Решение № 2-2929/2018 2-2929/2018~М-2397/2018 М-2397/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-2929/2018

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**** ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Рахмановой М.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Павличенко Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд *** с иском к ответчику, в котором просит: сохранить жилое помещение – *** в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: ***. С целью улучшения условий проживания без согласования в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в результате которой площадь квартиры уменьшилась на 0,7 кв.м.: жилая площадь квартиры составила 45,5 кв.м., вспомогательная – 16,3 кв.м. Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» Восточно- Сибирский филиал проведенная перепланировка и переустройство квартиры не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истец ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородки между помещениями ** (ванная) и ** (туалет), с образованием помещения ** (сан.узел); демонтаж конструкций шкафа (поз. **) с уменьшением площади помещения ** (коридор) и образованием кладовой (поз. **), замена ванны на душевую установку, изменены местоположения раковины, поворота унитаза в помещении ** (сан.узел), перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (стояков отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации) не производился, что подтверждается копией заключения АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» Восточно- Сибирский филиал.

Согласно данному заключению выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, нагрузки на плиты перекрытия не увеличились, остались в пределах их несущей способности. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и плиты перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречит положениям: ФЗ РФ от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ФЗ РФ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СП 112.13330.2011 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 54.13330.2016 «СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; Постановления Правительства РФ ** от **** «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». На момент обследования инженерные системы квартиры отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям, находятся в работоспособном состоянии и допускают длительную и безопасную эксплуатацию. Гидроизоляция пола в образованном помещении ** (сан.узел) выполнена и находится в работоспособном состоянии. На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: ***, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего проживания.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка *** жилом доме по адресу: ***, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., вспомогательной площадью 16,3 кв.м., площадью балкона 2,7 кв.м.; состоящую из коридора, площадью 5,6 кв.м.; жилых комнат, площадью 11,2 кв.м., 17,2 кв.м., 9,3 кв.м. и 7,8 кв.м.; сан.узла, площадью 3,4 кв.м.; кухни, площадью 5,7 кв.м., кладовой, площадью 1,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно экспликации к плану помещения Новосибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ****.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Рахманова