Решение № 2-158/2018 2-158/2018 ~ М-130/2018 М-130/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-158/2018

Дело № 2 - 158/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кормиловского районного суда <адрес> Материкин Н.В.

при секретаре судебного заседания Кобец В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию и признания право собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 колхоза им. Куйбышева предоставила ему для проживания жилое помещение, был выдан договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ему была передана <адрес> по адресу: <адрес>. Данный договор он не зарегистрировал в БТИ <адрес>. В настоящее время не может зарегистрировать договор и оформить право, так как решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. <адрес> был признана несостоятельным (банкротом). Спорная квартира в реестре муниципальной собственности ФИО2 Кормиловского муниципального района не значится, в реестре муниципальной собственности ФИО2 сельского поселения <адрес> не числится. ФИО7 – сожительница, ФИО6 – сын отказываются в его пользу от признания права приватизации и признания права собственности на квартиру. Просил признать за ним право на приватизацию и право собственности на квартиру.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 сельского поселения Кормиловского муниципального района в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2 Кормиловского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в заявлениях просили рассмотреть гражданское дело без их участия, от участия в приватизации и признании права собственности отказались в пользу ФИО1

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между колхозом имени <адрес> и ФИО1 следует, что квартира, <данные изъяты> - дом кирпичный, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 0,20 кв.м. передан безвозмездно в частную собственность гр. ФИО1

Согласно постановлению ФИО2 сельского поселения Кормиловского муниципального района об уточнении адреса №-п от ДД.ММ.ГГГГ квартире с кадастровым номером №, присвоен следующий адрес: <адрес>.

Из технического паспорта следует, что <адрес>, расположенная по <адрес> состоит из четырех комнат, коридора, кухни, веранды, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Из данного документа следует, что объект недвижимости в виде квартиры реально существует.

Согласно справкам председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и вопросам градостроительства ФИО2 Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, заместителя главы ФИО2 сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. на балансе, и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют данные о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

По данным БТИ квартира, расположенная по адресу: <адрес>. собственника не имеет, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Вместе с тем в данной квартире зарегистрированы согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сожительница - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке ГП «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена колхозом имени Куйбышева для проживания ФИО1

ФИО7, ФИО6 от права на приватизацию и права собственности на квартиру отказались, что подтверждается их заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ.

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности ФИО2 сельского поселения Кормиловского муниципального района, Кормиловского муниципального района, в БТИ и ЕГРП не числится. Субъект права не обозначен. Фактически квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В связи с тем, что ФИО2 сельского поселения Кормиловского муниципального района квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в нем гражданам приватизировать жилое помещение, на которое они имели право. Истец продолжает проживать в переданном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени и имеет право на приватизацию.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность ФИО2 сельского поселения Кормиловского муниципального района в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом прав на приватизацию жилого помещения.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в квартире истец решил приватизировать данное жилое помещение.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию жилого помещения.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ФИО2 прав истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение прав на приватизацию жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья Н.В. Материкин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.