Решение № 2-712/2020 2-86/2021 2-86/2021(2-712/2020;)~М-713/2020 М-713/2020 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-712/2020

УИД 76RS0003-01-2020-001017-97

Дело № 2-86/2021
Решение в окончательной форме принято 24 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Заячье-Холмского сельского поселения, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Лесные поляны» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Заячье-Холмского сельского поселения, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, СНТ «Лесные поляны» о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты>».

В обоснование исковых требований указано, что в мае 2004 года ФИО4 приобрел земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>», был принят в члены садоводческого товарищества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти указанный земельный участок перешел к его сыну ФИО2, который был включен в члены садоводческого товарищества. ФИО2 была выдана членская книжка садовода. С тех пор ФИО2 уплачивает членские взносы в СНТ, обрабатывает земельный участок. В настоящее время при проведении межевания выяснилось, что площадь земельного участка составляет 788 кв.м. Государственная регистрация права собственности на спорный участок не производилась. В настоящее время иного способа, как судебного, для признания права собственности на земельный участок не имеется.

На основании определений суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ярославской области, нотариус Ярославской областной нотариальной палаты ФИО6, ФИО7

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что споры по границам земельного участка отсутствуют.

Представитель ответчика Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района ФИО9 с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что ФИО3 в 2011 году на основании Постановления администрации был предоставлен земельный участок бесплатно в СНТ «Лесные поляны». Позднее в 2012 году в это Постановление были внесены изменения в части того, что земельный участок предоставляется ФИО3 за плату по договору купли-продажи, данные изменения никем не оспаривались. Однако договор купли-продажи с ФИО3 не заключался, денежные средства в бюджет муниципального образования от него не поступали. После смерти ФИО3 это постановление утратило силу, ФИО3 право собственности на земельный участок так и не приобрел. После смерти ФИО3 пользование земельным участком продолжил истец и ему выдана членская книжка. Есть документ от садоводческого товарищества, что за истцом ФИО1 закреплен земельный участок, что он оплачивает взносы. Полагала, что по закону, поскольку земельный участок образован из территории общего садоводческого товарищества, юридическое лицо действует и земельный участок распределен истцу, ФИО1 имеет право приобрести земельный участок бесплатно в собственность.

Представитель ответчика СНТ «Лесные поляны» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации Заячье-Холмского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований в суд не представили.

Третье лицо нотариус Ярославской областной нотариальной палаты ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу норм п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Судом установлено, что 09 сентября 2011 года Администрацией Гаврилов-Ямского муниципального района было вынесено постановление № о предоставлении ФИО3 в собственность земельного участка <данные изъяты>», для ведения садоводства.

11 апреля 2012 года Постановлением Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района № 448 внесены изменения в постановление Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района от 09 сентября 2011 года № 1275, в частности постановлено земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, для ведения садоводства, передать ФИО10 в собственность за плату, в связи с чем подготовить договор купли-продажи земельного участка с ФИО3

В судебном заседании представитель ответчика Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района ФИО9 пояснила, что постановление Администрации № 448 от 11 апреля 2012 года было направлено ФИО3, но договор купли-продажи земельного участка между Администрацией и ФИО3 так и не был заключен, денежные средства (плата) за земельный участок в адрес Администрации от ФИО3 не поступала.

15 августа 2012 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание, что договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (плата) за земельный участок ФИО3 в бюджет муниципального образования не вносились, последний не приобрел права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем он не входит в состав наследства в силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ. Со смертью ФИО3 постановления Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ утратили силу.

Согласно материалам наследственного дела №, земельный участок <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Заячье-Холмский сельский округ, садоводческое товарищество «Лесные поляны», в состав наследства ФИО3 не вошел.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18 января 2021 года, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Из письменных пояснений представителя ответчика СНТ «Лесные поляны» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки садовода следует, что с 2013 года членом садоводческого товарищества «Лесные поляны» является ФИО1, за ним закреплен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Ярославская <данные изъяты> Задолженности по членским взносам в СНТ у ФИО1 не имеется.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером 76<данные изъяты> составляет 788 кв.м. Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что ФИО1 с изменением площади участка согласен. Границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являются границы, которые сложились исторически, огорожены забором и существуют на местности более 15 лет.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты> является членом садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы в СНТ. Данные обстоятельства участниками процесса не оспорены.

Принимая во внимание изложенное, ФИО1, являясь членом садоводческого товарищества, имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка бесплатно, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО11 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 788 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина