Решение № 2-3812/2017 2-3812/2017~М-3248/2017 М-3248/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-3812/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3812/17 по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5 к Председателю ЖСК № 193 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ЖСК 193 (Потребительский кооператив) о признании решений и протоколов общего собрания собственников многоквартирного дома недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском с последующими уточнениями к ответчикам Председателю ЖСК № 193 ФИО11, ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО10 о признании решений и протоколов общего собрания собственников многоквартирного дома недействительными, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ЖСК 193. Собрание было очным. Решение по повестке дня было принято не законно, так как отсутствовал кворум. Фактически кворум отсутствовал потому, что на собрании в голосовании участвовали не члены ЖСК 193, а собственники. Данные собственники не являются членами ЖСК 193, так как ими не были написаны заявления о принятии в члены ЖСК 193 и также ими не были внесены вступительные взносы для новых членов кооператива, согласно п. 7.2 Устава потребительского кооператива «ЖСК №». Соответственно на данном собрании была утверждена смета расходов на содержание ЖСК №ДД.ММ.ГГГГ год с нарушениями, так как были заслушаны мнения, опротестовывающие данную смету других членов ЖСК 193, но их высказывания не были занесены в протокол, и не было принято по ним решения. Также был принят новый Устав ЖСК 193 с нарушениями, который не зарегистрирован в налоговой инспекции. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ЖСК 193 был составлен Протокол №. Данный Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ считать недействительным, так как в Протоколе № все члены правления и председатель ЖСК 193 сняли с себя все полномочия: председатель увольняется по собственному желанию, по основанию - личное заявление и Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ; бухгалтер увольняется по собственному желанию, по основанию - личное заявление и Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ; правление самороспускается на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Протокол № считать недействительным так же на основании Устава п.11.4 «Общее собрание вправе принять решение о досрочном роспуске, прекращении полномочий членов правления кооператива. В п. 11.5 «Член правления вправе сложить с себя полномочия, известив об этом письменно остальных членов правления. Если число членов правления становиться менее половины количества, предусмотренного Уставом, правление обязано созвать внеочередное общее собрание для избрания нового состава правления. Оставшиеся члены правления вправе принимать решение только о созыве внеочередного общего собрания.» Председатель ЖСК ФИО16 сложив с себя полномочия не имеет право передать свои полномочия не члену кооператива и не члену правления, без решения общего собрания ЖСК. Согласно п. 10.4 К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится: 7) избрание правления и ревизионной комиссии. В п. 12.2 В случае, если ни кто из членов правления не соглашается исполнять должность председателя кооператива, его полномочия могут быть переданы внешнему управляющему, с заключением с ним контракта. Однако истцы, члены кооператива ЖСК 193 считают, что внешний управляющий может быть в данном случае назначен только через общее собрание. Так как произошел самороспуск правления и самоотвод председателя правления, то было необходимо собрать внеочередное собрание. В Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что бывшие члены правления, заключили трудовой договор с новым председателем. Согласно Уставу председатель избирается общим собранием. Однако бывшие члены правления проигнорировали Устав п.12.2, передали полномочия не внешнему управляющему, а назвав гражданку ФИО18, не являющуюся членом ЖСК 193, председателем кооператива, без общего собрания допустили к работе с заработной платой не согласованной общим собранием. В протоколе заочного собрания от ДД.ММ.ГГГГ и вынесенным по ним решениям незаконно были приняты: член правления ФИО12, член ревизионный комиссии ФИО13, а также незаконно приняты собственники жилых помещений, в количестве 54 человека, в члены ЖСК 193, чем были нарушены законные права истцов. Соответственно вновь принимаемые члены ЖСК 193 на заочном собрании от ДД.ММ.ГГГГ, не имели права голосовать на собрании от ДД.ММ.ГГГГ и на заочном собрании от 3-ДД.ММ.ГГГГ. Собраниями было проигнорировано в каком процентном соотношении явившиеся лица имели право голоса при голосовании по повестке дня. Единица за 1 квартиру Пункт Устава 4.3. Действия бывших членов правления, бывшего председателя ЖСК 193, назначенного внешнего управляющего считают незаконными и противоправными. Действия бывших членов правления, бывшего председателя ЖСК 193, назначенного внешнего управляющего противоречат Уставу ЖСК 193. Просят суд признать Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> (ЖСК 193) от ДД.ММ.ГГГГ - незаконным, признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> (ЖСК 193) от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным, признать Протокол правления ЖСК 193 № - недействительным, признать Решение по Протоколу правления ЖСК 193 № ЖСК193 - незаконным, признать Решение заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> (ЖСК 193) от 3-ДД.ММ.ГГГГ - незаконным, признать Протокол заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> (ЖСК 193) от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, взыскать с ФИО11 в пользу ФИО19 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ЖСК 193 (Потребительский кооператив).

