Решение № 2-1196/2020 2-1196/2020~М-985/2020 М-985/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-1196/2020

Дело № 2-1196/2020 УИД 23RS0051-01-2020-001918-55


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Тимашевский район к ФИО1 об исключении из государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Тимашевский район обратилась в суд с иском к ФИО1 об исключении из государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 15000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>Д, указав, что указанный земельный участок находился в аренде у ответчика по договору аренды от 31 августа 2006 года. Доступ к участку не ограничен и ограждение со строениями на участке отсутствуют. По данным публичной кадастровой карты часть границ участка расположена на территории водного объекта реки Кирпили и частично пересекают границы береговой линии, что свидетельствует о том, что при формировании участка допущена реестровая ошибка. Администрация обратилась в управление Росреестра с заявлением о снятии участка с кадастрового учета, в чем было отказано, так как участок не является преобразуемым, в связи с чем, администрация вынуждена обратиться в суд и просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчица ФИО1 в суд не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в силу ст. 165.1 ГК РФ, о причине неявки не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не предоставила, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 3 июня 2020 года, в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 15000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, данные о правообладателе отсутствуют.

Как видно из отзыва на исковое заявление управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, сведения о правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, участок не является преобразуемым, поэтому не может быть снят с кадастрового учета в досудебном порядке.

Согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3100006624 от 31 августа 2006 года указанный земельный участок находился в аренде у ФИО1

Указанный договор аренды на основании соглашения расторгнут по взаимному соглашению сторон, и запись о праве аренды ФИО1 в ЕГРН прекращена 12 июля 2019 года.

Согласно выкопировке из карты-схемы градостроительного зонирования территории Медведовского сельского поселения, часть границ участка расположена на территории водного объекта реки Кирпили и частично пересекают границы береговой линии, что свидетельствует о том, что при формировании участка допущена реестровая ошибка.

Согласно решению от 6 февраля 2020 года управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель администрации обратилась в управление Росреестра для снятия спорного земельного участка с кадастрового учета, но в связи с тем, что участок не является преобразуемым, снятие с государственного учета было приостановлено, а затем отказано.

Таким образом, снятие с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 51 Федерального закона Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организация местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», к предметам ведения местного самоуправления относится владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, к которой, в частности, согласно ст. 29 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», относятся муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности.

В силу ч. 1, 2 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Согласно абз. 1 ст. 6 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», органы местного самоуправления в Краснодарском крае управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившей ситуации, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление администрации муниципального образования Тимашевский район к ФИО1 об исключении из государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Тимашевский район к ФИО1 об исключении из государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка - удовлетворить.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 15000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий