Решение № 2-551/2020 2-551/2020~М-390/2020 М-390/2020 от 24 января 2020 г. по делу № 2-551/2020

Дело № 2-551/2020

УИД:23RS0025-01-2020-000498-67


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 17 марта 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Тонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (Покупателем) и ФИО5 (Продавцом) был заключен договор купли-продажи, на основании которого он приобрел в собственность земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенные на нем два объекта незавершенного строительством.

До заключения договора купли-продажи приведенные выше объекты недвижимого имущества принадлежали продавцу ФИО5 на праве собственности, перешедшие ей в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый №.

Кроме этого, границы и площадь земельного участка, подлежащего передаче ему в собственность, определены по средствам проведения кадастровых работ кадастровым инженером, а так же определены незавершенные строительством объекты капитального строительства, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №.

Договор купли-продажи, заключенный между сторонами, является безусловным и легальным основанием приобретения им в собственность указанного недвижимого имущества.

Содержанием договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что стороны пришли к соглашению о цене продаваемого недвижимого имущества, денежные средства в полном объеме были переданы им продавцу ФИО5

ФИО5 необоснованно уклоняется от исполнения обязательств по договору купли - продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, а именно от государственной регистрации этого договора.

Просит суд признать за ней право собственности на на объект незавершенного строительства, назначение: жилое, проектной площадью № кв.м., процент готовности 18%, по адресу: <адрес>; объект незавершенного строительства, назначение: жилое, проектной площадью № кв.м., процент готовности 18%, по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от <данные изъяты>., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО1

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает полностью.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - ФИО5, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО4.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства, назначение: жилое, проектной площадью № кв.м., процент готовности 18%, по адресу: <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства, назначение: жилое, проектной площадью № кв.м., процент готовности 18%, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства, назначение: жилое, проектной площадью № кв.м., процент готовности 18%, по адресу: <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства, назначение: жилое, проектной площадью № кв.м., процент готовности 18%, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от <данные изъяты>., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:16:1002008, по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО1

Утвердить границы земельного участка общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО1

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от <данные изъяты>., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО1

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А.Коробкин