Решение № 2-359/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-359/2019

Дело №2-359-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Бондаренко Н. А.,

при секретаре Клоповой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

11 июня 2019 года

дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к КУГИ КО о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировали следующим.

21.06.1947 года была произведена государственная регистрация домовладения по адресу: <адрес> по праву личной собственности за ФИО1 (1/2 доля) и 17.01.1957 года за ФИО2 (1/2 доля).

17.01.1957 осуществлена государственная регистрация принадлежащей ? доли ФИО1 за ФИО2

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 19.04.1994 года наследниками ФИО2 являлись дочь – ФИО3 и сын – ФИО6

03.04.1995 года ФИО3 продала свою долю ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8

08.06.2015 года произведена регистрация 1/8 доли жилого дома за ФИО8, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

16.02.2016 года умерла ФИО5, в наследство никто не вступил.

В настоящее время жилой дом находится в долевой собственности истцов.

Таким образом, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1068 кв.м., за ФИО6 – ? доли, за ФИО7, ФИО8 по 5/32 доли.

Истцы в судебном заседании поддержали требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ФИО6 – Руфина В. В., действующая на основании доверенности, поддержала позицию своего доверителя.

В судебное заседание представители ответчика, третьего лица не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представитель третьего лица суду представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

21.06.1947 года произведена регистрация домовладения по адресу: <адрес> по праву личной собственности за ФИО1 (1/2 доля), на основании договора купли от 21.06.1947 года №*** (л.д.30, 105 оборот).

ФИО2 22.12.1956 года предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м. (л.д.107).

17.01.1957 года произведена регистрация указанного домовладения по праву личной собственности за ФИО2 (1/2 доля) на основании свидетельства о праве на наследство от 21.06.1972 года №*** (л.д.30, 95).

После смерти ФИО2, последовавшей 13.10.1993 года, собственниками вышеуказанного жилого дома в равных долях являлись дочь – ФИО3 и сын – ФИО6, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.18, 21, 30, 64, 93 оборот-94).

03.04.1995 года ФИО3 продала ? доли ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8 (л.д.19, 22, 66 оборот, 73 оборот-74, 76, 82 оборот, 83 оборот, 92 оборот-93).

16.06.1998 года ФИО4 умерла (л.д.28), после смерти которой открылось наследство в виде ? доли ? части жилого дома по <адрес>. 23.11.2011 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону сыну – ФИО7, 22.04.2015 года – дочери ФИО8 (л.д.17-20, 23).

08.06.2015 года произведена регистрация 1/8 доли жилого дома за ФИО8, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.30, 56).

16.02.2016 года умерла ФИО5, после ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д.29).

Правовая позиции истцов, основана на положениях п.2 ст.271 ГК РФ, п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которых при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. При продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, на тех же условиях, что и продавец.

Также истец обосновывает свои требования на п.9.1. ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. П.9.1. ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" применим во взаимосвязи со статьями 266, 267 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

ФИО6 требований о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования не заявлено, следовательно, правовых оснований для удовлетворения его исковых требований не имеется.

Вместе с тем, собственники зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду. Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, до 01.03.2015 года регулировались ст. 36 ЗК РФ, в настоящее время - ст. 39.20 ЗК РФ. Данными нормами закреплено исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение публичного земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной этим же Кодексом.

В соответствии с подп. 3 п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении без торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных ст. 39.16 данного Кодекса. Согласно п. 2 ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав.

ФИО7 и ФИО8 с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов в соответствующий орган не обращались, следовательно в настоящее время их право не нарушено.

С учетом изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО6, ФИО7, ФИО8 отказать в удовлетворении требований о признании права долевой собственности на земельный участок площадью 1068 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 14 июня 2019 года.