Решение № 2-2114/2025 2-89/2026 2-89/2026(2-2114/2025;)~М-1991/2025 М-1991/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-2114/2025

копия Дело №2-89/26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года п.Лотошино Московская область

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе:

председательствующего судьи Перминовой Е.А.,

при секретаре Новожиловой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

ФИО5, ФИО6,

представителя третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКП «Лотошинское ЖКХ» к ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, привести систему отопления в первоначальное состояние, восстановить межкомнатные стены,

УСТАНОВИЛ:

Истец МКП «Лотошинское ЖКХ» обратился с иском (с изменениями в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, привести систему отопления в первоначальное состояние, восстановить межкомнатные стены.

В обоснование указал, что МКП «Лотошинское ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> мая 2015 года на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления МКД 38 по ул. Центральная п. Лотошино. От 29.04.2015 г. и лицензии № от 30.04.2015 г., выдана ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области».

В адрес МКП «Лотошинское ЖКХ» неоднократно поступают жалобы на некорректную работу системы отопления <адрес> визуальном обследовании инженерных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, установлено, что нарушения в работе системы центрального отопления вызваны незаконным переоборудованием системы отопления в <адрес>, без согласования (разрешения) на проведение данных работ. ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного в МКД №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

16.10.2024 года был произведен осмотр жилого помещения <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, составлен акт об установлении факта переустройства и перепланировки жилого помещения в нарушении гл.4 ЖК РФ и направлено в адрес ответчика ФИО2, а именно: в данной трехкомнатной квартире зал объединён с кухней путем демонтажа стен, в комнате №1 снесена стена между комнатой и балконом, а отопительные радиаторы вынесены на боковую стену балкона и их площадь увеличена в два раза (вместо одного радиатора установлено два), по всей квартире все стояки отопления до радиаторов вмурованы в стену, отсутствуют перемычки между трубопроводом прямой и обратной подачей теплоносителя, так же заужен диаметр самих труб с 125 на 120. Документация на переоборудование и перепланировку у ответчика ФИО2 отсутствует. В адрес ФИО2 было направлено Уведомление за №17 от 16.10.2024 года об устранении выявленных нарушений, но со стороны ответчика никаких действий по устранению нарушений предпринято не было.

Для установления точной причины неисправности системы центрального отопления необходимо повторно обследовать систему центрального отопления, расположенную в квартире ответчика для чего необходим доступ к системе центрального отопления из квартиры ответчика.

Ответчику повторно были выданы предписание и уведомление, согласно которым последний должен был обеспечить доступ работников МКП «Лотошинское ЖКХ» в жилое помещение для проведения обследования системы центрального отопления, устранения неисправности общего имущества, но до настоящего времени доступ истца к общему имуществу ответчиком не обеспечен и система отопления не приведена в первоначальное состояние, согласно технического паспорта, а так же не восстановлены стены.

В результате действий ФИО2 МКП «Лотошинское ЖКХ» не имеет возможности произвести обследование системы отопления и выполнить свои обязательства по договору управления МКД.

Просит суд: - обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение представителям МКП «Лотошинское ЖКХ» с целью обследования системы центрального отопления и проведения работ по устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; - обязать ответчика восстановить несущую стену между комнатой № 2 (12.4 кв.м.) и лоджией (1,5 кв.м) полностью из кирпича длиной 2,74м, высотой 2,5м, толщиной 0,2м; - обязать ответчика восстановить полностью из кирпича стену между коридором и залом (17,6 кв.м) длиной 3,2м, высотой 2,5м, толщиной 0,1м.; - обязать ответчика восстановить частично межкомнатную несущую стену из кирпича между залом (17.6 кв.м.) и кухней (10,7 кв.м) длиной 2 м, высотой 2,5м, толщиной 0,2м.; - обязать ответчика привести систему отопления в первоначальное состояние, а именно: центральные стояки отопления в зале (2 металлические трубы внутренним диаметром 25см) размуровать полностью, в комнате №1 центральные стояки отопления (2 металлические трубы внутренним диаметром 25 мм) размуровать полностью, центральные стояки отопления в комнате №2 (2 металлические трубы внутренним диаметром 25мм) размуровать полностью; - обязать ответчика перенести радиатор отопления, в комнате № 2 (12,4 кв.м), на восстановленную несущую внутреннюю стену комнаты с установкой 2 кранов, и регистра, количество секций и радиаторов установить, согласно технического плана с внутренним диаметром входа в радиатор 25 мм.; взыскать с ответчика госпошлину и иные судебные расходы.

Истец МКП «Лотошинское ЖКХ» в лице представителя ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 иск признала. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также администрация м.о.Лотошино Московской области в лице представителя ФИО7 иск поддержали.

Рассмотрев исковые требования, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.173 ч.3, ст.198 ч.4.1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истец исковые требования поддержал, ответчик после разъяснения последствий признания иска иск признал. Признание иска не является вынужденным, принято судом, поэтому иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск МКП «Лотошинское ЖКХ» к ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, привести систему отопления в первоначальное состояние, восстановить межкомнатные стены – удовлетворить.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д<адрес>, СНИЛС <***>, обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, представителей МКП «Лотошинское ЖКХ» с целью обследования системы центрального отопления и проведения работ по устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> восстановить полностью из кирпича несущую стену длиной 2,74м, высотой 2,5м, толщиной 0,2м между комнатой №2 (12,4 кв.м.) и лоджией (1,5 кв.м.); восстановить полностью из кирпича стену длиной 3,2м, высотой 2,5м., толщиной 0,1м между коридором и залом (17,6 кв.м.); восстановить частично из кирпича межкомнатную несущую стену длиной 2м, высотой 2,5м, толщиной 0,2м. между залом (17,6 кв.м.) и кухней (10,7 кв.м.).

Обязать ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> привести систему отопления в первоначальное состояние, а именно размуровать полностью центральные стояки отопления в зале (2 металлические трубы внутренним диаметром 25мм), центральные стояки отопления в комнате №1 (2 металлические трубы внутренним диаметром 25мм), центральные стояки отопления в комнате №2 (2 металлические трубы внутренним диаметром 25мм).

Обязать ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> перенести радиатор отопления в комнате №2 (12,4 кв.м.) на восстановленную несущую внутреннюю стену комнаты с установкой 2 кранов и регистра, количество секций и радиаторов установить согласно технического плана, с внутренним диаметром входа в радиатор 25мм.

Взыскать с ФИО2 в пользу МКП «Лотошинское ЖКХ» (ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья (подпись) Е.А.Перминова

Решение суда в окончательной форме принято 27.02.2026 года.

Судья (подпись) Е.А.Перминова

Копия верна: судья Е.А.Перминова