Решение № 2-715/2020 2-715/2020~М-584/2020 М-584/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-715/2020

Дело № 2-715/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

29 июля 2020 г. <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе судьи Тришина С.К., при секретаре Балабановой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 действующей в <данные изъяты> о перераспределение долей жилого дома и признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4 <данные изъяты> о перераспределении долей жилого дома и признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что спорный жилой дом фактически раздел на две самостоятельные части, изолированные друг от друга. Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг. Сособственником ? доли ранее являлась умершая дд.мм.гггг <данные изъяты> наследниками которой в равных долях являются ответчики. дд.мм.гггг истцу было выдано разрешение на пристройку жилых помещений к своей части жилого дома. дд.мм.гггг умершей <данные изъяты> администрацией города было выдано разрешение на строительства новой части жилого дома взамен старой. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на дд.мм.гггг, истец пользуется изолированной частью жилого дома, состоящего из помещений 1, 2, 3, 4, 5, 8, а ответчикам принадлежит изолированное помещение, состоящее из комнат 6, 7, веранда лит. а, которые ранее использовались наследодателем <данные изъяты>. В связи с тем, что доли жилого дома не соответствуют площади занимаемых истцом помещений, в связи произведенными улучшениями, ФИО1 просит перераспределить доли жилого дома, признав за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, считать принадлежащими ответчикам ФИО2, ФИО6 по <данные изъяты> доли каждому.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивает, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО3 с иском согласен.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5 возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание начальник отдела опеки и попечительства администрации <адрес> по доверенности ФИО7 не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, и принять решение в интересах несовершеннолетнего ФИО6.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг.

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., являлась ФИО8, умершая дд.мм.гггг, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от дд.мм.гггг.

Наследникам <данные изъяты> являются ответчики ФИО2 и <данные изъяты> на основании свидетельств о праве на наследство по закону, по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно материалов инвентарного дела, технического паспорта составленного по состоянию на дд.мм.гггг, общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м., спорный жилой дом был фактически разделен на две изолированные части, и как указано в техническом паспорте, <адрес>.

дд.мм.гггг истцу ФИО1 администрацией города было выдано разрешение на пристройку жилых помещений к своей части жилого дома.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на дд.мм.гггг, общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., с учетом пристроенной истцом лит. А2, и снесенной части <адрес> жилого дома была поставлена на кадастровый учет, и зарегистрирована в ЕГРП.

дд.мм.гггг умершей <данные изъяты> администрацией города было выдано разрешение на строительства новой части жилого дома взамен снесенной части <адрес>.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на дд.мм.гггг, истец владеет и пользуется изолированной частью жилого дома, состоящего из помещений 1, 2, 3, 4, 5, 8, а ответчикам принадлежит изолированное помещение, состоящее из комнат 6, 7, веранда лит. а, которые ранее использовались наследодателем <данные изъяты>..

В связи с тем, что истец ФИО1 как участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Расчет долей соответствуют занимаемым сторонами площадям.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, площадью кадастрового учета <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Считать принадлежащим ФИО2, <данные изъяты> по <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, площадью кадастрового учета <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом дд.мм.гггг.

Судья Тришин С.К.