Решение № 2-45/2019 2-45/2019~М-13/2019 М-13/2019 от 11 апреля 2019 г. по делу № 2-45/2019

№... Дело №2-45/2019

Мотивированное
решение изготовлено 12.04.2019 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года город Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Приваловой М.А.,

при секретаре Фроловой Д.А.,

с участием:

истца ФИО2 и его представителя ФИО3,

представителей ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БаренцДом» ФИО4, ФИО5,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «УК «Домоуправление» ФИО6,

представителя третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БаренцДом», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Домоуправление» о взыскании компенсации морального вреда, причиненного ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в Полярный районный суд с исковым заявлением к ООО «УК «БаренцДом» о взыскании компенсации морального вреда, причиненного ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указал, что он является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

26.09.2018 ФИО2 стало известно о том, что при запуске отопления в <адрес> 25.09.2018 произошло залитие квартир №... и №....

Согласно акту о залитии от 26.09.2018, причиной залития послужило открытие крана, установленного на радиаторе в большой комнате <адрес>.

Истец полагает, что залитие указанных квартир произошло по вине управляющей компании.

Поскольку залитием, произошедшим 25.09.2018 ущерб имуществу ФИО2 причинен не был, однако из-за необоснованного вывода, содержащегося в акте о том, что залитие произошло по вине истца, у него испортились отношения с соседями, в связи с их желанием обратиться в суд с исковыми требованиями к ФИО2, в связи с чем, просил признать ООО «УК «БаренцДом» виновными в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, взыскать с ООО «УК «БаренцДом» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы, судебные издержки в размере 16 800,00 рублей

Определением суда от 28.02.2019 на основании ст. 40, 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «УК «Домоуправление», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ООО «ДомСервис».

Уточнив заявленные исковые требования ФИО2 просит признать ООО «УК «БаренцДом» и ООО «УК «Домоуправление» виновными в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, что привело 25.09.2018 к залитию <адрес>, взыскать с ООО «УК «БаренцДом» и ООО «УК «Домоуправление» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы, судебные издержки в размере 16 800,00 рублей

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представители ответчика ООО «УК «БаренцДом» ФИО5, ФИО4, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. Суду пояснили, что управляющей компанией надлежащим образом исполнены все обязательства, по управлению многоквартирным домом. Также указали, что краны на радиаторах, в домах такого типа находятся только на 5 этаже, а за самовольно установленный вентиль в квартире истца, о котором управляющей компании даже не было известно, ответственность несет квартиросъемщик. Считают, что по договору социального найма, гражданин не должен проводить перепланировку и переустройство жилого помещения без согласия собственника, а именно администрации ЗАТО Александровск. Обратили внимание, что в материалах дела такое согласие отсутствует.

Представитель ответчика ООО «УК «Домоуправление» ФИО6, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что после отопительного периода выполнены все взятые на себя обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом и в полном объеме. Также полагала, что ООО «УК «Домоуправление» является ненадлежащим ответчиком. Кроме того обратить внимание, что по типовому строительному проекту <адрес>, расположенного по <адрес>, крана на радиаторе быть не должно, поскольку такие краны предусмотрены только на 5 этаже дома.

Третье лицо ФИО14, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, направил в суд своего представителя.

Представитель третьего лица ФИО14 – ФИО7 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО20, извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по существу заявленных требований не представила.

Третье лицо ООО «ДомСервис», извещенное надлежащим образом в судебное заседание не явилось, возражений относительно заявленных требований не представило, ранее ходатайствовало о рассмотрении дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, технический паспорт на дом, проект многоквартирного дома, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В судебном заседании установлено, <адрес> находится в муниципальной собственности МО ЗАТО Александровск и предоставлена ФИО16 на условиях договора социального найма №... от 28.09.2011 в бессрочное владение и пользование. Совместно с ФИО16 в указанном жилом помещении в качестве членом семьи вселены и проживают ФИО8, ФИО9 и ФИО1

С 01.09.2018 управление многоквартирным домом №... по <адрес> осуществляет ООО «УК «БаренцДом» на основании договора №... от 21.08.2018. Договор не расторгнут и является действующим.

25.09.2018 при запуске систем отопления в <адрес>, произошел залив квартир №... и №....

Как указано в акте залития жилого помещения от 26.09.2018 залитие <адрес> произошло по халатности квартиросъемщика <адрес>, по причине открытого спускного вентиля на радиаторе в указанной квартире. Вследствие залития было повреждено имущество жильцов <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 15.12.2018) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Подпунктом «д» п. 2 Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с пунктами 5, 6 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п. 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать, в том числе ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах.

В силу п. 5.2.11 указанных Правил пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80 – 85 град. С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов.

Проверку исправности запорно-регулирующей арматуры следует производить в соответствии с утвержденным графиком ремонта, а снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта (шабрения дисков, проверки плотности колец, опрессовки) - не реже одного раза в три года; проверку плотности закрытия и смену сальниковых уплотнителей регулировочных кранов на нагревательных приборах следует производить не реже одного раза в год (запорно-регулировочные краны, имеющие дефект в конструкции должны заменяться на более совершенные) (пункт 5.2.18 Правил).

Пунктом 5.1.6 Правил установлено, что испытания на прочность и плотность являются основным и единственным средством для выявления дефектов и установления неисправностей. Испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования должны проводится ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта.

В пункте 5.2.4 Правил указано, что слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии.

В соответствии с пунктами 5.2.10-5.2.12 Правил промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции).

Этими же Правилами установлено, что обязанность по проведению таких работ лежит на организациях по обслуживанию жилищного фонда.

Судом установлено, что 21.05.2015 между УМС администрации ЗАТО Александровск и ООО «УК «Домоуправление» заключен договор №... управления многоквартирным домом, предметом которого, согласно п. 2.2, является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ЗАТО Александровск <адрес> по адресу: <адрес>. Договор вступил в действие с 01.06.2015.

На основании указанного договора ООО «УК «Домоуправление» оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> до 31.08.2018 года.

11.01.2019 между ООО «УК «Домоуправление» и ООО «ДомСервис» был заключен Договор №... на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе в отношении <адрес>, согласно адресному списку, передаваемых подрядчику объектов жилищного фонда, указанному в приложении № 2.

В порядке исполнения обязательств по Договору №... ООО «ДомСервис» произвел работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, а именно:

в феврале 2018 года работы по текущему ремонту внутридомовых инженерных сетей;

в апреле 2018 года работы по промывке ВВП,

в июле 2018 года работы по текущему ремонту внутридомовых инженерных сетей, а именно гидропневмопромывка.

Выполнение работ подтверждается актами о приемке выполненных работ.

Также в соответствии с указанным договором ООО «ДомСервис» провело работы по подготовке многоквартирного <адрес> к отопительному сезону. Замечаний по промывке системы центрального отопления выявлено не было. Данный факт подтверждается актом о проверке готовности объекта теплоснабжающей организацией к эксплуатации в отопительном сезоне 2018/2019 от 22.08.2018.

Таким образом, оснований полагать, что система центрального отопления не готова к запуску у ООО «УК «Домоуправление» не имелось.

После промывки и проведения испытаний на прочность, течи и прорывы в многоквартирном <адрес>, не зафиксированы. Обращений от граждан данного дома по факту залития не поступало.

21.08.2018 между УМС администрации ЗАТО Александровск и ООО «УК «БаренцДом» заключен договор №... управления многоквартирным домом (далее – Договор управления), предметом которого, согласно п. 2.2, является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в отношении многоквартирного <адрес> вступил в действие с 01.09.2018.

В судебном заседании истец и его представитель указали, что ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, которое привело к залитию <адрес>, выразилось в невыполнении обязанностей по проведению осмотров два раза в год системы центрального отопления в квартирах, в наличии на радиаторе отопления вентиля, которого там быть не должно, отсутствие воды в радиаторе отопления после окончания отопительного сезона и до начала нового, что подтверждается актом залития, а также ненадлежащее проведение промывки системы отопления «до чистой воды».

Вместе с тем, истцом не представлены доказательства причинно-следственной связи между действиями ответчиков ООО «УК «БаренцДом», ООО «УК «Домоуправление» и залитием <адрес>.

В судебном заседании установлено, что 25.09.2018 на основании Постановления главы администрации ЗАТО Александровск №... от 19.09.2018 «О начале отопительного сезона 2018-2019 в ЗАТО Александровск Мурманской области» была возобновлена подача теплоносителя в систему центрального отопления многоквартирных домов, в том числе в <адрес>.

ООО «УК «БаренцДом» перед началом работ известило жителей указанного многоквартирного дома о проведении мероприятий по подключению жилых домов города к системе отопления и просило жильцов дома проверить закрытие вентилей на радиаторах, что подтверждается представленными в материалы дела копией объявления, а также пояснениями представителя третьего лица ФИО18 и свидетеля ФИО10

Из объяснений свидетеля ФИО10, данных в судебном заседании, следует, что он работает слесарем ООО УК «Дом Сервис». <дата> в ООО УК «Дом Сервис» поступила заявка о залитии квартир в <адрес> жильцами <адрес>. Придя по адресу, увидел мужчину и девушку, которая открыла дверь в <адрес>. Войдя в указанную квартиру, он увидел большое черное пятно, а также обратил внимание, что на радиаторе отопления установлен вентиль, который он закрыл в присутствии впустивших его в квартиру лиц.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что причиной залития квартиры истца и третьего лица ФИО15 является оставленный открытым кран на радиаторе (батареи) отопления в <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО11, ФИО10, ФИО12

Доводы истца и его представителя об отсутствии воды в радиаторе отопления после окончания отопительного сезона и до начала нового, а также ненадлежащее проведение промывки системы отопления «до чистой воды» опровергаются материалами дела и показаниями опрошенных в ходе судебного заседания свидетелей.

Так, согласно акта на промывку системы отопления от 03.07.2018, акту о проверке готовности объекта теплоснабжающей организацией к эксплуатации в отопительном сезоне 2018/2019 от 22.08.2018 проведена промывка системы отопления, замечаний не поступило.

Из показаний свидетеля ФИО13, работающего главным инженером АО «МЭС» следует, что о проверке готовности объекта теплоснабжающей организацией к эксплуатации в отопительном сезоне 2018/2019 от 22.08.2018 подписывается по результатам проверки, после выхода специалиста, и обследования теплового пункта. Проводится опрессовка системы отопления, теплообменника, промывка и в результате всех мероприятий делается заключение о готовности МКД. При этом указал, что в системе отопления всегда присутствует вода. Отметил, что промывка системы отопления проводится до полного осветления воды. Пояснил, что наличие черных пятен при залитии может быть связано с началом отопительного сезона, открытием всех заглушек в магазинах, административных зданиях, а также необходимо учитывать, что система отопления города Полярного закрытая, идет через все дома и грязь могла попасть откуда угодно.

Оснований не доверять показаниям опрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они не имеют существенных противоречий, согласуются как между собой, так и с другими доказательствами по делу, каких-либо данных, свидетельствующих о заинтересованности указанных лиц в исходе дела и об оговоре ими сторон по делу не имеется. Допрошенные свидетели дали подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

В соответствии с положениями, установленными частей 1.1, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Правилами технической эксплуатации тепловых электроустановок, утвержденными приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115, на исполнителя возлагается обязанность надлежащего содержания общего имущества, в том числе по техническому обслуживанию коммуникаций и оборудования, по поддержанию их в исправности, работоспособности, наладке и регулированию, контролю за состоянием инженерных систем и т.д. Для этих целей осмотры должны проводиться в том объеме и количестве, который обеспечивал бы своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям закона, выработке мер по их устранению, а также своевременное выявление угрозы безопасности здоровью граждан и исключал бы возможность разрыва радиатора отопления в системе теплоснабжения дома, относящейся к общему имуществу дома.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15.10.2014 № 22588-ОД/04 «Об отоплении жилых помещений в многоквартирных домах» разъяснено, поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома.

Согласно паспорту теплового пункта <адрес>, система отопления - двухтрубная, тупиковая с нижней разводкой с установкой в жилых помещениях нагревательных приборов – радиаторов.

Система отопления является общедомовой, в ней не допускается врезка запорной арматуры и замена на другие отопительные приборы.

Постановлением Госстроя России от 24.06.2003 № 110 приняты и введены в действие с 01.09.2003 СНиП 41-02-2003 Тепловые сети, согласно п. 6.7 которых непосредственный водоразбор в закрытых системах теплоснабжения не допускается.

Анализ положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, паспорт теплового пункта, схема теплоснабжения дома дают основания суду полагать, что вентиль на радиаторе в квартире истца может быть отнесен к общему имуществу многоквартирного дома лишь в случае, если он установлен при строительстве дома или в последующем при капитальном ремонте.

С учетом того обстоятельства, что водоразборный кран на радиаторе отопления в квартире истца не предусмотрен проектной документацией и установлен в нарушение п. 6.7 СНиП 41-02-2003, в соответствии с которым непосредственный водоразбор в закрытых системах теплоснабжения не допускается, доводы о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанностей по обеспечению сохранности имущества многоквартирного дома, готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования для предоставления коммунальных услуг, не основаны на законе.

Доказательства установки водоразборного крана силами ответчиков или по их инициативе, а равно с ведома и согласия ответчика, в материалах дела отсутствуют.

Доводы стороны истца о том, что ответчики не выполняли возложенные на них обязанности по осмотру два раза в год системы отопления в квартире истца, и не принимали мер по факту наличия на радиаторе отопления вентиля, которого там быть не должно, не принимаются судом.

При должной степени заботливости и осмотрительности при реализации своих жилищных прав и обязанностей, истец имел возможность своевременно проверить и подготовить систему отопления, расположенную в квартире, к отопительному сезону, в части проверки установленных кранов на радиаторах (батареях) отопления на предмет их закрытия, а в случае необходимости обратиться в управляющую компанию, и избежать наступления негативных последствий.

Однако, истцу было известно о наличии в квартире, в которой он проживает, несанкционированно установленных водоразборных кранов, но никаких мер к приведению системы отопления в соответствие с технической документацией им предприняты не были.

Также сторона истца указала, что одной причин может являться рассохшийся вентиль.

Вместе с тем, после произошедшего факта залития, истец в управляющую компанию за демонтажом вентиля на радиаторе отопления, либо по факту ненадлежащего состояния системы отопления в квартире, в том числе вентиля на радиаторе отопления, его течи, не обращался, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между действиями (бездействием) общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БаренцДом», общества с ограниченной ответственностью «УК «Домоуправление» и открытым краном на батарее отопления в квартире истца.

Доказательств тому, что этот элемент системы отопления относится к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за которое несет управляющая компания, наличия неполадок в системе отопления в день, когда произошло затопление <адрес>, суду не представлено, в связи с чем, суд полагает, что ответственность за залитие указанных жилых помещений лежит на нанимателе жилого помещения №....

С учетом изложенного, поскольку истцом не представлено доказательств причинно-следственной связи между действиями (бездействиями) ответчиков ООО «УК «БаренцДом», ООО «УК «Домоуправление» и наступившим вредом, суд приходит к выводу, что основания для признания ответчиков виновными в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, что привело к залитию 25.09.2018 <адрес> и удовлетворения заявленных истцом требований отсутствуют.

В связи с тем, что суд отказал в удовлетворении требований о признании ответчиков виновными в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, что привело к залитию 25.09.2018 <адрес>, то и требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку являются производными от первоначального требования, положения п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в данном случае не подлежат применению.

Соответственно, в силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ истцу не подлежат возмещению судебные расходы.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 55, 56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БаренцДом», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Домоуправление» о признании ООО «УК «БаренцДом» и ООО «УК «Домоуправление» виновными в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, приведшим к залитию 25.09.2018 <адрес>, взыскании морального вреда, штрафа, судебных издержек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Привалова