Решение № 2-514/2020 2-514/2020~М-342/2020 М-342/2020 от 4 января 2020 г. по делу № 2-514/2020

2-514/2020

86RS0005-01-2020-000486-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Трофимове А.А., с участием представителя ответчиков адвоката Бухтоярова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ПАО «Сбербанк России» зарегистрировало право собственности на жилое помещение: квартира, общая площадь 53 кв.м., этаж №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Основания возникновения права - решение Сургутского районного суда от 24.08.2015 года, акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 20.09.2019 года, вынесенный ОСП по <адрес> УФССП по ХМАО-Югре.

Ответчик является пользователем жилого помещения по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, что подтверждается справкой от 12.12.2019, выданной МУП РКЦ ЖКХ Муниципального образования Сургутский район.

После регистрации истцом права собственности на данную квартиру, должник и члены его семьи обязаны были освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу.

В настоящее время собственником квартиры по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> является ПАО «Сбербанк России», а ответчик неправомерно ею пользуется и состоит на регистрационном учете в ней по месту жительства.

Ответчику была направлена посредством почтовой связи заказным письмом претензия о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Предоставленный срок для выселения в соответствии с претензией до 15.01.2020 года. Ответчик добровольно требования не удовлетворил.

На основании изложенного ПАО «Сбербанк России» просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, взыскать со ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в счет возмещения понесенных по делу судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, денежные средства в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом, место его пребывания не известно, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат ФИО5, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании в иске просил отказать.

Выслушав представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на спорное жилое помещение.

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, было передано ПАО «Сбербанк России».

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1, член семьи бывших собственников жилого помещения, который в жилом помещении не проживает, местонахождение его неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются актом о передаче имущества, решением суда, выпиской из ЕГРН, справкой с места жительства, требованием об освобождении имущества, списком внутренних почтовых отправлений адресной справкой.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В данном случае при переходе права собственности на квартиру к ПАО «Сбербанк России» ФИО1, как член семьи бывшего собственника, утратил и право пользования ей.

Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует собственнику жилого помещения распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ПАО «Сбербанк России» подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом требования истца удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в счет расходов по оплате госпошлины 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев