартире не видел. Расходы по содержанию квартиры несет истец.

В процессе рассмотрения данного дела в Рудничный районный суд г.Прокопьевска 30.08.2019 года обратилась Л.Н.В. с исковыми требованиями к ФИО1 о признании договора дарения недействительным, в связи с отсутствием согласия всех собственников и применении последствий недействительности сделки.

27.11.2019 года решением Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области в удовлетворении исковых требований Л.Н.В.. к ФИО1 было отказано.

12.03.2020 года апелляционным определением Кемеровского областного суда решение Рудничного районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области от 27.11.2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Л.Н.В. - без удовлетворения.

Таким образом, доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 25.04.1995 года <...>-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

По смыслу изложенного, наличие у ответчика регистрации в <...> по адресу: г. Прокопьевск, <...>, само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры в полном объеме, а потому ФИО1 по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений её прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в силу требований ст.304 ГК РФ, суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <...>, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, <...>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года <...> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года <...>.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <...>, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <...> О.А. Полюцкая

<...>

<...>

<...>