Решение № 2-2843/2025 2-2843/2025~М-1831/2025 М-1831/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-2843/2025

УИД50RS0№-86

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 октября 2025 года г.Солнечногорск Московской области

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при помощнике судьи ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области к ФИО2 о признании права на объект незавершенного строительства отсутствующим, исключения из ЕГРН сведений об объекте незавершенного строительства, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права на объект незавершенного строительства отсутствующим, исключения из ЕГРН сведений об объекте незавершенного строительства, расторжении договора аренды.

Требования мотивированы тем, что между Комитетом по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (Арендодатель) и Дачным некоммерческим товариществом «Солнечногорский Сещенский Военно-Транспортный Авиационный» (Арендатор) ДД.ММ.ГГГГг. заключен договор аренды земельного участка N? 109/16-А по условиям которого Арендодатель передал за плату в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1950 кв.м., категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенный вид использования - для дачного строительства, с местоположением: <адрес>. В соответствии с п. 4.3.2. договора, Арендатор имеет право передать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

ДД.ММ.ГГГГг. на основании этого пункта договора Арендатор уведомил Арендодателя о передаче прав и обязанностей по договору ФИО2. Согласно п. 2.1. договора земельный участок предоставлен в аренду сроком на 3 (Три) года с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора по истечению срока договора Арендатор обязан возвратить участок Арендодателю в течение 10 (десяти) календарных дней в состоянии качестве не хуже первоначального.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области направил ФИО2 уведомление о прекращении договора аренды земельного участка с приложением соглашения о расторжении договора аренды. До настоящего времени ответчик соглашение о прекращении договора аренды истцу не передал и не возвратил этот земельный участок, что является для истца препятствием по государственной регистрации прекращения этого договора аренды земельного участка по окончании срока его действия.

ДД.ММ.ГГГГг. сотрудниками отдела земельного контроля Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области был осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером №

По результатам обследования установлено, что территория земельного участка не огорожена, проход на земельный участок свободный. Коммуникации к земельному участку не подведены, признаки освоения участка отсутствуют. На территории земельного участка расположен свайно-винтовой фундамент.

Таким образом, было установлено, что в пределах срока действия договора аренды этого земельного участка в нарушение требований п.п. 1.1. и 4.4.2. ответчик не использовал земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования и не построил дом. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали, поддержали доводы, указанные в возражении на исковое заявление.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при наличии сведений об их надлежащем извещении.

Заслушав стороны, явившиеся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, как по отдельности, так и в их совокупности и взаимосвязи, с учетом критериев допустимости и относимости, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39.8 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Комитетом по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (Арендодатель) и Дачным некоммерческим товариществом «Солнечногорский Сещенский Военно-Транспортный Авиационный» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №-А по условиям которого Арендодатель передал за плату в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1950 кв.м., категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенный вид использования - для дачного строительства, с местоположением: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, в районе <адрес>.

Срок аренды устанавливается три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 Договора).

В соответствии с п. 4.3.2. договора, Арендатор имеет право сдавать участок в субаренду только с письменного согласия Арендодателя, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в порядке, установленном законодательством.

Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке (п.6.1 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок передан по передаточному акту.

Согласно кадастровому паспорту №МО-16/ЗВ-1593028 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в отношении которого заключен договор аренды расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 1950 +/- 31 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства, кадастровая стоимость 5004421 руб. 50 коп.

ДД.ММ.ГГГГг. в адрес Истца поступило уведомление о передаче прав и обязанностей по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-А – ФИО2, данное решение было принято решением общего собрания ДНТ «СГС ВТА» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

Из акта обследования земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что территория земельного участка не огорожена, проход свободный, на территории расположен свайно-винтовой фундамент, коммуникации не проведены, признак освоения участка присутствуют.

В ходе проведения обследования проводилась фотосъемка земельного участка, фотоматериалы предоставлены в дело.

Как следует из списка № внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика направлено уведомление о прекращении договора аренды земельного участка.

Согласно выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке имеется объект, которому присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, проектируемое назначение – жилой дом, площадью 99,1 кв.м., степень готовности объекта незаверенного строительства составляет 5%, правообладателем является ФИО2.

