Решение № 2-77/2026 2-77/2026(2-880/2025;)~М-862/2025 2-880/2025 М-862/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-77/2026

№ (2-880/2025)

62RS0№-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 5 февраля 2026 года

Скопинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО6,

при помощнике судьи – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Скопинского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Скопинского муниципального округа <адрес> о признании жилого дома -жилым домом блокированной застройки, о признании права собственности на здание-жилой дом блокированной застройки, о выделе в натуре доли земельного участка и о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Скопинского муниципального округа <адрес> о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> -жилым домом блокированной застройки, о признании права собственности на здание-жилой дом блокированной застройки, площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о выделе в натуре доли земельного участка с кадастровым номером 62:28:0020101:40:ЗУ1, выделив ФИО1 в счет причитающейся ему 56/102 доли земельный участок площадью 570 кв.м. и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 62:28:0020404:40, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1, является собственником 56/102 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и собственником 56/102 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на 39/102 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за ответчиком ФИО2 Право собственности на 7/102 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в органах Росреестра ни за кем не зарегистрированы. Право собственности на 46/102 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в органах Росреестра ни за кем не зарегистрированы. Жилой дом истца ФИО1 и соседний жилой дом ранее имели смежную стену. В настоящее время соседняя часть дома полностью разрушена. Земельный участок истца ФИО1 и соседний земельный участок разделены забором по фактическому использованию. Согласно Техническому плану здания по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера следует:

«….. При проведении кадастровых работ в отношении жилого дома с кадастровым номером 62:28:0020404:63 было установлено, что фактически существует часть дома площадью 58,5 кв.м. в пользовании ФИО1 Часть дома (46/102) полностью разрушена и фактически отсутствует. Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации. Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений – комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью). При этом, отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания. Согласно ч.7 ст.41 ФЗ-218 государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещения в жилом доме не допускаются.

Таким образом, в соответствии с положениями действующего законодательства раздел жилого дома приведет только исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание «жилой дом блокированной застройки». Такие блоки не являются частями, а являются самостоятельными зданиями….

В доме с кадастровым номером 62:28:0020404:63 нет помещений общего пользования, т.е. отсутствует общедомовая собственность, каждый блок предназначен для проживания одной семьи, между блоками общая стена без проемов и каждый блок имеет выход на территорию общего пользования. Изначально здание было построено с признаками жилого дома, т.е. с момента возведения, постановки на технический, кадастровый учет – жилой дом существовал в таком виде, т.е. как дом на двух хозяев блокированной застройки, но на момент создания такого понятия не было, и он был сформирован как жилой дом. Жилой дом с самого начала представляет собой пристроенные друг к другу жилые дома с отдельными стенами, крышами и т.п., которые были поставлены на кадастровый учет как один объект и на который зарегистрировано право долевой собственности как на один объект. Часть здания, а именно 58,5 кв.м., принадлежащая ФИО1 на праве долевой собственности, является блоком в жилом доме блокированной жилой застройки.

Изменение наименования здания связано с изменением его функционального использования (без проведения реконструкции такого здания), а также в связи с изменением назначения такого здания. В отношении здания строительных работ по его физическому разделу не требовалось и не производилось, объект соответствует признакам жилого дома блокированной застройки, т.е. образованные в результате раздела здания имеют возможность эксплуатироваться автономно, независимо друг от друга. Исходное (преобразуемое) здание соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки без необходимости проведения реконструкции. В результате проведения кадастровых работ установлено, что фактическая уточненная площадь жилого дома блокированной застройки составляет 58,5 кв.м….

При выполнении кадастровых работ установлено, что по совокупности признаков дом относится к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, то на основании вышеизложенного и согласно письма Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №и-1328 постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена как здания с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки….».

Согласно Межевому плану земельного участка по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера следует: «….. При выполнении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка и внесению изменений в характеристики земельного участка с кадастровым номером 62:28:0020404:40 было установлено, что площадь земельного участка по фактическому использованию составляет 976 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. В ходе проведения кадастровых работ, местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек фактически сформированных границ, закрепленных забором и строениями, существующими на местности более 15 лет.

В данном случае необходим раздел земельного участка с предоставлением каждому участнику долевой собственности в его владение и использование части общего земельного участка соразмерно его доле, с прекращением общей долевой собственности. Раздел земельного участка между собственниками возможен только на основании соглашения. В связи с отсутствием владельца участка :40:ЗУ2, раздел необходимо произвести в судебном порядке.

При этом, земельный участок :40:ЗУ1 площадью 570 кв.м. соответствует 56/102 доли и ФИО1 пользуется им с 1993 года. На участок :40:ЗУ2 площадью 406 кв.м. права ни за кем не зарегистрированы…».

При обращении в МФЦ по вопросу государственного кадастрового учета (внесения соответствующих изменений) и государственной регистрации права на принадлежащее истцу ФИО1 здание и земельный участок сотрудниками МФЦ в приеме документов истцу было отказано, поскольку в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на данные объекты, а у истица отсутствуют соглашения собственников об их разделе, а также с заявлениями о государственном кадастровом учете (внесении соответствующих изменений) и государственной регистрации прав необходимо обратиться всем собственникам. Истцу было предложено предоставить вышеуказанные документы и пригласить для совместной подачи заявления всех сособственников, либо представить документ, подтверждающий его полномочия действовать в их интересах. Вместе с тем, пригласить сособственников второго здания и земельного участка для истца ФИО1 не представляется возможным, поскольку собственник 39/102 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом - ответчик ФИО2 не заинтересована не только в разделе дома (учитывая, что её часть дома полностью разрушена), но и в оформлении своих прав на земельный участок соразмерно своей доле. Право собственности на 7/102 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в органах Росреестра ни за кем не зарегистрированы. Сложившейся ситуацией, нарушаются права и законные интересы истца ФИО1, которые подлежат восстановлению путем признания спорного жилого дома жилым домом блокированной застройки и признанием за истцом ФИО1 права собственности на здание–жилой дом блокированной застройки, а также путем выдела в натуре земельного участка, с прекращением право общей долевой собственности. В связи с чем, истец просит: -признать жилой дом с кадастровым номером 62:28:0020404:63, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; -признать за ФИО1 право собственности на здание – жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 58,5 кв.м.; -выделить в натуре ФИО1 земельный участок с кадастровым (условным) номером 62:28:0020404:40:ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, выделив ФИО1 в счет причитающейся ему 56/102 доли земельный участок площадью 570 кв.м.; -прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером 62:28:0020404:40, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: ФИО3, ФИО4, ФИО5

Определением суда от 14.01.2026г. произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации муниципального образования-городской округ <адрес>, надлежащим ответчиком –администрацией Скопинского муниципального округа <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО9 о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1 и представителя истца по доверенности ФИО9, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрация Скопинского муниципального округа <адрес> о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. При изложенных обстоятельствах настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. При изложенных обстоятельствах настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав имеющиеся в деле материалы, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 ст.244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 ст.244 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании пунктов 1, 2, 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, законоположения ст. 252 ГК РФ о праве участников долевой собственности требовать в судебном порядке выдела своей доли из общего имущества призваны обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов участников долевой собственности.

По смыслу п.40 ч.1 и п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, и имеет отдельный выход на земельный участок.

Согласно ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - блок, соответствующий признакам, указанным в п.40 ч.1 Градостроительного кодекса РФ, с ДД.ММ.ГГГГ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В силу п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.1 ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. п. 4 и 6 ст.11.4 Земельного кодекса РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. В соответствии с п.2 ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Пунктом 1 ст.11.5 Земельного кодекса РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п.2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1, является собственником 56/102 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и собственником 56/102 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается: договором дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №; свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; постановлением администрации муниципальное образование – городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельством о государственной регистрации права на долю жилого <адрес> МГ 477495 от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права на долю земельного участка 62-МД 944013 от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на 39/102 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за ответчиком ФИО2 Данный факт подтверждается: выпиской из ЕГРН № КУВМ-001/2025-197736266 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на 7/102 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО8 Данный факт подтверждается копией реестрового дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представленного по запросу суда ППК «Роскадастр» вх. 16620 от ДД.ММ.ГГГГ а также копией выписки из сведений информационной системы Скопинского производственного участка Рязанского отделения филиала ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу об имущественных правах на недвижимость до 01.01.1999г.

Также судом установлено, что ФИО8 умер 15.08.2008г. Наследниками после смерти ФИО8, своевременно вступившими в наследственные права являются ответчики по делу: жена- ФИО3, дочери: ФИО4 и ФИО5 Данный факт подтверждается копией наследственного дела № к имуществу ФИО8 умершего 18.09.2009г.

Судом также установлено, что право собственности на 7/102 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в органах Росреестра ни за кем не зарегистрировано, что также подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ-001/2025-187318400 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, в котором за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на 56/102 доли в праве общей долевой собственности, имеет кадастровый №, общую площадь 976 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ-001/2025-187318400 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на 46/102 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в органах Росреестра ни за кем не зарегистрированы, что также подтверждается вышеуказанной Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ-001/2025-187318400 от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того судом установлено, что жилой дом истца ФИО1 и соседний жилой дом ранее имели смежную стену. В настоящее время соседняя часть дома полностью разрушена. Земельный участок истца ФИО1 и соседний земельный участок разделены забором по фактическому использованию. Данные факты подтверждаются доводами искового заявления и не оспорены сторонами.

Из технического плана здания по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера имеющихся в материалах дела следует: «….. При проведении кадастровых работ в отношении жилого дома с кадастровым номером 62:28:0020404:63 было установлено, что фактически существует часть дома площадью 58,5 кв.м. в пользовании ФИО1 Часть дома (46/102) полностью разрушена и фактически отсутствует. Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации. Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений – комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью). При этом, отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания. Согласно ч.7 ст.41 ФЗ-218 государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещения в жилом доме не допускаются.