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО20 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным выше основаниям. Истец ФИО2 дополнительно пояснила, что она является собственником <адрес>, и членом кооператива. Жилищно-строительный кооператив был создан ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ, когда все паи были выплачены, голосованием учредителей был утвержден потребительский кооператив. В данном <адрес> квартиры, соответственно на собрании было 72 голоса. Название осталось то же - ЖСК 193. Был разработан новый Устав, она на тот момент была председателем. ДД.ММ.ГГГГ собрали собрание собственников помещений - 34 чел., среди них были собственники, которые не были членами кооператива. В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указано количество собственников 100, в то время, как квартир 72. Подписи ФИО38 и ФИО39 идентичны, а считается, как два голоса, ФИО45 обычно не ходит на собрания, а подпись есть. ФИО43 имеет <данные изъяты> долю в квартире, а считается за целый голос, ФИО21 подпись есть, а остальные подписи членов его семьи идентичные. Отсюда и идет разногласие в кворуме. Это серьезное нарушение работы председателя. Если смотреть кворум последнего собрания, к примеру страница <данные изъяты> дела, ФИО44 - подписи одинаковые, ФИО41, ФИО40 - расписались сами за всех собственников своих квартир. И таких нарушений очень много. Считают данные реестры незаконными. На собрании ДД.ММ.ГГГГ были заслушаны итоги финансовой деятельности, отчет ревизионный комиссии, смета расходов на ДД.ММ.ГГГГ год, и утверждение нового устава ЖСК, планы работ по капитальному ремонту. До собрания смета не была представлена членам кооператива. По этой смете она сразу выступила против, т.к. была сильно увеличена заработная плата председателя с <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей, бухгалтера с <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей. Увеличилось плата за тепло на <данные изъяты> рублей. Однако ее протест не был занесен в протокол. Ими были написаны возражения по поводу повышения сметы, под ним подписались 27 человек. ДД.ММ.ГГГГ ими были получен отрицательный ответ. Второе заявлении она отнесла ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ им сообщили, что правление кооператива распущено. На собрании ДД.ММ.ГГГГ было объявлено о восстановлении деятельности правления ЖСК в том же составе, но уже во главе с председателем ФИО18. Заключение договора о принятии ФИО18 председателем, не соответствует положениям Устава, т.к. по Уставу нового председателя может выбрать только общее собрание членов, и только в очной форме, заочная форма собрания не допускается.

Нужно было собрать внеочередное собрание, на котором должен был решиться вопрос о новом председателе. ФИО18 в их доме не проживает, она просто является дочерью члена кооператива - бывшего члена правления ФИО23. Пересмотр сметы новый председатель так и не назначил. ДД.ММ.ГГГГ было назначено новое очное собрание, в его повестке третьим пунктом значился вопрос по смете, но оно так и не состоялось, и было перенесено на 03-ДД.ММ.ГГГГ. По данному собранию имеется так же вопросы по кворуму - согласно протокола, на данном собрании было 100 человек, хотя по Уставу должно было быть не более 72 человек, по числу квартир многоквартирного дома. На этом собрании были довыборы в члены правления, которых они выбирали из собственников, которые не являются членами кооператива. Перед собранием были розданы биллютени (через почтовый ящик). Членом правления была выбрана ФИО12, которая не является членом кооператива, в ревизионную комиссию была выбрана ФИО17 также не член кооператива, ФИО22 ее муж так же член правления, что является неправильным. ФИО46, ФИО24, ФИО23, ФИО47, ФИО48 - это те члены кооператива, которые являются ими со дня основания кооператива. На заочном собрании присутствовало 58 человек, однако заочные собрания, согласно Устава кооператива запрещены. По данным нарушениям они обратились в прокуратуру с заявлением на действия председателя. Прокуратура передала их заявление в ГЖИ, где им пояснили, что с данным вопросом они могут обратится в суд. До обращения в суд, истцы писали претензии к правлению, где наряду с требованиями указали, что намерены обратиться в суд. Претензия была направлена всем членам правления путем почтового отправления.

