Решение № 2-527/2018 2-527/2018 ~ М-364/2018 М-364/2018 от 22 июня 2018 г. по делу № 2-527/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2018 года город Заинск Республика Татарстан

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Пермякова Д.Е.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, нанимателем квартиры является ФИО1 на основании договора социального найма №888 от 11.02.2010 года. Вместе с нанимателем в указанной квартире проживают ее бывший супруг: ответчик ФИО2, а также сын ФИО3 С 2014 года истец в указанной квартире не проживает, поскольку ответчик ФИО2 выгнал ее из квартиры, в связи с чем истец вынуждена снимать другое жилье. Ответчик ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, коммунальные услуги не оплачивает, отказался добровольно выписаться из квартиры. В настоящее время истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. Данное обстоятельство ставят истца в тяжелое материальное положение.

В связи с чем, с учетом заявления об увеличении иска, истец просит: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по заявленным основаниям. Просила иск удовлетворить, так как ответчик препятствует ее проживанию в квартире и не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица – представитель Исполнительного комитета г.Заинска Заинского муниципального района, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ г.Заинск», просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании типового договора социального найма жилого помещения №888 от 11.02.2010 года наниматель ФИО1 и члены ее семьи ФИО2 и ФИО3, вселились и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, зарегистрированы по месту жительства.

Как следует из копии паспорта истицы, брак между сторонами по делу прекращен 21.02.2015 года.

Ссылаясь на то, что ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни, выгнал ее из указанного жилого помещения, злоупотребляет спиртными напитками, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика из указанной комнаты, со снятием с регистрационного учета.

В силу ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. В этом случае договор социального найма жилого помещения по требованию наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке.

В рассматриваемом случае, истцом является наниматель жилого помещения, наймодатель с соответствующим иском в суд не обращался. Кроме того, материалами дела не подтверждается невнесение на момент вынесения решения суда, нанимателем ФИО2 платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, отсутствует одно из обязательных условий для выселения по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса РФ - невнесение нанимателем платы за жилое помещение коммунальные услуги непрерывно более шести месяцев подряд по иску наймодателя.

При этом судом учитывается, что расторжение договора социального найма и выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение являются исключительной мерой.

Доводы истца ФИО1 о том, что ответчик ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, в связи с чем истец вынуждена снимать другое жилье, не свидетельствуют о наличии оснований для выселения ответчика, по основанию, предусмотренному ст. 91 ЖК РФ.

В силу данной нормы права, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истцом не представлено доказательств систематического нарушения ответчиками ее прав и законных интересов. Предупреждение о необходимости устранить допущенные нарушения ответчику не вручалось, срок для устранения нарушений не предоставлялся. Доказательств того, что после сделанного предупреждения ответчик продолжает нарушать права и законные интересы истца, не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2018 года.

Судья С.Г. Горшунов