Решение № 2-230/2018 2-230/2018 ~ М-194/2018 М-194/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-230/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2018 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе:

судьи Писарева С.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском в суд к администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ими приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

После проведения инвентаризации был выдан технический паспорт, изготовленный ГУП СО «Центр технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным технического паспорта общая площадь составляет 67,4 кв.м. Однако в договоре на передачу квартиры в собственность граждан площадь составляет 70,0 кв.м. Также в договоре отсутствует адресная часть, кроме того, квартира по факту является жилым домом, что подтверждается экспертным заключением.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, в государственной регистрации было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего возникновение права собственности на указанный объект недвижимости.

Просят суд признать за ними право долевой собственности (по 1/4 доли) на жилой дом, общей площадью 67,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала полностью по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, направлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено в установленном законом порядке.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцами приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

После проведения инвентаризации был выдан технический паспорт, изготовленный ГУП СО «Центр технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным технического паспорта общая площадь составляет 67,4 кв.м. Однако в договоре на передачу квартиры в собственность граждан площадь составляет 70,0 кв.м. Также в договоре отсутствует адресная часть, кроме того, квартира по факту является жилым домом, что подтверждается экспертным заключением.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, в государственной регистрации было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего возникновение права собственности на указанный объект недвижимости.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на жилое помещение.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Обшаровка, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ФИО8) Е.М. принадлежит на основании похозяйственной книги №, лицевой счет <***>, деревянный обложенный кирпичом жилой дом, 1946 года постройки, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно экспертного заключения №К/04-10 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Самарское бюро экспертиз и исследования» объектом исследования является жилой дом. Объект индивидуального жилищного строительства – здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., находится в работоспособном техническом состоянии и соответствует градостроительным нормам (региональным нормативам градостроительного проектирования <адрес>), требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» нормам санитарно-техническим и противопожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истцов нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., кадастровый №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля), за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля), за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля), за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля).

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья: С.Н. Писарев