В судебном заседании истцы ФИО25 и ФИО26 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, доводы истца ФИО2 поддержали, просили удовлетворить уточненные исковые требования.

В судебном заседании ответчик председатель ЖСК № ФИО16, а так же представитель ответчика ЖСК № уточненные исковые требования не признала, пояснила, что в марте она была председателем ЖСК №. Присутствовало 34 человек, от 72 членов, таким образом, кворум состоялся. По смете: смета была зачитана полностью. За 10 дней было вывешено объявление о собрании, и о том, что будет зачитана смета. Против этого выступила ФИО23 и ФИО27, в протоколе это отражено. За смету проголосовали 31 человек, против ФИО3, ФИО23 и ФИО49. т.е. большинство было «за». Так же было объявлении, о том, что правление сложило свои полномочия. При сложении полномочий, написал заявление и подтверждено приказом сложение полномочий только председателя и бухгалтера. Остальные члены правления только объявили о своем намерении сложить полномочия. В уставе заочные собрания не предусмотрены. Но по ЖК можно проводить заочные собрания. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании ответчик ФИО7 уточненные исковые требования не признала, пояснила, что поддерживает сказанное ответчиком ФИО16 Дополнив, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку все собрания были проведены в рамках Устава и закона, кворум имелся. Было объявлено о самороспуке, однако это было только намерение, заявления они не писали, приказа на членов правления не было, был приказ только на ФИО24 - председателя и бухгалтера. Она не являлась членом кооператива, т.к. купила квартиру, когда все паи были выплачены. Она оплачивает все коммунальные услуги, является собственником, поэтому имеет право голоса. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании ответчик ФИО14 уточненные исковые требования не признал, пояснил, что поддерживает сказанное ответчиком ФИО16 Дополнив, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку все собрания были проведены в рамках Устава и закона, кворум имелся. Претензию он увидел только по просьбе других членов правления, лично ничего не получал и члены его семьи тоже. На собрание, инициированное истцами, он и члены его семьи не приглашались. Заявление о самороспуске он не писал. Наблюдая критическую ситуацию в доме, хотели посмотреть, смогут ли жильцы самоорганизоваться в данной стации, однако этого не произошло, и они восстановили свою деятельность. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании ответчик ФИО15 уточненные исковые требования не признала, пояснила, что поддерживает сказанное ответчиком ФИО16 Дополнив, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку все собрания были проведены в рамках Устава и закона, кворум имелся. Список членов кооператива, имеется, однако как он создавался нет никаких данных. Она также включена в этот список, хотя заявление никакого не писала. Откуда взялся этот список - не понятно. В протоколе сказано, что каждый член кооператива включен в список членов, обязан оплачивать членский взнос. Собственником был ее муж, он умер, все паи, обязанности по оплате коммунальных услуг и прочего перешли к ней по наследству. В Уставе написано, что один собственник может расписываться один и за других собственников своей квартиры, что многие и делают. Истец Алексеева также расписывалась за своего мужа, но к ней претензий нет. Ее дочь ФИО18 - вписана в ордер, поэтому она имела право голоса. Исковые требования не законны, на собрании она принимала участие, большинство голосов было за утверждение сметы. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В судебном заседании ответчик ФИО18 возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, поддержала сказанное ответчиками. Полагает, что собрание было правомочным, кворум имелся, решения и протоколы законные. Процедура проведения общего собрания собственников соответствует требованиям закона, и доказательств существенного нарушения прав истцов не представлено.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель ИФНС России по Кировскому району г. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО28 суду пояснила, что стороны знает, так как выросла в <адрес>, является членом ЖСК. По собранию от ДД.ММ.ГГГГ, на котором хотели обсудить смету, на тот момент председателем была ФИО24, однако собрание не состоялось, так как не набрали кворум. По Уставу должны были голосовать только члены ЖСК. Общие собрания не проводятся, все решается каким-то заочными собраниями, которые тоже проводятся с нарушениями. Бюллетени не раздаются, на собрание собираются 2-3 заинтересованных человека, что-то решают, а потом эти решения вывешивают. Смета на собрание не обсуждалась, так же и не было общего собрания по выбору председателя ЖСК.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждом гражданину гарантируется судебная защита прав и свобод. Судебной защите подлежат все без исключения права и обязанности.

