Решение № 2-58/2021 2-58/2021~М-24/2021 М-24/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-58/2021

Дело №2-58/2021

75RS0020-01-2021-000067-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 17 марта 2021 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Затеевой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что с 1996 г. по настоящее время в его владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, которую он купил у С.М.М., однако договор купли-продажи надлежащим образом не оформил. Все это время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе нигде не состоит и не значится.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – Администрация муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» в судебное заседание не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, возражений против удовлетворения иска не представила (л.д.__).

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили факт того, что ФИО1 на протяжении более восемнадцати лет владеет квартирой по адресу: <адрес>2, пользуется данной квартирой как своей собственной, несет бремя её содержания.

Выслушав истца, свидетелей, изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.234 Гражданского кодекса, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>2, площадью 47,1 кв.м., имеет кадастровый №. Записи о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют (л.д.16-17).

Из представленных расписок установлено, что 10.06.1996 г. между С.М.М. и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2 по цене 10.000.000 рублей (л.д.7-9).

Согласно справкам администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» установлено, что квартира по адресу: <адрес>2 в собственности городского поселения не состоит, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок по данному адресу находится в пользовании ФИО1 на праве аренды (л.д.10-12).

В реестре муниципального имущества муниципального района «Тунгокоченский район» квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, также не значится (л.д.13).

Под арестом и запретом указанное недвижимое имущество не состоит (л.д.14).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нем и соседних домостроениях, под арестом не находится. Также установлено, что истец ФИО1 в течение более восемнадцати лет как собственник добросовестно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Данным имуществом он владеет открыто. Перерывов во владении квартирой не установлено.

Таким образом, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 47,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Тунгокоченский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий – судья

Тунгокоченского районного суда Т.В. Затеева