Решение № 2-3819/2024 2-3819/2024~М-2510/2024 М-2510/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-3819/2024

Дело № 2-3819/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семеновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истец один зарегистрирован в указанной квартире, которая предоставлена его деду решением Исполкома Солнечногорского Горсовета на основании ордера № 00505 от 08.02.1978. В настоящее время истец принял решение о приватизации квартиры в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако получил отказ от ответчика на том основании, что квартира отсутствует на балансе администрации. При этом данное обстоятельство не должно препятствовать реализации права истца на получение квартиры в собственность.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствии неявившихся участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции РФ гражданам гарантированно право на приватизацию.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее -Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что 08.ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 на семью из двух человек (он, дочь- ФИО9.) Исполнительным комитетом Солнечногорского Совета депутатов трудящихся на основании решения № 47-24/03 от 03.02.1978 года выдан ордер № 00505 на однокомнатную квартиру № №, площадью 17,8 кв.м., в д. № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, <данные изъяты> г.р., (внук) постоянно зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в квартире кроме истца никто не зарегистрирован.

По данным лицевого счета № <***>, спорная квартира имеет общую площадь 34, 3 кв.м., жилую площадь- 17, 8 кв.м.

Данные о жилом помещении по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества отсутствуют, что подтверждается уведомлением администрации городского округа Солнечногорск Московской области.

Указанное обстоятельство по данным истца препятствует ему в приватизации спорной квартиры.

Истец ранее в бесплатной приватизации участия не принимал, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Закон в ст. 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Частью 1 ст. 4 Закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В соответствии со ст. 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию правомерно принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что истец с рождения добросовестно пользуется жилым помещением, постоянно проживает в нем, вносит соответствующие коммунальные платежи, исполняет иные обязанности нанимателя квартиры, установленные законом. Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком не представлено. Отсутствие информации о спорной квартире в реестре муниципального имущества не может препятствовать праву истца на приватизацию жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 34, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 26 июля 2024 года.

Судья Е.Н. Артемова