На основании п.3, 4, 5 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст.46 ЖК РФ, Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ст.48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании ст.136 ЖК РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно подпункту а) пункта 12 Приказа №/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя:

а) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц;

В пункте 13 указанного приказа, указано, что если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка "Список прилагается, приложение N ____".

Обязательным приложением к протоколу общего собрания являются: г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований (подпункт г) пункта 19 приказа №/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» от ДД.ММ.ГГГГ..

Пункт 20 указанного приказа гласит, что все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

Согласно разъяснениям п.118 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным.

В п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно п. 4 ст. 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после ДД.ММ.ГГГГ и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительский кооператив - это объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Из содержания указанной статьи следует, что основой потребительского кооператива является членство.

В силу ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ЖК РФ, в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Согласно ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В силу ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В ст. 121 ЖК РФ указано, что гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ФИО25 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ФИО26 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Устав потребительского кооператива «ЖСК №» утвержден решением общего собрания членов кооператива ЖСК ДД.ММ.ГГГГ. Реестр членов ЖСК не является обязательным приложением к Уставу, в виде отдельного списка также отсутствует.

ЖСК - 193 зарегистрирован в ИФНС по Красноглинскому району г. Самара ДД.ММ.ГГГГ (орган осуществивший регистрацию юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, дата регистрации ЖСК-193 до ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.1.2 Кооператив ЖСК № является добровольным объединением граждан на основе членства для совместного удовлетворения потребностей содержания и эксплуатации комплекса недвижимого имущества многоквартирного жилого <адрес> на основе объединения принадлежащего им имущества, самостоятельности, самоуправления и самофинансирования…

Согласно п.3.26 Устава кооператив обязан обеспечивать соблюдение интересов всех собственников жилых помещений

Согласно п. 5.5 Устава «ЖСК-193», членство в кооперативе прекращается с момента ликвидации последнего как юридического лица, с момента смерти гражданина или ликвидации юридического лица - собственника помещения в многоквартирном доме, а также в связи с отчуждением недвижимого имущества, дававшего право на членстве в кооперативе.

В силу п. 5.2 Устава «ЖСК-193» новый домовладелец вправе, но не обязан вступать в кооператив.

Согласно п. 6.3 Устава собственник жилого помещения, в том числе не являющийся членом кооператива, обязан, в том числе, обеспечивать надлежащее содержание и ремонт помещений, находящихся в его собственности, нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности, оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, оплачивать водо-, тепло-, газо-, электроснабжение.

Истцами оспаривается наличие кворума при проведении очного собранияДД.ММ.ГГГГ. Истцы считают, что решение по повестке дня было принято не законно, так как отсутствовал кворум, поскольку на собрании в голосовании участвовали не члены ЖСК 193, а собственники. Данные собственники не являются членами ЖСК 193, так как ими не были написаны заявления о принятии в члены ЖСК 193 и также ими не были внесены вступительные взносы для новых членов кооператива, согласно п. 7.2 Устава потребительского кооператива «ЖСК №».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено очное собрание собственников помещений многоквартирного дома ЖСК-193 со следующей повесткой: 1<данные изъяты>. Присутствовало 34 собственника жилых помещений, что составило <данные изъяты>%. Кворум имелся, так как собрание с такой повесткой проводилось повторно. В протоколе имеется запись о несогласии ФИО25 и ФИО2 по п. 5 повестки собрания.

