Решение № 2-538/2019 2-538/2019~М-514/2019 М-514/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-538/2019

Дело № 2-538/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мягковой С.Н.,

при секретаре Кутеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.М.А., ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.М.А., об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указав, что она является собственником 1/4 доли в квартире по адресу: /адрес/.

Ответчик является собственником 1/4 доли в квартире, постоянно проживающим с истцом.

Также собственниками вышеуказанной квартиры являются несовершеннолетняя дочь ответчика Ш.М.А. – 1/4 доля, и ФИО3, который в данной квартире не зарегистрирован и не проживает, однако является собственником 1/4 доли квартиры.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылаясь на ст. ст.155, 156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: /адрес/, между сособственниками в размере 1/2 - ФИО1, 1/2 – ФИО2

Обязать ответчика заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать ему отдельно платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от 10.06.2019 ФИО3 исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, и привлечен в качестве соответчика; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: МУП «Каменская горэлектротеплосеть», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «КоммуналСервис», ОДО «Каменские водопроводные сети», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Вторма+», ООО УК «Жилсервис+», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила установить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: /адрес/, между сособственниками в размере: 1/4 - ФИО1, 1/2 – ФИО2, 1/4 - ФИО3

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.М.А., исковые требования ФИО1 о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, признала в полном объеме. Положения статей 39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, признал в полном объеме. Положения статей 39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В судебном заседании представители третьих лиц ООО «КоммуналСервис» - ФИО4, действующая на основании доверенности, ОДО «Каменские водопроводные сети» - ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебное заседание представители третьих лиц МУП «Каменская горэлектротеплосеть», ООО «ТНС энерго Пенза» не явились, извещены.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Вторма+», ООО УК «Жилсервис+», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, Ш.М.А., ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 11.02.2013 № б/н, доля в праве каждого – 1/4.

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1- с 14.01.1994, ФИО2 – с 01.10.2002, Ш.М.А. – с 07.09.2006.

Ответчик ФИО3 состоял на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 14.01.1994 по 26.08.2016.

Истец и ответчики членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, между ними не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем во внесудебном порядке разрешить возникший вопрос относительно порядка и участия каждого из сособственников в оплате жилищно-коммунальных услуг и возникшей задолженности не представляется возможным.

Поскольку и истец, и ответчики являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.М.А., ФИО3 признали исковые требования ФИО1 в полном объеме, что подтверждается их заявлениями о признании иска.

Согласно данным заявлениям, последствия признания иска ответчиком, принятие его судом и вынесение решения об удовлетворении заявленных исковых требований, ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиком, предупрежденному судом о последствиях такого признания, совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание без выяснения фактических обстоятельств дела.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком, у суда в соответствии с абз. 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ не имеется необходимости в оценке доказательств в мотивировочной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: /адрес/ между ФИО1, ФИО2, ФИО3, определив размер их участия в указанных расходах в следующих долях - по 1/4 доли ФИО1, ФИО3, 1/2 доли ФИО2 от общей суммы начисления с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Судья: