Решение № 2-679/2019 2-679/2019(2-7602/2018;)~М-6404/2018 2-7602/2018 М-6404/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-679/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха, НПО ГСК «Авис» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он, являясь членом НПО ГСК «Авис», находящегося по адресу: <адрес> долгое время (больше 15 лет) является владельцем гаражного бокса № в гаражном блоке Г4, расположенного на земельном участке, отведённом для этих целей ГСК «Авис» и находящемуся в собственности кооператива. В настоящее время он не может зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке, поскольку отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Иных лиц, имеющих правопритязания на это имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с момента постройки, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, считаю, что приобрел право собственности на гаражный бокс № с момента выплаты паевого взноса и передачи ему в пользование этого гаражного бокса.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, кадастровый № в по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика НПО ГСК «Авис» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что НПО ГСК «Авис» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо (л.д. 47, 48 – свидетельство). Согласно Уставу НПО ГСК «Авис» создан решением Общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса. Кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в возведении и эксплуатации гаражных боксов, а также ремонте и хранении автотранспортных и механических средств передвижения. Член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанный гараж и право пользования земельным участком, необходимым для его обслуживания. Стоимость пая соответствует стоимости гаражного бокса (л.д. 33-36 - Устав).

Решением <адрес> от 28.03.1994г. № ГСК «Авис» выделен земельный участок площадью 1,4325 га в бессрочное (постоянное) пользование для строительства (л.д. 37 – 38 - Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, (постоянного) пользования землей, 45- постановление).

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра), земельный участок с кадастровым номером 50:15:0010207:0036, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Южный, находится в собственности ГСК «Авис», разрешенное использование / назначение – для строительства гаражей (л.д. 42).

ФИО1 является членом НПО ГСК «Авис», паевые взносы за гаражный бокс № выплачены полностью, задолженностей по всем видам платежей не имеет (л.д. 21).

Так же суду представлено техническое заключение о строительных конструкций зданий ГСК «Авис», составленный специалистами ООО «ОблСтройПроект», имеющей допуск к выполнению работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе работ по обследованию грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций. Из заключения следует, что по результатам обследования несущие конструкции фундаментов, наружных стен, перекрытий и крыш находятся работоспособном состоянии и способны воспринимать действующие нагрузки; в целом все конструктивные элементы зданий соответствуют 3 уровню ответственности и могут эксплуатироваться в дальнейшем (л.д. 50-59).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на спорный гаражный бокс № не зарегистрировано (л.д. 15-20).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ст. 218 ГК РФ, так как судом установлено, что истец является членом НПО ГСК «Авис», паевые взносы за гаражный бокс выплачены полностью, гаражный бокс № расположен в массиве застройки ГСК «Авис» на земельном участке, отведенном для размещения гаражей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 41,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

________________