Решение № 2-2460/2020 2-2460/2020~М-2434/2020 М-2434/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-2460/2020

К делу № 2-2460/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «15» сентября 2020 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора дарения земельного участка и жилого дома действительным.

Свои требования мотивирует тем, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принял в дар от своей матери ФИО2 земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, общей площадью 87,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,5 кв.м., 2019 года постройки, материал стен – блок, этажность: 2, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> а. В этот же день, в присутствии свидетелей они (стороны) подписали договор дарения и он (ФИО1) принял дар в натуре. Ответчица ФИО2 передала ему все правоустанавливающие документы на земельный участок и ключи от жилого дома. Вышеуказанный земельный участок принадлежал ответчице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а сведения о жилом доме ответчица ФИО2 не поставила на государственный кадастровый учет. В настоящее время ответчица уклоняется от государственной регистрации права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости и перехода права собственности на его (ФИО1) имя, ссылаясь на свое плохое самочувствие. Согласно технического паспорта Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь – 87,6 кв.м., жилую площадь – 36,5 кв.м., 2019 года постройки, материал стен – блок, этажность – 2, площадь согласно Приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ – 87,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> а. В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ, положения которой могут быть применены в порядке аналогии закона, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. В силу ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида. Он (ФИО1) обращался в многофункциональный центр <адрес>, для государственной регистрации вышеуказанного договора дарения. Однако, ему (ФИО1) разъяснили, что для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, необходимо присутствие обоих сторон, как дарителя, так и одаряемого. В настоящее время, ему необходимо зарегистрировать право собственности на свое имя на земельный участок и жилой дом, однако, по причине уклонения ответчика от оформления это не представляется возможным. Другого способа зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, кроме судебного, у него нет, в связи с чем, он (ФИО1) вынужден обратиться в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, при этом, на удовлетворении исковых требований настаивает. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие истца ФИО1.

Ответчица ФИО3 Н.А в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в её отсутствие, при этом, исковые требования признает в полном объёме. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчицы ФИО2.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчицей исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истца исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчицы ФИО2 и полагает иск ФИО1 подлежащим полному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объёме.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, заключенный между ФИО1 и ФИО2, действительным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и на жилой дом, общей площадью – 87,6 кв.м., жилой площадью – 36,5 кв.м., 2019 года постройки, материал стен – блок, этажность – 2, площадь, согласно Приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ, – 87,6 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> а.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> посредством подготовки технического плана и декларации об объекте недвижимого имущества на жилой дом, общей площадью – 87,6 кв.м., жилой площадью – 36,5 кв.м., 2019 года постройки, материал стен – блок, этажность – 2, площадь, согласно Приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ, – 87,6 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> а.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, общей площадью – 87,6 кв.м., жилой площадью – 36,5 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> а, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.