В соответствии со ст. 156 ч. 7 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК-193 фактически не имелось членов ЖСК, вступивших в ЖСК в установленном Уставом порядке, первичные списки членов ЖСК -193, существовавшие с 1970 году утеряны в процессе деятельности ЖСК, реестр членов ЖСК не составлялся, за период с ДД.ММ.ГГГГ года заявления о приеме в члены ЖСК № собственниками помещений не подавались, все собрания за указанный период проводились собственниками жилых помещений.

Суд полагает, что если все помещения дома находятся в собственности граждан, которыми были полностью внесены паевые взносы за предоставленные им кооперативом жилые помещения, что не отрицается сторонами, то, следовательно, право пользования членами кооператива жилыми помещениями дома основано на праве собственности.

На основании изложенного, учитывая, что на оспариваемом собрании ДД.ММ.ГГГГ решался необходимый вопрос об утверждении сметы на ДД.ММ.ГГГГ, касающийся всех собственников жилого дома, учитывая, что ЖСК-193 как организационно-правовая форма «кооператив» является недействующей в связи с отсутствием членов ЖСК, суд полагает правомерным, проведенное собрание собственников жилого помещения в соответствии с требованиями ст.ст. 45-48, ст. 156 ч. 7 ЖК РФ.

Кроме того, решения по обозначенным в повестке дня вопросам были приняты большинством голосов, голосование истцов не повлияло и не могло повлиять на принятие такого решения, мнение истцов отражено в протоколе общего собрания.

Доказательств, подтверждающих нарушение прав истицы оспариваемым решением, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истица суду не представила.

В соответствии с п. 10.1.3 Устава ЖСК №, каждый член кооператива на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле участия.

В силу п.10.1.4 Устава общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены кооператива или их представители, обладающие более чем <данные изъяты>% голосов от общего числа голосов домовладельцев. В случае отсутствия кворума инициатор назначает новую дату, место и время проведения Общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть создано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося ранее Общего собрания. Данное собрание правомочно, если на нем присутствуют члены кооператива или их представители, обладающие более чем <данные изъяты>% голосов от общего числа голосов членов кооператива.

Согласно протоколу № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, в общем собрании приняли участие 34 собственника помещений многоквартирного <адрес>. Количество собственников помещений - 100, общая площадь помещений многоквартирного <адрес><данные изъяты> кв.м., в собрании приняло участие 34 собственника, что соответствует площади помещений <данные изъяты> кв.м., что составило <данные изъяты> %. Кворум имелся, поскольку собрание с такой повесткой проводилось повторно. Ранее собрание проведено ДД.ММ.ГГГГ., кворум отсутствовал.

Истцы также оспаривают легитимность общего собрания собственников жилья, проведенного в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по представленным банкам решений в заочной форме общего собрания собственников помещений дома приняло участие 58 собственников.

Судом также установлено, что общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. всех жилых и нежилых помещений, данное обстоятельство отражено в протоколах и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Инициаторами проведения собрания являлось Правление ЖСК-193.

Согласно объявлению, собрание планировалось провести в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Объявления о проведении общего собрания были размещены в общедоступных местах общего пользования, а так же собственники помещений уведомлялись о проведении общего собрания лично под роспись за десять дней, что подтверждается материалами дела и стороной истцов не оспаривается.

Уведомление о проведении общего собрания собственников соответствует требованиям ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд приходит к выводу, что о проведении собрания в форме очно-заочного голосования собственники жилых помещения указанного дома были уведомлены за 10 дней путем размещения в доступных местах соответствующих объявлений, что предусмотрено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, доказательств опровергающих данные выводы истцами не представлено.

Доводы истцов о том, что была нарушена процедура уведомления, суд полагает не состоятельными, так как доказательств нарушения процедуры уведомления, истцами в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Доказательства, представленные ответчиком в обоснование доводов о том, что процедура уведомления не была нарушена, суд признает достоверными и допустимыми.

Исходя из системного толкования положений статьи 46 ЖК РФ и статей 56 и 57 ГПК РФ, истцы, оспаривая решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, несут бремя доказывания факта нарушения их прав и законных интересов оспариваемым решением.

Также обозревались и анализировались решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно нормам действующего законодательства, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч.3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно норме закона, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2 ст.47 ЖК РФ).

Доводы истца о том, что Уставом ЖСК не предусмотрено проведение заочной формы голосования не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указанная форма голосования предусмотрена ЖК РФ.

