Решение № 2-4726/2024 2-519/2025 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-1981/2024~М-771/2024

дело № (УИД 59RS0002-01-2024-001541-37)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> марта 2025г.,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Егоян С.П.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности (л.д.138 том 1),

ответчика ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3, действующего на основании доверенности (л.д.185 том 1),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО2, ФИО4 о возложении обязанности произвести демонтаж самовольно установленной перегородки с дверью на площадях общедомового имущества в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, о взыскании судебной неустойки в размере 1000рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда,

третье лицо: отделение надзорной деятельности и профилактической работы г.Перми по Индустриальному району 1 ОНПР по городу Перми Главного Управления МСЧ России по Пермскому краю,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ <адрес> с учетом ходатайства об уточнении исковых требований (л.д.1-6 том 2) обратилось с иском к ФИО6 о возложении обязанности произвести демонтаж самовольно установленной перегородки с дверью на площадях общедомового имущества в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, о взыскании судебной неустойки в размере 1000рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, указав в его обоснование, что данное жилое помещение расположено на 4 этаже жилого <адрес> техническому паспорта здания, общая площадь квартиры составляет 83,1кв.м, жилая площадь квартиры составляет 52,7кв.м, коридор квартиры составляет 15,8 кв.м.

Согласно плана 4 этажа технического паспорта здания, коридор VIII указан как нежилое помещение и имеется штамп самовольная перепланировка.

Следовательно, использование мест общего пользования возможно при наличии положительного решения собственников многоквартирного дома, принятого в установленном законом порядке.

В ходе осмотра общедомового имущества ТСЖ «<адрес> выявлено, что собственниками квартиры № ответчиками ФИО2 и ФИО4 допущено изменение объемно-планировочных решений, в результате которых уменьшается зона действия систем противопожарной защиты. В общем коридоре допущено размещение самовольно установленной перегородки с дверью, которая делит коридор на отдельные дымовые зоны, не обеспеченные самостоятельными дымоприемными устройствами. Системой внутреннего противопожарного водопровода не обеспечена подача огнетушащих средств в данные коридоры.

Данное самовольное изменение нарушает п. 16 «е» Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении правил противопожарного режима в Российской Федерации»; статью 46 Федерального закона Российской Федерации № 184-ФЗ «О техническом регулировании»; ч. 4 статьи 4 Федерального закона № 123-ФЭ от 22.07.2008 «Технический регламент о требования пожарной безопасности»; СП 7.13130.2013 п.7.2 п.п. А, п. 7.4; п. 6.41 СНиП 21-01-97; пп. «а», п. 5.2, п. 5.3, приложение 22 СНиП 2.04.05- 91; п. 1.32 СНиП 2.08.01-89.

Решением Отделения надзорной деятельности и профилактической работы г. Перми по Индустриальному району 1 ОНПР по городу Перми Управления Надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Пермскому краю проведена плановая выездная проверка № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам, которой истцу выдано предписание об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности №. В перечне нарушений, в том числе поименовано нарушение, допущенное собственниками квартиры № в виде изменения объемно-планировочных решений, в результате которых уменьшается зона действия систем противопожарной защиты. В общем коридоре допущено размещение самовольно установленной перегородки с дверью, которая делит коридор на отдельные дымовые зоны, не обеспеченные самостоятельными дымоприемными устройствами. Системой внутреннего противопожарного водопровода не обеспечена подача огнетушащих средств в данные коридоры.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников квартиры № истцом была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести демонтаж самовольно установленной перегородки с дверью на площадях общедомового имущества.

Кроме того, председатель правления ТСЖ <адрес>» неоднократно лично ответчику сообщал о необходимости произвести демонтаж самовольно установленной перегородки с дверью на площадях общедомового имущества. До настоящего времени собственниками квартиры № не произведен демонтаж самовольно установленной перегородки с дверью, на площадях общедомового имущества.

Согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на размещение собственником квартиры № перегородки с дверным блоком на площадях общедомового имущества ответчиками получено не было.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 и его представитель с иском не согласны. Пояснили, что ответчики приобрели квартиру <адрес> тогда, когда перегородка была уже установлена прежними собственниками квартиры. Ответчики только поставили двери в перегородке.

Никаких действий для «узаконивания» данной перегородки ответчики не совершали.

Ответчики полагают, что истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Ответчик ФИО4 о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо: отделение надзорной деятельности и профилактической работы г.Перми по Индустриальному району 1 ОНПР по городу Перми Главного Управления МСЧ России по Пермскому краю, о рассмотрении дела извещено, его представитель в судебное заседание не явился; ранее, в предварительных судебных заседаниях иск поддерживал, изложив позицию в письменном отзыве на исковое заявление (л.д.102, 178 том 1).

Выслушав ответчика, представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности. суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Таким образом, межквартирные холлы является общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома и предназначены для общего пользования всеми жителями дома, без каких – либо изъятий. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (в отличие от распоряжения таким имуществом, которое в силу п. 1 статьи 246 Кодекса возможно только по соглашению всех участников общей долевой собственности).

Согласно подпункта «а» пункт 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Общие правовые вопросы регулирования в области обеспечения пожарной безопасности, отношения между учреждениями, организациями и иными юридическими лицами независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, между общественными объединениями, должностными лицами и гражданами определяются Федеральным законом от 21 декабря 1994г. № 69-ФЗ "О пожарной безопасности".

В соответствии со статьями 1, 34 Федерального закона "О пожарной безопасности" от 21.12.1994 года N 69-ФЗ пожарная безопасность - это состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров. Граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара.

В силу статьи 34 Федерального закона от 21.12.1994 №69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «<адрес>».

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения с кадастровым номером № являются ответчики ФИО6, по ? доли каждый (л.д.41 том 1).

Сотрудниками Отделения надзорной деятельности и профилактической работы г. Перми по Индустриальному району 1 ОНПР по городу Перми Управления Надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Пермскому краю проведена плановая выездная проверка.

Выявленные в ходе проверки нарушения зафиксированы актом от 18.02.2022, из содержания которого следует, что на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, допущено изменение объемно-планировочных решений, в результате которых уменьшается зона действия систем противопожарной защиты. Системой внутреннего противопожарного водопровода не обеспечена подача огнетушащих средств в данные коридоры, п. 16 «е» Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении правил противопожарного режима в Российской Федерации»; ст. 46 Федеральный Закон РФ от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании»» ч. 4 ст. 4 ФЗ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СП 7.13130.2013 п. 7.2 п.п. А, п.7,4; п.4.41 СНиП 21-01-97; пп. «а», п. 5.2, п.5.3., приложение 22 СНиП 2.04..05-91; п.1.32 СНиП 2.08.01-89 (л.д. 103-112 том 1).

Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 утверждены «Правила противопожарного режима в РФ».

В силу подпункта «е» пункта 16 указанного постановления на объектах защиты запрещается проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций, оборудования и других предметов, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода).

По результатам проверки, ТСЖ «<адрес> выдано предписание об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности №. В перечне нарушений, в том числе поименовано нарушение, допущенное собственниками квартиры №, в виде изменения объемно-планировочных решений, в результате которых уменьшается зона действия систем противопожарной защиты. В общем коридоре допущено размещение самовольно установленной перегородки с дверью, которая делит коридор на отдельные дымовые зоны, не обеспеченные самостоятельными дымоприемными устройствами. Системой внутреннего противопожарного водопровода не обеспечена подача огнетушащих средств в данные коридоры.

Ответчиками в общем коридоре допущено размещение самовольно установленной перегородки с дверью, которая делит коридор на отдельные дымовые зоны, не обеспеченные самостоятельными дымоприемными устройствами. Системой внутреннего противопожарного водопровода не обеспечена подача огнетушащих средств в данные коридоры.

Предписание об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности № в установленном законом порядке не оспорено и подлежит исполнению.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно техническому паспорту здания по адресу <адрес>, общая площадь квартиры <адрес> составляет 85,6кв.м, жилая площадь квартиры составляет 52,7кв.м, коридор квартиры составляет 15,8кв.м. Согласно плану 4 этажа коридор VIII указан как нежилое помещение и имеется штамп самовольная перепланировка.(л.д.139-175 том 1).

Как следует из ответа администрации Индустриального района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу согласования перепланировки и (или) переустройства собственник помещения по адресу <адрес>, в администрацию района не обращался, документы о согласовании (отказе в согласовании) перепланировки и (или) переустройства в администрации района отсутствуют (л.д.9 том 2).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ТСЖ <адрес>», протоколы и решения общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес>, о выделении собственникам части помещений из общего домового имущества – отсутствуют (л.д.8 том 2).

Ответчики факт наличия перепланировки не оспаривают, ссылаясь на ее законность, при этом, разрешительных документов на ее выполнение в суд не представлено. Доказательств несения расходов на содержание спорного коридора в материалы дела не представлено.

Доводы возражений об отсутствии нарушений со стороны ответчиков прав и интересов истца, и иных лиц судом также отклоняется ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома, включает в себя, в том числе меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством о пожарной безопасности, текущий и капитальный ремонт, содержание общего имущества (оборудования), находящегося в многоквартирном доме.

Обеспечение надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ и выполнение требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов, возложено на Товарищество собственников жилья, что также предусмотрено статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано, в том числе, обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому…».

По смыслу части 6 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по приведению помещения в прежнее состояние, не осуществленная прежним собственником, переходит к новому собственнику данного помещения, в связи с чем доводы ответчиков об установлении перегородки предыдущими собственниками и отсутствии оснований для возложения на ответчиков обязательств по ее демонтажу являются несостоятельными.

По смыслу нормы части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме требует согласия всех собственников помещений в данном доме и возможно путем его реконструкции.

Передача общего имущества в многоквартирном доме в пользование иным лицам возможна на основании решения общего собрания таких собственников в многоквартирном доме (часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой).

Принимая во внимание, что материалы дела не содержат сведений о том, что ответчиками получено согласие всех собственников помещений данного дома на установку спорной перегородки, а также согласование с органами государственного пожарного надзора, каких-либо действий направленных на узаконивание установленной перегородки ответчиками предпринято не было, суд полагает, что спорная перегородка с дверью, установленная в коридоре общего пользования на 4-м этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> установлена самовольно, с нарушением проектной документации и без согласия всех собственников.

Наличие спорной перегородки с дверью повлекло обособление мест общего пользования, что нарушает права собственников на пользование всем общедомовым имуществом целиком без каких-либо изъятий, на безопасное проживание в доме и противоречат требованиям безопасности, установленных подпунктом «е» пункта 16 Правил противопожарного режим, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479.

Факт возведения и эксплуатации аналогичных перегородок на иных этажах многоквартирного дома по адресу: <адрес> не может подменять порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений относительно использования общего имущества в таком доме.

В подтверждение возражений на исковое заявление ответчиками в материалы дела представлено заключение специалиста № строительно-технической экспертизы перегородок установленных в общих коридорах 4-х комнатных квартир этажей многоквартирного дома по адресу: <адрес>», составленного ООО «Группа компаний «ЦАОТ», согласно которому: механическая безопасность установленных перегородок в общих коридорах 4-х комнатных квартир 1-го, 4-го, 7-го, 9-го, 11-го 16-го этажей дома обеспечивается, при установлении перегородок защита жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц обеспечивается; при устройстве перегородок права третьих лиц не нарушаются (л.д.201-220 том 1); и заключение специалиста № по техническому исследованию влияния на противодымную вентиляцию перегородок установленных в общих коридорах 4-х комнатных квартир жилого дома по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ системы противопожарной защиты зданий ФИО5; согласно которому: установленные перегородки с площадью открытых проемов в верхней части не менее 0,35кв.м в общих коридорах 4-хкомнатных квартир жилого жома по адресу: <адрес>, влияние на эффективную работу системы противодымной вентиляции не оказывают и не ограничивают обеспечение предотвращения или ограничение распространения продуктов горения за пределы помещения (л.д.221-236 том 1)

Представленные заключение специалиста №, заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, не могут являться достаточным основанием для освобождения ответчиков, являющихся собственниками жилого помещения, от возложения обязанности по демонтажу самовольно возведенной в нарушение закона и прав собственников жилых помещений перегородки.

Наличие вытяжной противодымовой вентиляции не подтверждает устранение в полном объеме выявленных нарушений требований пожарной безопасности.

Как следует из содержания пояснений представителя Отделения надзорной деятельности и профилактической работы г.Перми по Индустриальному району 1 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.Перми ГУ МЧС России по Пермскому краю, в случае возникновения пожара система дымоудаления в полном объеме не реализует свое назначение, так как самовольно установленные перегородки будут препятствовать удалению продуктов горения из общих коридоров, затрудняя эвакуацию людей при пожаре, а также доступ подразделений пожарной охраны в данные помещения. Наличие вышеуказанных нарушений является прямым фактором для возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает что, ответчики, установив указанную перегородку с дверью, которая ограничивает доступ к общедомовому имуществу, нарушили нормы действующего законодательства о пожарной безопасности, осуществили незаконное присоединение части общего имущества жилого дома, тем самым ограничив доступ к общему имуществу жилого дома всех собственников, а также сотрудников управляющей организации, нарушив нормы противопожарной безопасности, в связи с чем требования ТСЖ «Мира, 27» о возложении обязанности на К-ных произвести демонтаж перегородки с дверью в общем коридоре на 4 этаже у квартиры № удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец просит установить ответчику срок для совершения действий по демонтажу перегородки – 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. С учетом всех обстоятельств дела, необходимости материальных затрат на проведение мероприятий, суд на основании части 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным установить ответчикам срок для проведения мероприятий по демонтажу установленной перегородки с дополнительной дверью в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу. Указанный срок является разумным, объективно достаточным для осуществления действий по демонтажу перегородки.

Доказательств невозможности осуществить данные действия в указанный срок, суду ответчиками не представлено, указанные сроки для совершения необходимых действий по демонтажу перегородки объективно достаточны с учетом характера нарушенного ответчиками права, подлежащего судебной защите.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (часть 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Таким образом, действующее законодательство предоставляет стороне, в пользу которой принят судебный акт по существу спора, в случае его неисполнения должником в установленный судом срок требовать взыскания судебной неустойки, с целью побуждения последнего к исполнению решения суда.

Присуждение судебной неустойки возможно лишь в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре, к каковым относятся требования истца.

Из материалов дела усматривается, не оспорено ответчиками, что собственники квартиры № до настоящего времени не демонтировали самовольно установленную перегородку с дверью на площадях общедомового имущества. Изложенное свидетельствует о наличии правовых оснований для взыскания по требованию истца судебной неустойки с целью побуждения ответчиков к исполнению решения суда по настоящему делу.

Принимая во внимание, что размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), с учетом возможности ответчиков по добровольному исполнению судебного акта, суд считает возможным удовлетворить ходатайство истца о присуждении судебной неустойки.

При этом суд полагает возможным снизить размер неустойки до 500рублей, взыскать с ответчиков солидарно судебную неустойку в размере 500рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до его полного исполнения.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 6000рублей, уплаченная по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000рублей ( л.д.7 том 1).

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации: исковая давность не распространяется на: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом.

Суд считает, что на спорные правоотношения срок исковой давности не распространяется, поскольку негаторный иск может быть заявлен в любое время независимо от того, как давно нарушают право (п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Заявленные требования в данном споре относятся к одному из видов негаторного иска.

Учитывая все изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению, следует возложить на ФИО6 обязанность произвести демонтаж самовольно установленной перегородки с дверью на площадях общедомового имущества на 4 этаже многоквартирного <адрес> в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать солидарно в пользу ТСЖ «<адрес> (ИНН №) судебную неустойку в размере 500рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до его полного исполнения; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 6000рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., обязанность произвести демонтаж самовольно установленной перегородки с дверью на площадях общедомового имущества на 4 этаже многоквартирного <адрес> в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» (ИНН №) судебную неустойку в размере 500рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до его полного исполнения; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 6000рублей.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГг.) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми.

судья Турьева Н.А.