Решение № 2-865/2018 2-865/2018~М-848/2018 М-848/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-865/2018

Дело № 2-865/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 18 сентября 2018 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Орловой С.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Шекснинского муниципального района о признании права аренды в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района о признании права аренды на земельные участки: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.,, расположенные по адресу: <адрес>, которыми при жизни владел и пользовался на праве аренды её супруг ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Указанные земельные участки были предоставлены ему в аренду для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы Чуровского сельсовета Шекснинского района от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента выделения земельных участков он совместно с членами своей семьи владел ими и пользовался, вносил арендные платежи вплоть до своей смерти. После смерти супруга она с ДД.ММ.ГГГГ продолжила использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, вносила арендную плату. Просит суд признать за ней право аренды на земельные участки: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием «личное подсобное хозяйство», расположенные по адресу: <адрес> и обязать администрацию района заключить с ней договоры аренды на указанные земельные участки.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске, частично уточнив их, просила признать за ней право аренды на земельные участки в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО3 судебном заседании исковые требования ФИО2 не оспаривала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Чуровское Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО4, в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, привлеченный к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседаний уведомлен надлежащим образом. Представитель Управления ФИО5, действующая на основании доверенности, направила в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что согласно сведениям кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеют сведения об ограничении в виде аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель ФИО1

Директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени о месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В направленном письменном отзыве изложила правовую позицию по делу и просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица - ФИО7, ФИО8, привлеченные к участию в дело определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просили дело рассмотреть без их участия, относительно удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражали.

Заслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения № к нему, ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. под пашни.

Согласно разделу 1 договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ и плану земель, предоставленных в аренду ФИО1 предоставлены в аренду без права выкупа четыре земельных участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства сроком на <данные изъяты>.

На момент предоставления ФИО1 земельных участков в аренду действовал Земельный кодекса РСФСР, утвержденный Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, который предусматривал, что изъятие и предоставление земельных участков осуществляется на местном уровне Советом народных депутатов, которые в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса РСФСР наделялись правом изъятия и предоставления земельных участков в собственность и аренду. В силу статьи 7 Земельного кодекса РСФСР, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Гражданам РСФСР и других союзных республик земельные участки в пожизненное наследуемое владение или в аренду предоставляются для: индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Согласно кадастру недвижимости, являющемуся частью ЕГРН, земельные участки: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенные расположенные по адресу: <адрес>, имеют статус «ранее учтенные», в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержатся сведения о предоставлении земельных участков ФИО1 по документу – основанию – договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являлась его жена – ФИО2 и дочери – ФИО7, ФИО8, которые отказались от права на наследство в пользу матери.

В составе наследства ФИО1 имущественное право - право на аренду земельных участков не включено.

В материалах дела имеются квитанции за ДД.ММ.ГГГГ годы, подтверждающие оплату истцом арендных платежей за земельные участки, предоставленные в аренду.

Материалами дела подтверждается, что с момента предоставления земельных участков в аренду ФИО1., он при жизни, и члены его семьи после его смерти надлежаще выполняли условия договора аренды, использовали земельный участок согласно целевому назначению, своевременно вносили арендную плату. Наличие фактических арендных отношений истца после смерти арендатора не оспаривается и ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании права аренды земельных участков в порядке наследования после смерти супруга ФИО1. и обязании заключить договор аренды подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право аренды в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадасровым №, расположенные по адресу: <адрес>, Чуровский сельсовет, <адрес>.

Обязать администрацию Шекснинского муниципального района заключить с ФИО2 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Шутова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2018 года.