Решение № 2-844/2020 2-844/2020~М-854/2020 М-854/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-844/2020

№2-844/2020

УИД 34RS0042-01-2020-001659-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г.Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация городского округа <адрес> обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

Указав в обоснование заявленных требований о том, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды №. Согласно условиям данного договора ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов площадью 90 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> (район Детской библиотеки) под территорию торгового павильона №.

Ответчик не исполнила свою обязанность по внесению арендной платы за арендуемый земельный участок в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено досудебное требование об оплате образовавшейся задолженности, однако задолженность не отплачена. Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате составляет 81436,70 рублей. Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2827,06 рублей.

Просили суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа <адрес> задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате 81436,70 рублей, пени 2827,06 рублей, всего 84263,76 рублей.

Представитель истца администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрение дела в отсутствие представителя. Исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заказной корреспонденцией по месту регистрации, что подтверждается почтовым отправлением, возвращенными в адрес суда по истечению срока хранения.

Ходатайств об отложении слушания дела, а также доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Возражений относительно требований истца и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ суд принял надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве и обеспечения его явки в судебное заседание.

В соответствии с пунктами 20.17, 21.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п, при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции дважды не явился за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, то в силу положений ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В силу положений ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, обязанность по извещению ответчика была выполнена судом, надлежащим образом, а неполучение им судебного извещения произошло по причинам, зависящим от него самого.

С учетом изложенного, суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и находит возможным, рассмотреть дело в ее отсутствие, что не противоречит требованиям гражданско-процессуального законодательства РФ.

В соответствии с положениями статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов площадью 90 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> (район Детской библиотеки) под территорию торгового павильона №/л.д.12/.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды №. Согласно условиям данного договора ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов площадью 90 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> (район Детской библиотеки) под территорию торгового павильона №. Согласно п. 2.1. договора арендатор обязуется вносить арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГг. согласно прилагаемому расчету ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 2.2. предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца равными частями от указанной в п. 2.1. договора суммы 8 001,39 руб.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения кадастровой стоимости земельных участков (п. 2.1) /л....

Земельный участок передан ответчику, что подтверждается актом приема-передачи /....

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрацией городского округа <адрес> направлялось уведомление об изменении размера арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ она составила 102604,44 (А 2018) +4,3%=107016,48 рублей. ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрацией городского округа <адрес> направлялось уведомление об изменении размера арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ она составила 107016,48 (А 2019) +3%=110226,96 рублей /ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2.2 Договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Согласно п.2.5 Договора аренды, в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку № рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки. В случае расторжения договора или окончания срока его действия пеня начисляется до момента фактического исполнения обязательств.

Согласно представленному расчету задолженности общая задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81436,70 рублей. Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2827,06 рублей /л.д.10-11/.

В адрес ответчика ФИО1 представителем истца направлялась досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ об оплате имеющейся задолженности по арендной плате, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, пеня 1966,3 рублей/л.д.8/. Претензия ответчиком не получена<адрес>

Требования администрации городского округа <адрес> ФИО1 оставила без рассмотрения, задолженность договору аренды в добровольном порядке не погасила, доказательств исполнения обязательств по договору суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представила.

Расчет задолженности ответчиком не опровергнут, доказательств неправильности расчета представлено не было, как и не представлен свой контррасчет.

Ответчиком ФИО1 доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по внесению арендной платы суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено. В связи с чем, суд считает установленным факт неисполнения ФИО1 своих обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ и считает возможным взыскать задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате 81436,70 рублей, пени 2827,06 рублей, всего 84263,76 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворенных требования, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета .... 2727,91 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа <адрес> задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, всего 84 263,76 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Мотивированное решение судом изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.Н. Власова