Решение № 2-2622/2017 2-2622/2017 ~ М-2287/2017 М-2287/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-2622/2017

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 13 ноября 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Т.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Данилова А.В., представившего удостоверение № и ордер № от 24.11.2017г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновала тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности квартира, расположенная по указанному адресу, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении значится зарегистрированной ответчица, которая была зарегистрирована на момент заключения сделки. Место нахождения ответчицы истице не известно. Будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, ответчица в нем не проживает, членом семьи собственника не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, ее регистрация нарушает права и интересы истца как собственника. Истец считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением в ее домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на те же основания, дополнительно пояснила, что договор социального найма с ответчиком не заключался, личных вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно.

Адвокат Данилов А.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям УФМС России по Краснодарскому краю в Темрюкском районе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги, однако по указанному адресу не проживает, что подтверждается справкой председателя ООО «Жилищная компания» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Артёмова