Решение № 2-4608/2025 2-908/2026 2-908/2026(2-4608/2025;)~М-3491/2025 М-3491/2025 от 5 марта 2026 г. по делу № 2-4608/2025

Гражданское дело № 2-908/2026

УИД 09RS0001-01-2025-005725-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Черкесск 03 февраля 2026 года

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе председательствующего судьи Яичниковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Бабоевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

установил:

Управление по имущественным отношениям города мэрии муниципального образования города Черкесска (далее – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 01 января 2008 года по 13 июля 2025 года в сумме 67 703 руб., и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 62320,66 руб. В исковомзаявлении истец указал, что на основании Постановления Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска от 14 июля 2025 года №949ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево - Черкесская Республика, Черкесский городской округ, г. Черкесск, тер. ГСК «Виктория», з/у 72, с кадастровым номером №, площадью 36 кв. м, с видом разрешенного использования: «Размещение гаражей для собственных нужд», на котором расположено здание гаража (нежилое).Ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером №, площадью 36 (+/- 2) кв. м., расположенным под гаражом и не вносил платы за пользование им.

В настоящее время у ответчика имеется задолженность за фактическое пользование земельным участком под гаражом в размере 67703,00 (шестьдесят семь тысяч семьсот три) рублей 00 коп.за период с 01 января 2008 года по 13 июля 2025года. 22 сентября 2025 года Управлением было вручена нарочно представителю ФИО1 - ФИО2 претензия от 07 августа 2025 года №30-876/1 с требованием не позднее 5 дней с момента получения настоящей претензии, погасить задолженность за фактическое пользование земельным участком. В настоящее время информация об оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком в Управлении отсутствует. Просит суд: взыскать в пользу Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска (ИНН <***>, КПП 091701001, ОКТМО 91701000, номер казначейского счета 03№, р/с 40№, ОКЦ № ЮГУ Банка России // УФК по Карачаево- Черкесской Республике г. Черкесск, л/с <***>, БИК 019133001, КБК 91№) с ФИО1 (дата рождения 21.11.1959 г., место рождения: <адрес>а <адрес>, гражданство: Россия, паспорт серия 91 04 №, выдан Управлением внутренних дел города Черкесска Карачаево- Черкесской Республики, дата выдачи: 13.05.2005, код подразделения: 093-001, зарегистрированного по адресу: 369000, КЧР, <адрес>, ком. 55, СНИЛС <***>, задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 67 703 (шестьдесят семь тысяч семьсот три) рублей 00 копеек за период с 01 января 2008года по 13 июля 2025года и проценты за пользование чужими денежными средствами на период с 01 января 2008 года по 31 октября 2025года.в размере 62320 (шестьдесят две тысяч триста двадцать) рублей 66 копеек.

Стороны, уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о чем свидетельствуют судебные извещения, в процесс не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель истца в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик направил в суд письменные возражения, в которых просил суд применить срок исковой давности по заявленному требованию истца.

В исковом заявлении указан адрес регистрации ответчика: КЧР, <адрес>. Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 10 декабря 2025 года ФИО1 с 15 августа 2023 года зарегистрирован по адресу: КЧР, <адрес>.

Судом были направлены судебные извещения по имеющемуся в деле адресу, однако, ответчик в судебное заседание не явился.

Направленное извещение было вручено ответчику 25 декабря 2025 года. Таким образом, ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах уважительности своей неявки суд заблаговременно не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствии либо отложении судебного заседания не просил.

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, если сведения о причинах неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными. С учетом, что какого-либо перечня обстоятельств, признаваемых уважительными причинами неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание, ГПК РФ не устанавливает, то вопрос решается судом в каждом случае исходя из конкретных обстоятельств дела и представленных неявившимся участником процесса доказательств. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В соответствии со ст.309 и ст.314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст.310 ГК РФ не допускается. В соответствии со ст.606 и п.1 ст.614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения аренднойплаты определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на ряде принципов, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска от 14 июля 2025 года№949 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу:Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Черкесский городской округ, г. Черкесск, тер. ГСК Виктория, з/у № 72 ФИО1», предоставлен в собственность за бесплатноФИО1 земельный участок из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, тер. Виктория, з/у №, с кадастровым номером №, площадью 36 кв. м, с видом разрешенного использования: «размещение гаражей для собственных нужд» на котором расположено здание гаража (нежилое).

