Решение № 2-371/2019 2-371/2019~М-320/2019 М-320/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-371/2019

Гражданское дело № 2-371/2019

№
Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Ласкиной М.М.,

при секретаре Марусенко Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения на заложенное имущество, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с исковым заявлением с последующими уточнениями к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 245785,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11657,85 руб.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН №. ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее - Банк).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 230298,56 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п.4.1.7 договора залога №ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «Предмет Залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: «Залог (ипотека): квартира, общая площадь 48 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1034000.00 руб. (Один миллион тридцать четыре тысячи рублей ноль копеек).

В связи с тем, что рыночная стоимость заложенного имущества изменилась после заключения между Истцом и Ответчиком Договора залога от ДД.ММ.ГГГГ Истцу оказаны услуги по определению рыночной стоимости квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ представленного ООО «Департамент оценочной деятельности» рыночная стоимость залогового имущества - квартира, общая площадь 48 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: Россия, 671627, Бурятия Республика, <адрес>, кадастровый (или условный) № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 481600 руб.

В соответствии СП.4 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102 (ред. от 31.12.2017 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: «…Если начальная продажная цена устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика». Таким образом, начальная продажная цена залогового имущества составляет: 80%*481600=385 280 руб.

В соответствии со ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 320 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 320 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 26114 руб.

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным мировым судьей судебный участок №1 Баргузинского района, удовлетворено требование ПАО «Совкомбанк» о взыскании задолженности в рамках кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в размере 29419,9 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Банк намерен взыскать оставшуюся задолженность с ФИО1 за вычетом 29419.9 руб., указанной в судебном приказе от ДД.ММ.ГГГГ №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взыскиваемая задолженность Ответчика перед Банком составляет 245785,07 руб., из них: просроченная ссуда 210414,94руб.; просроченные проценты 23622,42 руб.; проценты по просроченной ссуде 2027,87 руб.; неустойка по ссудному договору 8834,77 руб.; неустойка на просроченную ссуду 885,07 руб.; комиссия за смс-информирование 0 руб.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору в сумме 245785,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11657,85 руб.

Обратить взыскание на предмет залога квартира, общая площадь 48 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Ответчику на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика 385 280 руб.

В процессе рассмотрения данного дела ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 заявлены встречные требования к ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

В обоснование встречного иска указано, по условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила заем в сумме 230298,56 руб. под 18,9 % годовых сроком на 60 месяцев. Истец, ПАО «Совкомбанк», подал иск в суд за защитой своих нарушенных прав ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечению 15 месяцев с момента заключения кредитного договора, а не 60 месяцев. Эта обстоятельство означает, что на момент обращения в суд по взысканию долгов со стороны ответчика, просрочка обязательств по делу кредита максимально могла составлять не более 25% (52500 рублей) от его общей суммы полученного ею займа, то есть сумма просроченной задолженности на дату ДД.ММ.ГГГГ никак не может быть равной 210414,94 рублей. Истребование стороной истца на дату ДД.ММ.ГГГГ все суммы предоставленного ФИО1, займа означает, что Банк в одностороннем порядке расторгает по умолчанию кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между ею и ПАО «Совкомбанк».

Представители ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили в своем исковом заявлении с последующим уточненном рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. Против рассмотрения дела в заочном порядке они не возражают. Также ими представлено письменное возражение на встречное исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении данного встречного иска, так как никаких правовых последствий в данном случае факт расторжения не несет, как видно из расчета задолженности по кредитному договору: начисление процентов, штрафных санкций неустоек приостановлено. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ будет исполнен фактическим погашением задолженности.

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО4, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Таким образом, на основании ст.ст. 118, 119 ГПК РФ, ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, и дело подлежит рассмотрению в его отсутствие. Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.421 ГК РФграждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФдоговор считается заключенным, если между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статьям309,310ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.819 ГК РФпо кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить за нее проценты. К отношениям по кредитному договору применяются правила, установленные для договора займа, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.820 ГК РФкредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 230298,56 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п.4.1.7 договора залога №ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствие с условиями кредитного договора ФИО1 должна была погашать кредит ежемесячно аннуитетными платежами согласно утвержденному графику, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора.

