Решение № 2-436/2020 2-436/2020~М-473/2020 М-473/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-436/2020

Дело № 2-436/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Онега 28 сентября 2020 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре судебного заседания Лихачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 51), к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за 2019 год, первый и второй квартал 2020 года в размере 416203 рубля 74 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 59753 рубля 51 копейка за период с <Дата> по <Дата>.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата> ФИО1 принадлежит на праве собственности объект недвижимости: контейнерная автозаправочная станция, общей площадью 60 кв.м, кадастровый ..., адрес объекта: <Адрес> (запись регистрации от <Дата> ..., который расположен на земельном участке с кадастровым номером .... На основании заявления ФИО1 ... от <Дата> о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1600 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации автозаправочной станции, местоположение: <Адрес>, Комитетом подготовлен проект договора купли-продажи ..., находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Ответчик договор купли-продажи не подписал, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... не зарегистрировал. ФИО1 не может являться плательщиком земельного налога по спорному земельному участку, поскольку не является собственником земельного участка и не может им владеть на праве постоянного бессрочного пользования. Следовательно, платежи, которые ФИО1 должен вносить за земельный участок, подлежат определению в размере, соответствующем арендной плате. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользоваться земельным участком и является составной частью бюджета МО «Холмогорский муниципальный район». За предоставленный земельный участок собственник ожидает получить доход в виде арендной платы. Не уплачивая арендную плату, ответчик сберег денежные средства в сумме 416203 руб. 74 коп. за 2019 год и 1-2 квартал 2020 года. Расчет неосновательно сбереженных денежных средств (неосновательного обогащения) ответчика сделан на основании базовых ставок арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов на территории МО «Холмогорский муниципальный район». ФИО1 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 59753 руб. 51 коп. (за период с <Дата> по <Дата>). В адрес ФИО1 было направлено письмо ... от <Дата> с требованием об уплате задолженности за фактическое землепользование за 2019 год и 1-2 квартал 2020 года (с момента регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - контейнерная автозаправочная станция). Срок для ответа на требование установлен 10 календарных дней с даты его получения. Однако почтовые отправления не вручены получателю (адресату) по причине истечения срока хранения. Ранее ФИО1 уже было присуждено неосновательное обогащение за фактическое землепользование данного участка по гражданскому делу ... от <Дата>.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск в суд не представил (л.д. 45, 48-50).

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости: контейнерная автозаправочная станция, общей площадью 60 кв.м., кадастровый ..., адрес объекта: <Адрес> (запись регистрации от <Дата> ...2), расположенная на земельном участке с кадастровым номером ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата>.

<Дата> ФИО1 обратился к Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1600 кв.м, разрешенное использование: для эксплуатации автозаправочной станции, местоположение: <Адрес>.

Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» был подготовлен проект договора купли-продажи ..., находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Ответчик договор купли-продажи не подписал, право собственности на земельный участок не зарегистрировал. Спорный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет площадью 1600 +/- 9 кв.м, кадастровая стоимость составляет ... рублей.

В 2019 году, 1-2 квартале 2020 года ФИО1 пользовался земельным участком в отсутствие правоустанавливающих документов, плату за пользование земельным участком не вносил, требование об оплате суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком оставлено им без удовлетворения, в связи с чем Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» обратился с настоящим иском в суд.

Доказательств того, что на спорном земельном участке находятся иные объекты недвижимости, не принадлежащие ответчику, для эксплуатации которых данный участок необходим, суду не представлено. ФИО1 о пересмотре площади земельного участка, на котором находятся объекты недвижимости, не обращался. Факт использования земельного участка, занятого объектом недвижимости, ответчиком не оспаривается.

Решением Онежского городского суда Архангельской области от 23 сентября 2019 года (гражданское дело № 2-316/2019), вступившим в законную силу 24 октября 2019 года, с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» взысканы неосновательное обогащение за период с <Дата> по <Дата> в размере 475 903 руб. 33 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с <Дата> по <Дата> в размере 42 335 руб. 58 коп.

Проанализировав приведенные выше нормы права, установленные в судебном заседании обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном публичном земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 1600 кв.м, в силу статьи 65 ЗК РФ должен оплатить пользование этим участком в размере арендной платы. Данная плата подлежит определению в соответствии с действовавшими в спорный период нормативными правовыми актами, исходя из площади земельного участка, кадастровой стоимости, ставки арендной платы, с учетом периода пользования земельным участком.

Размер неосновательного обогащения за период с 1 января 2019 года, 1 и 2 квартал 2020 г. по расчету истца составил 416203 руб. 74 коп. Судом расчет проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Ответчик не представил доказательств внесения им платы за земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости за период 2019 год, 1 и 2 квартал 2020 года. Не оформление документально права на пользование и владения землей, не может служить основанием к освобождению ответчика от платежей за использование земельного участка. Поскольку использование земли в Российской Федерации является платным, то у ответчика возникла обязанность вносить собственнику земельного участка плату за землепользование. Следовательно, у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы, а также обязанность возместить истцу данное неосновательное обогащение.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 416203 руб. 74 коп.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2019 по 26.08.2020, суд признает его арифметически верным, ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил суду возражений относительно неправильности произведенного расчета задолженности, а поэтому суд берет его за основу. До настоящего времени ответчиком сумма за фактическое использование земельным участком истцу не уплачена. Следовательно, суд полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 59 753 руб. 51 коп.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7959 рублей 57 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» неосновательное обогащение за 2019 год, первый и второй кварталы 2020 года в размере 416203 рубля 74 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 59753 рубля 51 копейка за период с <Дата> по <Дата>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Онежский муниципальный район» государственную пошлину в размере 7959 рублей 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Онежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...