Ответчик с 20 мая 2008 года является владельцем гаража №72, расположенного на тер. ГК «Виктория», что подтверждается справкой, выданной председателем ГК «Виктория».

Ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером №:711, площадью 36 кв.м, расположенным под гаражом и не вносил платы за пользование им.

Следовательно, с этого времени ФИО1 владеет и пользуется земельным участком под гаражом.

Управление представителю ответчика вручило лично в руки 22 сентября 2025 года претензию от 07 августа 2025 года № 30-876/1 с требованием не позднее 5 дней с момента получения настоящей претензии, погасить задолженность за фактическое пользование земельным участком. В настоящее время информация об оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком в Управлении отсутствует.

Таким образом, данная задолженность по настоящее время ответчиком не погашена.

Доказательств внесения ответчиком платы за пользование земельным участком в суд не представлено.

Кроме того, расчет о наличии задолженности за фактическое пользование земельным участком ответчиком не оспаривался.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (пункт 1). Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3).

Постановлением Правительства КЧР № 480 от 27 декабря 2007 года «О порядке определения размера арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании – городе Черкесске, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы» в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации", Законом Карачаево-Черкесской Республики от 26 июля 2007 года N 59-РЗ "О внесении изменений в Закон Карачаево-Черкесской Республики "Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике" Правительство Карачаево-Черкесской Республики постановило установить, что размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании города Черкесска рассчитывается по формуле:Sап = S х Бс, где Sап - сумма годовой арендной платы (в рублях); S - площадь земельного участка; Бс - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв.м. (в рублях) (за исключением случаев, установленных федеральным законодательством).

Расчет суммы долга рассчитывается в соответствии с Решением Черкесской городской Думы от 27.01.2000 г. №11 «Об экономической оценке земель г. Черкесска по зонам градостроительной ценности в 2000 году», Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 27.12.2007 №480 «О порядке определения Размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании города Черкесска, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы», в котором установлен размер годовой арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Градостроительная зона 3, вид использования - п. 29 под гаражами в селитебной зоне города - 100 руб. за 1 кв. м в год.San =Sх Бс, San- сумма годовой арендной платы (в рублях);S- площадь земельного участка;36 х 100= 3 600руб. за фактическое пользование земельным участком в год. 3600 : 4 = 900,00 руб. за фактическое пользование земельным участком в квартал.

С даты опубликования Постановления от 13 сентября 2024 года №1384 (с 03.11.2012) применены измененные ставки - 110 руб. за 1 кв. м. в год.36x 110 = 3960,00 руб. за фактическое пользование земельным участкомв год.3960,00: 4 =990,00 руб. за фактическое пользование земельным участком в квартал.

Расчет о наличии задолженности за фактическое пользование земельным участком перед Управлением произведен в строгом соответствии с указанными выше постановлениями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, применяемому во взаимодействии со статьей 552 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку соглашения в установленном законом порядке о пользовании земельным участком не было достигнуто, то ответчиком без надлежащего оформления документов и без какой-либо оплаты производилось фактическое пользование земельным участком, в связи с чем он сберег свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование земельным участком.

Тот факт, что договор аренды между сторонами не заключался, не имеет существенного значения для рассмотрения дела, поскольку отсутствие заключенного между сторонами договора аренды земельного участка не освобождает ответчика, который пользовался земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование.

В силу ст. 309 и ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; прекращение или изменение правоотношения.

В данном случае защитить нарушенные имущественные права истца необходимо путем взыскания с ответчикаплатыза фактическое пользование земельным участком.

Судом принимается во внимание и заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности по общему правилу начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В силу п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Как указано в ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности установлен в три года. В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21 декабря 2006 года № 576-О указал, что установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено, обусловлено необходимостью обеспечить стабильные и определённые отношения, сложившиеся между участниками гражданского оборота. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, само по себе является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В этом случае принудительная (судебная) защита прав гражданина невозможна, независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав.

В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12-15 ноября 2001 года № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» отмечено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно пункту 33 Постановления Пленума Верховного Суда России от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» также указано, что в случае установления факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В данном случае истец просил взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся в период с 01 января 2008 года по 13 июля 2025 года. В суд истец обратился лишь 05 декабря 2025 года. Между тем, если принимать во внимание только ту часть задолженности, которая согласно расчёту истца образовалась в пределах срока исковой давности – за три года, предшествующие обращению истца в суд, то она равна 10 043 рубля (то есть, за период с 01 января 2023 года по 01 июля 2025 года).

