Решение № 2-2185/2019 2-2185/2019~М-1674/2019 М-1674/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-2185/2019

УИД24RS0033-01-2019-002286-58

Дело №2-2185/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом потребительского гаражного кооператива «<адрес>» (ПГК «<адрес>), ему принадлежит гараж №, расположенный в ПГК «<адрес> по адресу: <адрес> полностью выплачены паевые взносы.

Просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГК «Коммунальник», по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель ответчика – администрации г. Лесосибирска ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представила ходатайство о рассмотрении спора в свое отсутствие, в котором указала, о том, что разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ПГК «<адрес> третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

Материалами дела установлено, что потребительский гаражный кооператив «Коммунальник» ОГРН № в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, создан с целью удовлетворения потребности в индивидуальных гаражах, хранения личного автотранспорта, имущества.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 у ФИО4 приобрел гараж №, расположенный в ПГК «<адрес> по адресу: <адрес>, фактически выкупив паевой взнос ФИО4 имеющийся у неё в названном гаражном кооперативе.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГК «<адрес> а также из членской книжкой следует, что ФИО1 является членом ПГК «Коммунальник» с ДД.ММ.ГГГГ, в его пользовании и владении имеется гараж №, расположенный по адресу: <адрес> задолженность по оплате членских и паевых взносов отсутствует.

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи земельного участка, муниципальное образование «<адрес>» предоставляет, а ПГК «<адрес> принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., для строительства индивидуальных гаражей, адрес участка: <адрес>.

Согласно соглашения подписанного МО «<адрес>» и ПГК «<адрес> ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером № продлен с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно справке выданной администрацией <адрес> управления муниципальной собственностью <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен гараж №, находится в государственной собственности, предоставлен на праве аренды ПГК «<адрес> на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный гараж расположен в границах земельного участка предоставленного в аренду ПГК «<адрес>» для использования в целях: строительства индивидуальных гаражей.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес>, приостановлены действия по постановке на государственный учет и государственной регистрации права собственности и постановки на учет права собственности в отношении нежилого здания - гараж №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В, в связи с отсутствием у истца прав на земельный участок, на котором расположен спорный гараж.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на названный гараж.

Из справки Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> установлено, что объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Постановлением администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса в городе Лесосибирске» постановлено: присвоить адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес> зданию гаража, расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером №, в порядке инвентаризации и для внесения в сведения государственного адресного реестра.

Техническим заключением ООО «<адрес>» от 2019 года установлено, что примененные при строительстве нежилого здания – гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу. При этом истец является членом ПГК «<адрес> использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.

В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов ФИО1. не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ПГК «<адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок, со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: А.А. Абросимова