Решение № 2-332/2019 2-332/2019(2-5513/2018;)~М-3841/2018 2-5513/2018 М-3841/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-332/2019

Дело № февраля 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

прокурора ФИО3

при секретаре: ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Рахьинское городское поселение» к ФИО1 о выселении из жилого помещения и по встречному иску ФИО1 к Администрации МО «Рахьинское городское поселение» об обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Рахьинское городское поселение» обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о выселении ответчика из аварийных квартир, расположенных по адресу: <адрес>, г.<адрес>. и <адрес>, обязании ответчика принять благоустроенные изолированные жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.<адрес>. 52.

Требования мотивированы тем, что 21.03.2013г. постановлением <адрес> утверждена адресная программа «Переселение гражданки из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2013-2017годах».

В соответствии с Приложением № к Постановлению № в перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда был включен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Администрацией МО «Рахьинское городское поселение» <адрес> в рамках реализации вышеуказанной программы ФИО1, являющейся собственником квартир № и № по вышеуказанному адресу были предложены квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, г.<адрес>. 52.

Вместе с тем, ответчик от приема квартир уклоняется и продолжает проживать в аварийном жилье, подвергая свою жизнь опасности.

На основании положений ст.ст.85, 89 ЖК РФ истец обратился в суд.

ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к Администрация МО «Рахьинское городское поселение» об обязании предоставить вне очереди в собственность благоустроенные применительно к условиям населенного пункта г.<адрес>, равнозначные, в том числе по общей (не менее 45,4 кв.м. и 70,5 кв.м.) и по жилой площади (не менее 24,4 кв.м. и 35,6 кв.м. соответственно) квартиры, в границах населенного пункта г.<адрес>, указывая в обоснование иска, что, несмотря на то, что жилой дом, в котором находятся принадлежащие ей на праве собственности квартиры, вошел в перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан, жилыми помещениями она до настоящего времени не обеспечена.

В судебное заседание представитель администрация МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> ФИО5 явился заявленные требования поддержал, возражал против удовлетворения требований встречного иска.

Представитель ФИО1- ФИО6 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении встречного иска, возражала против первоначального, указав, что одна из предлагаемых для переселения ФИО1 квартир не свободна.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежат:

- <адрес> общей площадью 45, 4 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>;

-<адрес> общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Жилой дом, в котором расположены указанные квартиры, признан непригодным для постоянного проживания.

Постановлением <адрес> от 21.03.2013г. № утверждена адресная программа «Переселение гражданки из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2013-2017годах».

В соответствии с Приложением № к Постановлению № в перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда был включен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Администрацией МО «Рахьинское городское поселение» <адрес> в рамках реализации вышеуказанной программы ФИО1, являющейся собственником квартир № и № по вышеуказанному адресу были предложены квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, г.<адрес>. 52.

Между тем, из материалов дела усматривается, что одна из предлагаемых ФИО1 квартир уже передана иным гражданам.

Частью 3 ст. 16 Федерального закона N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с данным федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Как следует из разъяснений, содержащихся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник жилого помещения в таком доме, в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86 - 89 ЖК РФ.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на таком учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку занимаемые ФИО1 жилые помещения принадлежат ей на праве собственности, а жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то жилые помещения (квартиры) должны быть предоставлены ей на праве собственности равнозначные по площади ранее занимаемым, то есть по общей площади не менее 45,4 и 70,5 кв.м.) и по жилой площади (не менее 24,4 и 35, 6 кв.м.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Администрации МО «Рахьинское городское поселение» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о выселении из квартир, расположенных по адресу: ЛО, <адрес>, г.<адрес> 3 с обязанием ФИО1 принять изолированные жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: ЛО, <адрес>, г.<адрес> 52, отказать.

Обязать Администрацию МО «Рахьинское городское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> предоставить ФИО1 в собственность благоустроенные равноценные занимаемым, в том числе по общей (не менее 45,4 кв.м. и 70,5 кв.м.) и по жилой площади (не менее 24,4 и 35, 6 кв.м. соответственно) жилые помещения, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям населенного пункта г.<адрес>, и расположенные в границах населенного пункта г.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.