Из положений ст. 204 ГК РФ усматривается, что со дня обращения в суд срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ФИО1 надлежит взыскать сумму задолженности за фактическое пользование земельным участком в размере 10 043 рубля.

Истец также просит суд взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом, и недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств. Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

По смыслу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ присуждение неустойки судом по момент фактического исполнения обязательства ответчиком производится судом с учетом характера спорного правоотношения, ограничений, установленных законом по периодам и (или) размеру начислений, либо иных законодательных ограничений.

В соответствии с Расчетом задолженности сумма долга по процентам, предусмотренным ст. 395 ГК РФ составляет 62 320 рублей 66 копеек.

До настоящего времени обязательства по возврату денежных средств ответчик не исполнил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ФИО1 надлежит взыскать неустойку за указанный период, но в пределах срока исковой давности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГКРФ).

В пункта 72 этого же Постановления Пленума ВС РФ указано, что заявление ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (ч. 5 ст. 330. ст. 387 ГПК РФ, ч. 6.1 ст. 268. ч. 1 ст. 286 АПК РФ).

Исходя из вышеуказанных положений правовых норм и изложенных позиций вышестоящих судов, что размер неустойки в виде процентов за неполноту и несвоевременность уплаты арендной платы, который истец просит взыскать с ответчика, следует признать явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и самому обязательству должника.

Ответчик считает необходимым уменьшить размер неустойки в соответствии с положениями п. 1 ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N42-ФЗ, вступившим в силу с 1 июня 2015 г., ст. 395 ГК РФ дополнена п. 6, согласно которому, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 данной статьи.

Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

Ответчик просил уменьшить размер пени. Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.

В соответствии с разъяснениями, применение статьи 333 ГК РФ об уменьшении судом неустойки возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате неустойка, финансовая санкция и штраф явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение неустойки, финансовой санкции и штрафа допускается только по заявлению ответчика, сделанному в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, перешедшем к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. В решении должны указываться мотивы, по которым суд пришел к выводу, что уменьшение их размера является допустимым.

Данный случай хотя и не является исключительным, однако размер неустойки в виде пени явно несоразмерен длительности допущенного ответчиками нарушения и последствиям нарушения имущественных прав истца. В этой связи, на основании ст.333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки до 2 000 руб. По убеждению суда, взыскание пени как меры гражданской ответственности в таком размере будет соответствовать как гражданско-правовому понятию неустойки, так и общеправовым принципам разумности и справедливости и соразмерности ответственности степени тяжести допущенного правонарушения, позволив в максимальной степени обеспечить баланс имущественных интересов обеих сторон. Суд также принимает во внимание, что сам истец, узнав о неисполнении ответчиком своих обязательств с января 2008 года, в суд обратился лишь в декабре 2025 года, что привело к увеличению размера неустойки.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так как, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, то судебные расходы с ответчика могут быть взысканы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска (ИНН <***>, КПП 091701001, ОКТМО 91701000, номер казначейского счета 03№, р/с 40№, ОКЦ № ЮГУ Банка России // УФК по Карачаево- Черкесской Республике г. Черкесск, л/с №, БИК 019133001, КБК 91№) с ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>а <адрес>, гражданство: Россия, паспорт серия 91 04 №, выдан Управлением внутренних дел <адрес>- Черкесской Республики, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 093-001, зарегистрированного по адресу: 369000, КЧР, <адрес>, ком. 55, СНИЛС №:

- задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 10043 рубля за период с 01 января 2008года по 13 июля 2025года,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2008 года по 31 октября 2025года в размере 2 000 рублей.

В остальной части, а именно во взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, превышающей сумму – 10 043 руб. за период с 01 января 2008года по 13 июля 2025года и неустойки, в размере, превышающем сумму – 2000 руб. за период с 01 января 2008 года по 31 октября 2025года в размере 2 000 рублей с ФИО1 пользу Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска- отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования города Черкесска государственную пошлину в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 марта 2026 года.

Судья Черкесского городского суда А.В. Яичникова