Таким образом, в соответствии с положениями действующего законодательства раздел жилого дома приведет только исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание «жилой дом блокированной застройки». Такие блоки не являются частями, а являются самостоятельными зданиями….

В доме с кадастровым номером 62:28:0020404:63 нет помещений общего пользования, т.е. отсутствует общедомовая собственность, каждый блок предназначен для проживания одной семьи, между блоками общая стена без проемов и каждый блок имеет выход на территорию общего пользования. Изначально здание было построено с признаками жилого дома, т.е. с момента возведения, постановки на технический, кадастровый учет – жилой дом существовал в таком виде, т.е. как дом на двух хозяев блокированной застройки, но на момент создания такого понятия не было, и он был сформирован как жилой дом. Жилой дом с самого начала представляет собой пристроенные друг к другу жилые дома с отдельными стенами, крышами и т.п., которые были поставлены на кадастровый учет как один объект и на который зарегистрировано право долевой собственности как на один объект. Часть здания, а именно 58,5 кв.м., принадлежащая ФИО1 на праве долевой собственности, является блоком в жилом доме блокированной жилой застройки.

Изменение наименования здания связано с изменением его функционального использования (без проведения реконструкции такого здания), а также в связи с изменением назначения такого здания. В отношении здания строительных работ по его физическому разделу не требовалось и не производилось, объект соответствует признакам жилого дома блокированной застройки, т.е. образованные в результате раздела здания имеют возможность эксплуатироваться автономно, независимо друг от друга. Исходное (преобразуемое) здание соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки без необходимости проведения реконструкции. В результате проведения кадастровых работ установлено, что фактическая уточненная площадь жилого дома блокированной застройки составляет 58,5 кв.м….

При выполнении кадастровых работ установлено, что по совокупности признаков дом относится к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, то на основании вышеизложенного и согласно письма Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №и-1328 постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена как здания с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки….».

Из межевого плана земельного участка по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера, имеющегося в материалах дела следует: «….. При выполнении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка и внесению изменений в характеристики земельного участка с кадастровым номером 62:28:0020404:40 было установлено, что площадь земельного участка по фактическому использованию составляет 976 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. В ходе проведения кадастровых работ, местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек фактически сформированных границ, закрепленных забором и строениями, существующими на местности более 15 лет.

В данном случае необходим раздел земельного участка с предоставлением каждому участнику долевой собственности в его владение и использование части общего земельного участка соразмерно его доле, с прекращением общей долевой собственности. Раздел земельного участка между собственниками возможен только на основании соглашения. В связи с отсутствием владельца участка :40:ЗУ2, раздел необходимо произвести в судебном порядке.

При этом, земельный участок :40:ЗУ1 площадью 570 кв.м. соответствует 56/102 доли и ФИО1 пользуется им с 1993 года. На участок :40:ЗУ2 площадью 406 кв.м. права ни за кем не зарегистрированы…».

Судом также установлено и следует из содержания искового заявления, что при обращении в МФЦ по вопросу государственного кадастрового учета (внесения соответствующих изменений) и государственной регистрации права на принадлежащее истцу ФИО1 здание и земельный участок сотрудниками МФЦ в приеме документов истцу было отказано, поскольку в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на данные объекты, а у истица отсутствуют соглашения собственников об их разделе, а также с заявлениями о государственном кадастровом учете (внесении соответствующих изменений) и государственной регистрации прав необходимо обратиться всем собственникам. Истцу было предложено предоставить вышеуказанные документы и пригласить для совместной подачи заявления всех сособственников, либо представить документ, подтверждающий его полномочия действовать в их интересах. Вместе с тем, пригласить сособственников второго здания и земельного участка для истца ФИО1 не представляется возможным, поскольку собственник 39/102 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом - ответчик ФИО2 не заинтересована не только в разделе дома (учитывая, что её часть дома полностью разрушена), но и в оформлении своих прав на земельный участок соразмерно своей доле. Право собственности на 7/102 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в органах Росреестра ни за кем не зарегистрированы.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что сложившейся ситуацией, нарушаются права и законные интересы истца ФИО1, которые подлежат восстановлению путем признания спорного жилого дома жилым домом блокированной застройки и признанием за истцом ФИО1 права собственности на здание–жилой дом блокированной застройки, а также путем выдела в натуре земельного участка, с прекращением право общей долевой собственности.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Скопинского муниципального округа <адрес> о признании жилого дома -жилым домом блокированной застройки, о признании права собственности на здание-жилой дом блокированной застройки, о выделе в натуре доли земельного участка и о прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером 62:28:0020404:63, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на здание – жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 58,5 кв.м.

Выделить в натуре ФИО1 земельный участок с кадастровым (условным) номером 62:28:0020404:40:ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, выделив ФИО1 в счет причитающейся ему 56/102 доли земельный участок площадью 570 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером 62:28:0020404:40, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Рязанский областной суд, через Скопинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –