Решение № 2-3214/2017 2-3214/2017~М-2964/2017 М-2964/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-3214/2017

Дело № 2-3214/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Трегубовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу, кооперативу по эксплуатации гаражей «Рассвет» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, кооперативу по эксплуатации гаражей «Рассвет» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование требования указал, что {Дата изъята} купил у ФИО2 гаражный бокс за 80 000 рублей, в подтверждение чего была составлена расписка в получении денежных средств и купли-продажи гаража. В этот же день - {Дата изъята} он вступил в члены ГК «Рассвет», а также в полном объеме выплатил паевой взнос, что подтверждается справкой кооператива от {Дата изъята}. Обратившись в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на помещение гаража {Номер изъят} площадью 22,1 кв.м, кадастровый {Номер изъят}, в кооперативе по эксплуатации гаражей «Рассвет», расположенном по адресу: {Адрес изъят}, он получил решение о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что гараж был построен за счет средств иного лица, а не заявителя. Просит признать за собой право собственности на помещение гаражного бокса {Номер изъят} площадью 22,1 кв.м, кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требование и доводы искового заявления.

Ответчики ФИО2, ГК «Рассвет» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзывах на иск указали, что требование истца признают.

Третьи лица администрация муниципального образования «Город Киров», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явились. В отзыве на иск Управление Росреестра по Кировской области указало, что в случае доказанности обстоятельств приобретения истцом у члена гаражного кооператива гаражного бокса, проведения расчет за него они не возражают против удовлетворения заявленного требования.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела. сцд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 п.2, 4 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст.552 п.1, 3 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним гаражный бокс {Номер изъят} площадью 22,1 кв.м, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Рассвет» по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} поставлен на кадастровый учет {Дата изъята}. Сведения о правах, ограничении прав на него отсутствуют.

Как следует из пояснений истца, данный гаражный бокс он приобрел {Дата изъята} по договору купли-продажи у ФИО2, после чего полностью внес паевой взнос за него. Данные обстоятельства подтвердили ответчики.

Таким образом, ФИО1 стал собственником спорного гаражного бокса на законном основании, его требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 чу, кооперативу по эксплуатации гаражей «Рассвет» - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс {Номер изъят} площадью 22,1 кв.м, кадастровый {Номер изъят}, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Рассвет» по адресу: {Адрес изъят}

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с 25 июля 2017 года.

Судья В.Н. Шамрикова