Решение № 2-185/2024 2-185/2024~М-98/2024 М-98/2024 от 4 апреля 2024 г. по делу № 2-185/2024

Дело № 2-185/2024

УИД 29RS0011-01-2024-000221-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Верхняя Тойма 05 апреля 2024 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Завариной Е.Г.,

при ведении протокола секретарем Филипповой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в Красноборский районный суд Архангельской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование что __.__.______г. купила у ФИО3 гаражный бокс, 2005 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, однако право собственности на который не оформлено. Поскольку ФИО3 умер в ином порядке кроме судебного оформить право собственности на гараж не имеет возможности. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Третьи лица администрация Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области, ФИО5, надлежащим образом уведомленные о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения установившего права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит гаражный бокс по адресу: <адрес>

Данный гараж истцом приобретен по договору купли-продажи (оформленному в виде расписки) у ФИО3, который построил указанный гараж.

Так, распоряжением отдела по управлению территорией Верхнетоемского сельсовета МО «Верхнетоемский район» № *** от __.__.______г. «О предоставлении земельного участка под строительство двух боксов (гаража) ФИО3» разрешено строительство двух боксов гаража (л.д. 17), выбрана территория для строительства (л.д. 16).

Согласно акту приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией от __.__.______г., гараж (2 бокса) выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам (л.д. 14-15).

Как усматривается из материалов дела, на указанный выше гараж составлен технический план (л.д 18-28).

Согласно справке о присвоении адреса объекту недвижимости, принадлежащий ФИО1 гаражный бокс имеет следующую адресную нумерацию: <адрес> (л.д. 13).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от __.__.______г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности в отношении спорного гаража.

Согласно сведениям, представленным администрацией Верхнетоемского муниципального округа здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не состоит, собственностью Верхнетоемского муниципального округа не является.

В соответствии с правовыми положениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что указанным в исковом заявлении гаражом истец пользуется более 17 лет, несет бремя его содержания, в ином порядке, кроме судебного возможности оформить право собственности на гараж истец не имеет, ввиду отсутствия полного комплекта правоустанавливающих документов на него и смерти ФИО3, что привело к переходу права собственности на гараж без регистрации права собственности на него.

ФИО3 умер __.__.______г..

Из наследственного дела № *** ФИО3, умершего __.__.______г., следует, что его наследниками являются ФИО2 и ФИО5

При вынесении решения суд учитывает, отсутствие каких-либо нарушений при возведении гаража, в том числе правил противопожарной безопасности, градостроительных норм, доказательств обратного суду не представлено и судом не установлено, учитывая, что при строительстве гаража ФИО3 была надлежащим образом оформлена и согласована вся разрешительная документация на его строительство, а также отсутствие возражений со стороны наследников ФИО3, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав ФИО1 на вышеуказанный гараж.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В связи с тем, что обращение в суд не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов ФИО1, судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 1113 № ***) право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: <...>, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Г. Заварина