Решение № 2-1633/2019 2-1633/2019~М-1098/2019 М-1098/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1633/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019г. №2-1633

50RS0005-01-2019-001970-94

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка истца и ответчика, с учетом уточнения исковых требований, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с К№, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, принадлежащего истцу и ответчику с К№, в связи с чем истец не имеет возможности произвести кадастровый учет уточненных границ своего земельного участка, поэтому истец обратился в суд с указанным иском. Истец просит суд исправить допущенную в определении координат характерных точек границ земельных участков истца и ответчика реестровую ошибку согласно заключению кадастрового инженера.

Ответчик в судебном заседании иск признала, согласилась с предложенным истцом вариантом исправления реестровой ошибки, подтвердила, что споров по границам между участками нет.

Представители 3-их лиц ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по М.О., УФСГРКиК по М.О. в суд не явились, извещены надлежаще, мнение по иску не выразили.

Представитель 3-го лица Администрации <данные изъяты> оставила на усмотрение суда.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с К№, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевых работ, в результате проведения которых выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков сторон, фактические границы земельных участков сторон не соответствуют границам участков согласно кадастровому учету. В результате выявления реестровой ошибки, истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка, поэтому истец обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, уточнив их в судебном заседании. Кадастровым инженером установлено, что координаты характерных точек границ земельных участков сторон определены не верно, фактические границы земельных участков сторон не соответствуют границам кадастрового учета. Оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда нет, кадастровым инженером представлен план расположения границ земельных участков сторон по данным кадастрового учета и по фактическому пользованию.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от <данные изъяты> в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино -место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения ; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с : 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям пункта 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Кадастровым инженером представлен вариант исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН координат характерных точек границ земельных участков и внесения в сведения ЕГРН правильных, фактических границ участков, данный вариант исправления реестровой ошибки не будет нарушать права сторон и иных лиц.

Таким образом, суд полагает возможным положить в основу решения суда заключение кадастрового инженера, поскольку оно не противоречит иным собранным по делу доказательствам.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего ФИО1 ФИО9, расположенного по адресу: Дмитровский р-он, д.Тефаново : исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ — координаты характерных точек границ земельного участка с К№ и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка согласно заключению кадастрового инженера : <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего ФИО2 ФИО10, расположенного по адресу: Дмитровский р-он, д.Тефаново : исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ — координаты характерных точек границ земельного участка с К№ и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка согласно заключению кадастрового инженера : <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ: