Решение № 2-274/2018 2-274/2018 ~ М-253/2018 М-253/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-274/2018

Дело № 2-274/2018

Поступило в суд: 30.05.2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Лещинской И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. у ФИО2 В подтверждение сделки была составлена расписка, где было указано, что она передала денежные средства в счет оплаты дома, а ФИО2 передал индивидуальный жилой дом Куропатник ( до брака ФИО4) О.М. Данная квартира ФИО2 принадлежала по праву наследования. Наследодателем ФИО2 является его мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с 2006 года владеет данным домом открыто и добросовестно. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о регистрации права на квартиру, ей будет отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом, но ФИО2 не намерен готовить необходимые документы. ФИО1 просит суд, признать за ней право собственности, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., инвентарный №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился и пояснил, что требования ФИО1 признает полностью, не возражает, чтобы за заявителем признали право собственности на указанный индивидуальный жилой дом, так как он действительно продал ей данный дом, получил деньги в полном размере и претензий к ней не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал.

Последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены. При таких обстоятельствах, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Из паспорта заявителя серии 50 11 № видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, состоит на регистрационном учёте в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака I-ЕТ № выданного ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №1 и ФИО4, заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Куропатник, жене Куропатник.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 получил оплату в полном обьеме- <данные изъяты> от ФИО4, за проданный дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из паспорта ответчика серии 50 03 № видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> – <адрес>, состоит на регистрационном учёте в <адрес>.

Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества за № от ДД.ММ.ГГГГ выдана ОГУП «Техцентр НСО» на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> на имя ФИО1.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и правопритязания на данный обьект, отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> имеет кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер отсутствует.

Согласно Постановления Администрации Вознесенского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса домовладению и земельному участке» в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулировании адресов», руководствуясь ст.6 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Вознесенского сельсовета <адрес>, в связи с проведенной инвентаризацией было постановлено: индивидуальному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, земельному участку, площадью <данные изъяты>. (на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) присвоен адрес: <адрес>.

Из справки Администрации Вознесенского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе администрации не стоит.

Из справки ЗАО «Вознесенское» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>, не стоит на балансе ЗАО «Вознесенское».

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО5, купила индивидуальный жилой дом и сентябре 2006 года у ФИО2 по адресу: <адрес> за <данные изъяты><данные изъяты> и с тех пор владеет данным имуществом, открыто, непрерывно и добросовестно.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, паспорт 50 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Районный судья: С.Ю. Ламонова