Доводы стороны истца о том, что в ряде бюллетеней за всех собственников голосовал лишь 1 собственник, о чем свидетельствуют идентичные подписи у всех собственников, объективно ничем не подтверждены, какие-либо доказательства этого суду не представлены.

Таким образом, судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в общем собрании, проводимом в форме очно - заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приняли участие 58 собственников помещений.

Суд, путем собственного подсчета пришел к выводу, что при проведении собрания необходимый кворум имелся, так как в общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования, приняли участие собственники помещений общей площадью всего <данные изъяты> кв. м., согласно представленных стороной ответчиков документов, что в процентном отношении составляет <данные изъяты> % от общей площади <данные изъяты> кв.м.

Соответственно, о принятии собственников жилья в члены ЖСК-193, списком, приложенным к бюллетеню проголосовало более <данные изъяты> от собственников многоквартирного дома.

Волеизъявление собственников помещений многоквартирного дома установлено на основании представленных в суд решений собственников.

Истцом также заявлено требование о признании протокола Правления № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В соответствии с п. 11.9 Устава ЖСК-193 заседание правления признается правомочным при участии в нем большинства членов Правления.

В соответствии с п. 12.2 Устава ТСЖ-193 в случае, если никто из членов правления не соглашается исполнять должность председателя кооператива, его полномочия могут быть переданы внешнему управляющему с заключением с ним контракта.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено заседание правления ЖСК-193, в котором приняли участие члены Правления: ФИО16, ФИО15, ФИО7, ФИО10, ФИО14 с повесткой дня: о продолжении работы правления в прежнем составе; заключении трудового договора с новым Председателем кооператива.

Истцы полагают, что произошел самороспуск правления и самоотвод председателя правления, в связи с чем полагают, что внешний управляющий может быть назначен только через общее собрание.

Суд полагает, что доводы истца о том, что произошел фактический самороспуск правления не подтверждены какими-либо объективными данными.

В силу п. 11.5 Устава ЖСК-193 член правления вправе досрочно сложить с себя полномочия, известив об этом остальных членов правления. Если число членов правления становится менее половины количества, предусмотренного Уставом, правление обязано созвать внеочередное общее собрание членов кооператива для избрания нового состава правления. Оставшиеся члены правления вправе принимать решения только о созыве внеочередного общего собрания.

Из пояснений сторон судом установлено, что заявление о сложении полномочий было написано бухгалтером и председателем правления ЖСК (приказы об увольнении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ). Оставшееся количество членов правления составляет более половины количества, предусмотренного Уставом, в связи с чем, созыв внеочередного собрания не требовался.

Судом также установлено, что никто из членов правления ЖСК не согласился исполнять должность председателя кооператива, что отражено в протоколе Правления от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 12.2, в случае, если никто из членов правления не соглашается исполнять должность председателя кооператива, его полномочия могут быть переданы внешнему управляющему с заключением с ним контракта.

В настоящее время, а именно ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК № и внешним управляющим ФИО18 заключен трудовой договор. ФИО18 принята на должность Председателя кооператива, что не противоречит Уставу ЖСК-193.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, истцами не доказано, чем нарушены их права, как собственников жилого помещения дома, тогда как в соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственникможет обжаловать решение собрания, если его права и законные интересы были нарушены принятым решением. Иных нарушений Устава, ЖК РФ на которые указывают истцы, судом не установлено.

Кроме того, суд полагает, что необходимый кворум при проведении оспариваемых собраний имелся, собственники были извещены о проведении собраний надлежащим образом, правление кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью ЖСК, признание недействительными решений общих собраний приведет к дезорганизации деятельности ЖСК №.

В соответствии с ч. 6. ст. 181.4 ГК РФ, лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Суд также принимает во внимание, что данное требование закона не было исполнено стороной истца при обращении в суд, что влечет нарушение прав иных участников ЖСК-193.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что истцами не представлено суду доказательств в обоснование своих исковых требований, то есть исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО25, ФИО29 к ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ЖСК 193 (Потребительский кооператив) о признании решений и протоколов общего собрания собственников многоквартирного дома недействительными, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий: О.Н. Андрианова