Ответчик с исковым заявлением не согласилась, предоставила возражение на исковое заявление, из которого следует, что после истечения срока действий договора аренды земельного участка, она продолжила им пользоваться и оплачивать арендные платежи, Истец возражений по данному поводу не предоставлял, в связи с чем, срок действия договора был продлен, при обследовании земельного участка было установлено, что он (земельный участок) имеет признаки освоения.

ДД.ММ.ГГГГ (присвоен №№) и ДД.ММ.ГГГГ (присвоен №Вхкуи-1227/2023) Ответчиком в адрес Администрации г.о. Солнечногорск подано обращение о подтверждении действия договора за аренду земли №-А от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответам на данные обращения №ОВХ-4534/2020 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ право арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером № надзорными органами не отменено, в судебном порядке не оспорено. По состоянию на текущую дату вышеуказанный земельный участок арендодателю по акту приема-передачи по истечении срока действия договора не возвращался. Учитывая вышеизложенное, наличие арендных платежей, договор аренды является действующим. Задолженность отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ решением Солнечногорского городского суда Московской области исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 и ФИО9 об исправлении реестровых ошибок, в том числе спорного земельного участка, удовлетворены.

Статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в целях строительства соответствующего объекта застройщик направляет в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган уведомление о планируемом строительстве. Уполномоченным органом проверяется соответствие указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным градостроительным параметрам и требованиям, а также правовому режиму земельного участка (части 8 - 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Положениями этой же статьи установлены основания для возвращения застройщику уведомления о планируемом строительстве без рассмотрения, а также направления ему уведомлений о соответствии либо несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения такого объекта (части 6, 7, 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком было направлено уведомление о планируемых строительствах или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Солнечногорск в адрес Ответчика направлено уведомление, из которого следует, что параметры дома, которые были указаны Ответчиком в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют допустимым параметрам для размещения садового дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком в адрес Истца направлено уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Солнечногорск в адрес Ответчика направлено уведомление о соответствии параметров и допустимости размещения садового дома (с новыми параметрами) на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Кривцово. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Архитектурное Бюро «Технология» и ФИО2, заключен договор на проектирование №, в рамках условий настоящего договора Проектировщик обязуется разработать архитектурную документацию на модульный <адрес>.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Технология Запад» (Исполнитель) и ФИО2 (Застройщик) заключен договор строительного подряда №, согласно которому Застройщик поручает строительство, а Исполнитель обязуется организовать и провести, в том числе силами субподрядных организаций, квалифицированное строительство - модульного <адрес> на спорном земельном участке. Сроки выполнения работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При вынесении решения суд учитывает, что уведомление о соответствии параметров и допустимости размещения садового дома (с новыми параметрами) на спорном земельном участке выдано Администрацией г.о. Солнечногорск МО (ДД.ММ.ГГГГ) после направления уведомления о прекращении договора аренды земельного участка (ДД.ММ.ГГГГ).

Однако, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Солнечногорск Московской области вынесено решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» в качестве причины указано: «срок аренды на вышеуказанный земельный участок истек ДД.ММ.ГГГГ, запрос о заключении нового договора подан после истечения срока действий ранее заключенного договора аренды земельного участка», в качестве дополнительной информации указано: «длительное неиспользование земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования».

Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду, в том числе для строительства, с ДД.ММ.ГГГГ регулируются главой V.1 Земельного кодекса.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 данной статьи.

Согласно пункту 5 указанной статьи предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

- собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (подпункт 1):

- собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 данного пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с данным подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта (подпункт 2).

В силу пункта 21 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до ДД.ММ.ГГГГ или такой земельный участок предоставлен до ДД.ММ.ГГГГ в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения данного пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с данным пунктом.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в целях определения правовой судьбы объекта незавершенного строительства после истечения срока договора аренды земельного участка, предоставленного из публичной собственности для строительства, внесены изменения, как в Земельный кодекс Российской Федерации, так и Гражданский кодекс Российской Федерации, в результате чего ЗК РФ дополнен главами V.l - V.6 (ст. ст. 39.1 - 39.36, вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ), ГК РФ дополнен статьей 239.1 (вступила в силу с ДД.ММ.ГГГГ), предусматривающей продажу такого объекта с публичных торгов в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 6 статьи 239.1 Гражданского кодекса РФ, правила данной статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.

