Решение № 2-2227/2024 2-2227/2024~М-978/2024 М-978/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-2227/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании заявленных требований истец указал, что на территории г/о <адрес> по адресу <адрес>, <данные изъяты>, расположен земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для размещения производственной базы.

На земельном участке находятся следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание площадью 4019,60 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, <данные изъяты> №,

- нежилое здание площадью 109 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, <данные изъяты> №,

- нежилое здание площадью 28,60 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, <данные изъяты> №,

- подъездные пути площадью 6583 кв.м, расположенные по адресу <адрес>, р-<данные изъяты> №,

- нежилое здание площадью 3041,10 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, <данные изъяты> №,

-бетонно-смесительный узел площадью 313, 60 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> №,

- нежилое здание площадью 408,7 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, <данные изъяты> №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано <данные изъяты>

Договор аренды земельного участка под строениями/ сооружениями не заключен, основания для отнесения ответчика к плательщикам земельного налога отсутствуют.

Истец полагает, что ответчику следует заключить договор аренды земельного участка, вносить арендную плату в соответствии с действующими на территории <данные изъяты> ставками. Однако, ответчик договор не заключает, использует земельный участок бесплатно, получает неосновательное обогащения в размере невнесенных арендных платежей.

Истец производит расчет суммы неосновательного обогащения исходя из размера арендных платежей за период с <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ФИО3 явилась, требования поддержала.

Ответчик против требований возражал, указывая на то, что в границах земельного участка находит дом, которые ему не при надлежит, и указанное обстоятельство препятствует оформлению договорных отношений с истцом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На территории г/о <адрес> по адресу <адрес>, <данные изъяты>

На земельном участке находятся следующие объекты недвижимости:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Договор аренды земельного участка под строениями/ сооружениями не заключен, основания для отнесения ответчика к плательщикам земельного налога отсутствуют.

Истец полагает, что ответчику следует заключить договор аренды земельного участка, вносить арендную плату в соответствии с действующими на территории <данные изъяты> ставками. Однако, ответчик договор не заключает, использует земельный участок бесплатно, получает неосновательное обогащения в размере невнесенных арендных платежей.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Ответчик не отрицал, что строения, находящиеся в его собственности, расположены в границах указанного земельного участка, а также то обстоятельства, что оплату за пользование земельным участком, находящимся в собственности муниципального образования, он не производит.

Указанное свидетельствует о том, что извлекает выгоду из сбережения денежных средств за оплату участка, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец производит расчет суммы неосновательного обогащения исходя из размера арендных платежей за период с <данные изъяты>

В соответствии с ст. 395 ГК РФ

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае ответчик допустил просрочку исполнения обязательства, и ему начислены проценты за пользование чужими денежными средствами с <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты><адрес> неосновательное обогащение за исполнение земельного участка площадью 33673, 27 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты><адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения, взысканную по решению <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2024г.