Решение № 2-527/2018 2-527/2018 (2-5493/2017;) ~ М-4875/2017 2-5493/2017 М-4875/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-527/2018

Дело № 2-527/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес> соответственно; признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 207 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок площадью 92 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцу на праве владения и пользования принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес> соответственно. ДД.ММ.ГГГГ Постановлениями ИК ЗМР РТ указанные земельные участки были предоставлены истцу в собственность, однако в регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку в сведениях ЕГРН указаны иные правообладатели данных земельных участков, за которыми право собственности не прекращено, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, на судебном заседании настаивал на исковых требованиях, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполнительный комитет ЗМР РТ своего представителя на судебное заседание не направил, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не нарушал права истца и просил отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.56).

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ своего представителя на судебное заседание не направил, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно ЕГРН правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами № и № указаны: ФИО3 и ФИО4 (л.д.49).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО3 и ФИО4 на судебное заседания не явились, извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7. ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.2.8 ст.3"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: -схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином; -протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Красная горка 10» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были переданы в пользование земельные участки № и № (л.д.10,11).

Согласно заключению правления, ФИО1 является членом садового некоммерческого товарищества «Красная горка-10» и имеет в пользовании участки №(л.д.12), имеет членскую книжку (л.д.15-16,17-19). Данные обстоятельства так же подтверждаются членской книжкой садовода (л.д.15-20).

Постановлениями Исполнительного комитета ЗМР РТ №, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были предоставлены в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес> соответственно (л.д.20,21).

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена регистрация права собственности на вышеуказанные земельные участки в связи с расхождениями в сведениях ЕГРН между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, поскольку в сведениях ЕГРН правообладателями спорных земельных участков указаны иные лица (л.д.22,23).

По данным Управления Росреестра по РТ земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненные границы и площадь, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, но правообладателем данного земельного участка указан ФИО3; земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненные границы и площадь, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, но правообладателем данного земельного участка указан ФИО4.

Вместе с тем, согласно ответу на запрос № № от ДД.ММ.ГГГГ, архивный отдел Исполнительного комитета ЗМР РТ указал, что сведениями о выделении и предоставлении в собственность спорных земельных участков в садоводческом товариществе «Красная горка-10» не располагает (л.д.14).

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами № и № отсутствуют (л.д.24-30,31-41,42-43,44-45).

В справке врио председателя садоводческого товарищества «Красная горка-10» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 в 1993 году выделены земельные участки под № №, за которыми в настоящее время она несёт бремя содержания (л.д.55).

Таким образом, судом установлено, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес> были распределены ФИО1 общим собранием членов с/т «Красная горка-10» в 1993 году, ранее данные земельные участки никому в пользование не предоставлялись. В связи с чем ФИО1 имеет права получить земельные участки в собственность без торгов бесплатно для ведения садоводства в силу п. 2.7. ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В связи с тем, что суду не представлено доказательств выделения спорных земельных участков в собственность ФИО3 ФИО4, суд полагает обоснованными требования истца об исключении из ЕГРН сведений о правах ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №.

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельные участки так же подлежат удовлетворению. Спорные земельные участки были предоставлены в собственность ФИО1 в соответствии с нормами действующего законодательства постановлениями руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ.

На основании ст.209 ГК РФ, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка площадью 207 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка площадью 92 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 207 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 92 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

С мотивированным решением вправе ознакомиться с 12 февраля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 12 февраля 2018 г.

Судья: