Решение № 2-1016/2017 2-1016/2017~М-845/2017 М-845/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1016/2017

Дело 2-1016/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 27 июня 2017 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Ортнер В. Ю.

при секретаре Сафиуллиной Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома в виде здания в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска, согласно которого просит признать за ним, как за наследником после смерти отца – З.М.Ш. право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <...> общей площадью 58,9 кв.м.

Требования мотивирует тем, что его отцу З.М.Ш., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала ? доля жилого дома, расположенного в г. Прокопьевске, <...> (бывшая <...> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома <...> от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником после смерти З.М.Ш., так как его мать З.М.П. умерла, а сестра ФИО2 на долю в наследстве не претендует.

В соответствии со справкой ООО «Кадастр плюс» от ДД.ММ.ГГГГ <...> дом по <...> разделен на две половины, ? доля жилого дома, общей площадью 58,9 кв.м. принадлежит З.М.Ш., ? доля жилого дома, общей площадью 59,1 кв.м. принадлежит ФИО3.

В судебном заседании истец заявленные требования уточнил, просит суд:

признать за ним, как за наследником после смерти отца З.М.Ш. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <...> общей площадью 58,9 кв. м., жилой площадью 36, 1 кв.м. в составе общей площади дома 118 кв.м., жилой 72,1 кв.м.;

выделить в натуре долю в долевой собственности в виде части дома, расположенного по адресу: <...> общей площадью 58,9 кв. м., жилой площадью 36, 1 кв.м. в составе общей площади дома 118 кв.м., жилой 72,1 кв.м.;

признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома в виде здания.

Представитель ответчика – Администрации г. Прокопьевска, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Согласны на рассмотрение дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных ФИО1 требований не возражали.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО1 приходится родным сыном З.М.Ш. (актовая запись о рождении <...> от ДД.ММ.ГГГГ Прокопьевского гор. ЗАГСа Кемеровской области – л.д.15).

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ за <...>, З.М.Ш. передан земельный участок, расположенный по адресу: <...> (л.д. 8).

Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен 1 нотариальной палатой города Прокопьевска.

Согласно справке ООО «Кадастр плюс» от ДД.ММ.ГГГГ <...> (л.д.22), жилой дом по адресу: <...> имеет общую площадь 118,0 кв.м., жилую площадь 72,1 кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ год, износ - 50%, количество этажей - 2, в том числе подвал.

? доля жилого дома, общей площадью 58,9 кв.м. принадлежит З.М.Ш. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ (часть жилого дома в виде здания, находящейся по адресу: <...>

? доля жилого дома, общей площадью 59,1 кв.м. принадлежит ФИО3, общая долевая собственность <...> от ДД.ММ.ГГГГ (часть жилого дома в виде здания, находящейся по адресу: <...>

ДД.ММ.ГГГГ З.М.Ш. умер (запись акта о смерти <...> от ДД.ММ.ГГГГ Органа ЗАГС г. Прокопьевска Кемеровской области).

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сообщению нотариуса Прокопьевского нотариального округа ФИО4 от 19.06.2017 года, в производстве нотариуса открыто наследственное дело <...> к имуществу З.М.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство по закону принял сын ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство на вклады. Дочь ФИО2 от наследства отказалась. Иное имущество не оформлялось (л.д. 36).

Учитывая положения ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, согласно которой, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, суд считает возможным признать право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 58,9 кв. м., жилой площадью 36,1 кв.м. в составе общей площади дома 118 кв.м., жилой площади 72,1 кв.м., за ФИО1.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <...> общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м.

Другая половина жилого дома, расположенного по адресу: <...> принадлежит З.М.Ш.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» в редакции от 10 июня 1980 года № 4, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Согласно поэтажному плану жилого дома по <...>, жилой дом состоит из двух изолированных частей с отдельными выходами – л.д. 7.

При таких обстоятельствах, суд считает, что выдел доли в натуре каждому из собственников возможен, т.к. это не ухудшит техническое состояние жилого дома и не приведет к невозможности использования его по целевому назначению.

Как указано в п. 6 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со справкой ООО «Кадастр плюс» от ДД.ММ.ГГГГ <...> (л.д. 22), жилой дом, расположенный по <...>, имеет общую площадь 118,0 кв.м., жилую площадь – 72,1 кв.м.

1 половина – общая площадь 59,1 кв.м., жилая площадь 30,0 кв.м.,

2 половина – общая площадь 58,9 кв.м., жилая площадь 36,1 кв.м.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, фактически данные части дома не являются равными.

В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Истец согласен, что ему принадлежит часть дома с площадью – 58,9 кв.м., а второму собственнику принадлежит часть дома с площадью 59,1 кв.м.

В соответствии с заключением МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Прокопьевска» от ДД.ММ.ГГГГ, блокированный жилой дом по <...> расположен на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Размещение вышеуказанного жилого дома не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.24). Из представленного суду заключения по земельному участку от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по <...>, составляет 755 кв. м. (л.д. 25).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ <...> Главного управления МЧС России по Кемеровской области ОНДПР г. Прокопьевска, г. Киселевска и Прокопьевского района, выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранены в ходе проверки (л.д.9).

В соответствии с актом проверки технического состояния жилищного фонда, его инженерного оборудования и придомовых территорий <...> от ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции Кемеровской области, жилые помещения по адресу <...> соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.10).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным выделить в натуре долю в долевой собственности в виде части дома, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 58,9 кв. м., жилой площадью 36, 1 кв.м. в составе общей площади дома 118 кв.м., жилой 72,1 кв.м. и признать право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 58,9 кв. м., жилой площадью 36, 1 кв.м. за ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 244, 252 ГК РФ; Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» в редакции от 10 июня 1980 года № 4, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <...> право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 58,9 кв. м., жилой площадью 36, 1 кв.м. в составе общей площади дома 118 кв.м., жилой 72,1 кв.м.

Выделить ФИО1 в натуре долю в долевой собственности в виде части дома, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 58,9 кв. м., жилой площадью 36, 1 кв.м. в составе общей площади дома 118 кв.м., жилой 72,1 кв.м.

Признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 58,9 кв. м., жилой площадью 36, 1 кв.м. в составе общей площади дома 118 кв.м., жилой 72,1 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: В. Ю. Ортнер

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2017 года.

Председательствующий: В. Ю. Ортнер