Решение № 2-1909/2019 2-1909/2019~М-1225/2019 М-1225/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1909/2019

Гражданское дело № 2-1909/2019 (54RS0003-01-2019-001433-62)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Куклиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обосновании иска указано, что решением Совета депутатов города Новосибирска от <данные изъяты> путем реорганизации в форме слияния администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, администрации Заельцовского района города Новосибирска, администрации Центрального района г. Новосибирска, образовано структурное подразделение (территориальный орган) мэрии г. Новосибирска - администрация Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска.

В соответствии с пп. 2.4.7, 2.4.10 Положения об администрации района (округа по районам) г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 __ администрация в пределах своих полномочий обеспечивает соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории района г.Новосибирска, за исключением жилых помещений маневренного фонда; от имени мэрии осуществляет защиту прав муниципального жилищного фонда, за исключением жилых помещений маневренного фонда.

Согласно пункту 2.3 Порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории г. Новосибирска, установленного решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.09.2012 __ муниципальный жилищный контроль на территории г. Новосибирска осуществляет мэрия г. Новосибирска в порядке, установленном решением Совета. На основании изложенного истец является уполномоченным представителем мэрии г. Новосибирска по осуществлению защиты интересов прав собственника муниципального имущества и предъявления иска в суд.

Истец указывает, что согласно выписке МКУ «ГЖА», от 15.03.2019, право собственности муниципалитета на комнату, <данные изъяты> в трехкомнатной квартире на четвертом этаже по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Собственником двух других комнат в указанной выше квартире является ФИО1, <данные изъяты>

Истец (наймодатель) спорного жилого помещения не имеет свободного доступа к своему имуществу, а именно к свободной <данные изъяты> в трехкомнатной коммунальной квартире, поскольку у него нет ключа от входной двери, то есть ответчик, не предоставляя ключа, лишает истца возможности распоряжаться муниципальной комнатой, не дает возможности ему обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище, поскольку не дает возможности истцу попасть в муниципальное жилое помещение, т.е. препятствует истцу в осуществлении его прав наймодателя.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика ФИО1 устранить нарушения в праве пользования администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска жилым помещением - комнатой, <данные изъяты> в трехкомнатной квартире <данные изъяты> обязав ответчика ФИО1 предоставить возможность представителю администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска изготовить дубликат ключей от входной двери (дверей) квартиры <данные изъяты>

Представитель истца Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменного отзыва на исковое заявление не представил.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Также каждый гражданин имеет конституционное право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Новосибирска <данные изъяты>, выданной мэрией г. Новосибирска муниципальным казенным учреждением г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», комната в квартире на четвертом этаже жилого дома общей <данные изъяты>м. принадлежит муниципальной казне г. Новосибирска и включена в реестр на основании Постановления мэрии г. <данные изъяты> распоряжения <данные изъяты> Право собственности на комнату зарегистрированного <данные изъяты>

Ответчик ФИО1 является собственником <данные изъяты> комнат в вышеуказанной квартире <данные изъяты>

Обращаясь в суд, Администрация Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска указала, что ответчик препятствует собственнику комнаты <данные изъяты> в вышеуказанной квартире – мэрии г. Новосибирска – в пользовании и спорным жилым помещением.

Из представленных истцом актов осмотра жилого помещения по адресу: <данные изъяты> судом установлено, что действительно наймодатель спорного жилого помещения не имеет свободного доступа к своему имуществу, а именно <данные изъяты>. Согласно актам не удалось попасть в квартиру ввиду отсутствия собственника двух комнат в коммунальной квартире – ФИО1, а также из-за отсутствия ключей от квартиры <данные изъяты>

Каких-либо доказательств обратного и возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком ФИО1 не представлено, в связи с чем при принятии решения суд исходит из обстоятельств, указанных в исковом заявлении, и доказательств, представленных истцом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска об обязании ответчика устранить нарушения наймодателя по использованию муниципального жилого помещения, а именно: комнатой, <данные изъяты> путем предоставления истца доступа в указанную квартиру и изготовления дубликата ключей от входной двери (дверей) квартиры <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить нарушения в праве пользования администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска жилым помещением: <данные изъяты> путем предоставления представителю администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска доступа в указанную квартиру и изготовления дубликата ключей от входной двери (дверей) квартиры <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение <данные изъяты>

Судья Т.Б. Кудина