Решение № 2-745/2020 2-745/2020~М-199/2020 М-199/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-745/2020

Дело № 2-745/20

54RS0009-01-2020-000229-74


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Дузенко Е.А.

при секретаре: Бердыбаеве Т.К.

с участием: истца ФИО1 и ее представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав при этом следующее.

В 1963 г. на имя В.Ф. был выдан ордер № от 04.11.1963 на семью, состоящую из шести человек, на право занятия квартиры <адрес>

С момента выдачи ордера вся семья В.Ф. вселились в квартиру и проживали в ней. Истцы в указанную квартиру были вселены с момента своего рождения – ФИО1 с 30.03.1978 в качестве внучки нанимателя, ФИО3 с 25.04.2000 в качестве правнука нанимателя.

В настоящее время истцы являются единственными членами семьи нанимателя, проживающими в квартире.

Согласно решению исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № от 26.11.1963 <адрес> переименована в <адрес>.

Истцы приняли решение приватизировать спорную квартиру, в связи с чем обратились с заявлением в ФГУП «ЖКХ ННЦ», где им в приватизации квартиры было отказано.

Ранее истцы право на приватизацию не использовали, в собственности какое – либо недвижимое имущество не имеется

Истцы просили суд признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доле за каждым.

Истец ФИО1 явилась в судебное заседание, требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФГУП «ЖКХ ННЦ» в судебное заседание представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Сибирское ТУ Минобрнауки России в судебное заседание своего представителя не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили возражения, в которых возражали против удовлетворения исковых требований, указав об отсутствии правовых оснований для признания права собственности истцов в порядке приватизации.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги, согласно объяснениям истца постоянным местом жительства ФИО1 и ФИО3 является спорная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с 30.03.1978, истец ФИО3 – с 22.01.2002, что также следует из справки выданной <данные изъяты> от 02.05.2016.

Таким образом, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО3

Спорная двухкомнатная квартира, общей площадью 27,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера № от 04.11.1963 была выдана В.Ф., а также на членов ее семьи: С.Н. (муж), С.Г. (дочь), В.Н. (сын), Л.Н. (дочь), Д.Ф.

В соответствии с решением № от 26.11.1963 исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся решено переименовать <адрес>.

Нумерация квартир в домах осталась прежней.

Однако адрес дома был изменен с <адрес>, о чем в судебном заседании пояснил допрошенный свидетель Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который показал, что он проживал по <адрес> с момента сдачи дома - с 1963 г., тогда у дома был №, его квартира была №. <адрес> переименовали в <адрес> примерно спустя год как он начал проживать в доме и у дома стал № вместо № Квартира у него осталась с тем же номером – № По <адрес> в <адрес> он проживал, когда ему было 26 лет.

Из выписки из домовой книги следует, что указанные в ордере В.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, Д.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, Г.Л, снята с регистрационного учета по указанному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, В.Н. снят с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, С.Г. снята с регистрационного учета в 1969 г., в настоящее время проживает в <адрес> не возражает об удовлетворении исковых требований истцов, о чем представила в суд письменное заявление.

Согласно свидетельству о смерти Г.Л, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», БТИ, а также выписок из Росреестра следует, что истцы ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, в том числе на территории г. Новосибирска, прав собственности на недвижимое имущество не имеют.

Не доверять указанным документам, объяснениям истца у суда оснований не имеется.

Согласно выписки из реестра федерального имущества от 27.04.2016 № жилое помещение - квартира № расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 42,8 кв.м.

В настоящее время право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией.

Из представленных доказательств следует, что истцы С.К., ФИО3 были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя, проживают в указанной квартире до настоящего времени, право на приватизацию жилья не использовали.

Таким образом, судом установлено, что истцы на законных основаниях были вселены в спорную квартиру, на постоянное место жительства за пределы территории Новосибирской области не выезжали, что следует из выписки из домовой книги, свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовали, обстоятельства, препятствующие приватизации жилого помещения, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлены.

В связи с изложенным, суд полагает, что спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано в собственность истцам.

Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.

Согласно п. 10 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 № 112, при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

Таким образом, передача квартиры в собственность истцов повлечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли в праве за каждым в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья / Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2020 г.