Решение № 2-239/2019 2-239/2019~М-105/2019 М-105/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-239/2019

Дело № 2-239/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 3 апреля 2019 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующей судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Филатовой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 13/25 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником 12/25 долей указанного жилого дома являлась Г.В.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После её смерти никто в наследство не вступил, обособленная часть жилого дома, соответствующая 12/25 долям, никем не использовалась по прямому назначению и полностью разрушилась. В связи с чем, распоряжением администрации г. Кувандыка Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ 12/25 долей обособленной части жилого дома, принадлежащих Г.В.И., сняты с учета и 13/25 долей, принадлежащих ему, выделено в целое домовладение № по <адрес>. Этим же распоряжением Кувандыкскому ГУП <данные изъяты> предложено снять с учета обособленную часть дома, соответствующую 12/25 долям, а другую обособленную часть дома, соответствующую 13/25 долям, выделить в единое домовладение с присвоением номера № Распоряжением администрации г. Кувандыка Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Определением суда от 19 марта 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены дети Г.В.И. – ФИО2 и ФИО3, а также ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Оренбургской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО2 пояснила, что её матери Г.В.И. на праве собственности принадлежало 12/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Фактически данные доли были выделены в обособленное помещение. Собственником второй половины указанного дома являлся ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ её мать умерла, отец из данной половины дома переехал, а в ДД.ММ.ГГГГ умер. Фактически данной обособленной частью дома никто не пользовался и она разрушилась. Исковые требования ФИО1 признала.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, третье лицо ФИО3, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

Суд, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 13/25 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Собственником 12/25 долей указанного жилого дома являлась Г.В.И. (л.д.8-9).

Фактически указанные доли в праве собственности на жилой дом были выделены в отдельные обособленные помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Г.В.И. умерла, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Г.И.С., что видно из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответов нотариусов нотариального округа Кувандыкский городской округ Оренбургской области К.Е.М. от 26 марта 2019 г. и Р.Г.А. от 27 марта 2019 г., после смерти Г.В.И. и Г.И.С. наследственное дело не заведено.

Обособленная часть жилого <адрес> в <адрес>, соответствующая 12/25 долям, снесена, что подтвердили в суде третье лицо ФИО2 и свидетель К.С.О.

В связи с чем, распоряжением администрации г. Кувандыка Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ 12/25 долей обособленной части жилого дома, принадлежащие Г.В.И., сняты с учета и 13/25 долей выделено в целое домовладение с присвоением ему адреса: <адрес> (л.д.15).

На основании распоряжении администрации г. Кувандыка Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства, занимаемый домовладением по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № между администрацией г. Кувандыка в лице главы города К.И.А. и ФИО1, в соответствии с которым истцу на праве аренды предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения администрации г. Кувандыка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 к своей части дома на предоставленном ему в аренду земельном участке сделал пристрой, провел в него отопление.

Согласно заключению главного архитектора отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой, одноэтажный дом, общей площадью <данные изъяты>., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, построен в соответствии с требованиями строительных норм и правил, по своим техническим характеристикам не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, здание – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>., жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Таким образом, данный жилой дом в силу ст.222 Гражданского кодекса РФ не является самовольной постройкой.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 19 декабря 2018 г. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку обособленная часть жилого дома по адресу: <адрес>, соответствующая 12/25 долям, принадлежавшим на праве собственности Г.В.И., разрушена, то есть наступила гибель имущества, Г.В.И. умерла, наследство после её смерти никто не принял, 13/25 долей, принадлежащих ФИО1, фактически представляют собой единое домовладение, то право общей долевой собственности Г.В.И. и ФИО1 на данный дом следует прекратить и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

Следовательно, право собственности ФИО1 на жилой дом подлежит регистрации в регистрирующем органе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и Г.В.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой домом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в регистрирующем органе.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Белова