Таким образом, с учетом пункта 33 статьи 34 Закона № 171-ФЗ, положения статьи 239.1 Гражданского кодекса РФ распространяются также на договор аренды, заключенный после ДД.ММ.ГГГГ без проведения аукциона, в целях завершения строительства, в порядке подпункта 10 пункта 2 и пункта 5 статьи 39, 6 Земельного кодекса РФ, пункта 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ.

Права публичного собственника земельного участка и собственника расположенного на нем объекта незавершенного строительства связаны между собой, что следует из анализа пункта 5 статьи 1 и подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса и соответствует правовой позиции, сформулированной в кассационном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КАД21-17-К5.

Земельным кодексом РФ установлено, что не может быть предметом аукциона находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам (подпункт 8 пункта 8 статьи 39.11).

Согласно пункту 4 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Приведенные положения направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ).

Из содержания подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что при прекращении договора аренды публичный собственник земли не может распорядиться объектом незавершенного строительства, созданным в период действия договора аренды, без судебного решения.

Требование уполномоченного на распоряжение земельным участком публичной собственности о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект (пункты 1 - 3 статьи Гражданского кодекса).

Таким образом, возможность изъятия такого объекта закон допускает лишь при определенных обстоятельствах, которые подлежат установлению судом в рамках рассмотрения требований публичного собственника участка, заявленных в порядке статьи 239.1 Гражданского кодекса РФ.

В отсутствие такого судебного акта собственник объекта незавершенного строительства вправе требовать заключения с ним договора аренды для завершения строительства.

С учетом нахождения на спорном земельном участке объекта незавершенного строительства, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и отсутствия судебного акта об изъятии этого объекта, данный участок не может быть предоставлен иным лицам, не может быть предметом аукциона, публичный собственник спорного земельного участка - администрация г.о. Солнечногорск Московской области не воспользовалась правом на обращение в суд с иском об изъятии ранее принадлежащего ФИО2 на праве собственности объекта незавершенного строительства. В связи с чем, у ФИО2 имеется право на предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0030511:132 для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером: 50:09:0030511:494.

В условиях юридической неопределенности судьбы объекта незавершенного строительства и земельного участка, на котором он расположен, возникают риски нарушения имущественных прав застройщика, что не согласуется с требованиями поддержания доверия к закону и стабильности гражданских правоотношений.

С учетом установленных по делу обстоятельств, отказ администрации в заключении договора аренды земельного участка для завершения строительства нарушает конституционные принципы правовой определенности, справедливости, поддержания доверия граждан к действиям государства, а также баланс конституционно защищаемых ценностей, публичных и частных интересов.

Более того, по смыслу п. 21 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ подлежащий заключению договор аренды является договором, заключаемым на новый срок в порядке ст. 621 ГК РФ, поскольку использование земельного участка со стороны арендатора является непрерывным, что обусловлено необходимостью завершения начатого на нем строительства.

Пунктом 52 Постановления № ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно части 4 п. 52 указанного Постановления № ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты права, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством.

Право органа местного самоуправления в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель осуществлять контроль за размещением движимых и недвижимых объектов закреплено ст. 11 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и Градостроительным кодексом РФ.

Согласно п. 1. ст. 615 ГК РФ, Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с положениями п. 1. ст. 618 ГК РФ, По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно положениям п. 2. ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на жилой дом (незавершенное строительство) не оспорена, недействительной не признана, из акта обследования следует, что признаки освоения участка присутствуют.

Оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, установленные обстоятельства, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требования Комитета по управлению имуществом г.о. Солнечногорск Московской области, предъявленные к ФИО2 о признании права на объект незавершенного строительства отсутствующим, исключения из ЕГРН сведений об объекте незавершенного строительства, расторжении договора аренды - не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области к ФИО2 о признании права на объект незавершенного строительства отсутствующим, исключения из ЕГРН сведений об объекте незавершенного строительства, расторжении договора аренды - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Белоусова