В случаях, когда на основании п.2 ст. 811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочно возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты и установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Размер полной задолженности на ДД.ММ.ГГГГ ответчика перед Банком составляет 245785,07 руб., из них: просроченная ссуда 210414.94 руб.; просроченные проценты 23622.42 руб.; проценты по просроченной ссуде 2027.87 руб.; неустойка по ссудному договору 8834.77 руб.; неустойка на просроченную ссуду 885.07 руб.; комиссия за смс-информирование 0 руб.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «Предмет Залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: «Залог (ипотека): квартира, общая площадь 48 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1034000.00 руб. (Один миллион тридцать четыре тысячи) руб. 00 коп. В связи с тем, что рыночная стоимость заложенного имущества изменилась после заключения между Истцом и Ответчиком Договора залога от ДД.ММ.ГГГГ истцу оказаны услуги по определению рыночной стоимости квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ представленного ООО «Департамент оценочной деятельности» рыночная стоимость залогового имущества - квартира, общая площадь 48 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 481600 руб.

В соответствии СП.4 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102 (ред. от 31.12.2017 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: «…Если начальная продажная цена устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика».Таким образом, начальная продажная цена залогового имущества составляет: 80%*481600=385 280 руб.

На основании ст. 334 ГК РФ в силу залога Кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплате Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ, п. 10 ст. 28.1. ФЗ «О залоге», пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, судья приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1 к ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1, 2 ст.450 ГК РФизменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу положений ст.451 ГК РФсущественное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В соответствии с ч. 2 ст.452 ГК РФтребование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Вместе с тем, поскольку с требованиями о расторжении кредитного договора обратилась сторона, существенно нарушившая обязательства по договору, а другая сторона – банк, который наделен в силу положений договора в одностороннем порядке расторгнуть кредитный договор в случае нарушения заемщиком предусмотренных договором обязательств, с требованиями о расторжении договора в суд не обращался, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных ст.450 ГК РФоснований для расторжения кредитного договора от № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

А также кредитный договор от № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 с соблюдением правил, предусмотренных статьями 421, 422, 432, 434 ГК РФ, поскольку сторонами добровольно, без принуждения, в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, не противоречащим закону.

В обоснование встречного иска указано, по условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила заем в сумме 230298,56 руб. под 18,9 % годовых сроком на 60 месяцев. Истец, ПАО «Совкомбанк», подал иск в суд за защитой своих нарушенных прав ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечению 15 месяцев с момента заключения кредитного договора, а не 60 месяцев. Истребование стороной истца на дату ДД.ММ.ГГГГ все суммы предоставленного ФИО1, займа означает, что Банк в одностороннем порядке расторгает по умолчанию кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк» суд не может согласиться с данными доводами, так как в соответствии п. 2 ст. 811 ГК РФ «Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. Также в соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочканезначительна. Последний платеж по договору № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, то есть более года назад.

В этой связи, в соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ, стороны обязаны исполнять условия договора надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допустимо.

В соответствии с п. 7.4.10 кредитного договора кредитор имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случае невыполнения Заемщиком обязанности, установленной п.7.1.3 настоящего Договора. Согласно п.7.1.3 данного кредитного договора Заемщик обязуется заключить на весь период срок действия Договора залога (ипотеки) (единовременно или на ежегодной основе, в зависимости от выбранной Программы страхования) Договор обязательного страхования, указав Заемщика в качестве выгодоприобретателя. В противном случае Договор подлежит расторжению по инициативе Кредитора в одностороннем порядке. Также согласно п.7.4.1 кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата Кредита и уплаты, начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа, либо его части, более чем на 30 дней; при неисполнении или ненадлежащим исполнении Заемщиком обязательств, предусмотренным Договором, Договорам залога (ипотеки), договором обязательного страхования, иными договорами страхования, договорами банковского счета, иными договорами, заключенными Заемщиком при заключении Договора или исполнения Кредита.

С указанным условием кредитного договора ФИО1 была ознакомлена в полном объеме, возражений не имела, о чем свидетельствует её подпись.

Доказательств нарушения законных интересов ответчика со стороны истца суду не представлено.

Норма части первой статьи12ГПК РФ, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушении вышеуказанных норм права ФИО1 не представлено убедительных и достоверных доказательств о расторжении кредитного договора.

Учитывая вышеизложенное, судья приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

По встречному исковому заявлению ФИО1 к ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика по первоначальному иску в пользу истца по первоначальному иску подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 11657,85 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.233-236 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 245785,07 руб. (двести сорок пять тысяч семьсот восемьдесят пять) руб. 07 коп. из них: просроченная ссуда 210414,94 руб.; просроченные проценты 23622,42 руб.; проценты по просроченной ссуде 2027.87 руб.; неустойка по ссудному договору 8834.77 руб.; неустойка на просроченную ссуду 885,07 руб.; комиссия за смс-информирование 0 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 11657,85 (одиннадцать тысяч шестьсот пятьдесят семь) руб.85 коп.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 48 кв.м., этаж 1 (один), расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ответчику на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика 385 280 (триста восемьдесят пять тысяч двести восемьдесят) руб.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Баргузинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Ласкина