Решение № 2-564/2017 2-564/2017~М-4476/2016 М-4476/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-564/2017

Для размещения в сети интернет Н.

Дело № 2-564/17
Г. Ильина
16 февраля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи Ильиной

При секретаре Пиотковской

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и оформлении отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья комнаты размером **,** кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес в размере */* от общего размера оплаты, обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату данного платежа. В обоснование иска указывает, что истец ФИО1. и ФИО1. являются **/** доли в праве собственности на квартиру. Одной семьи истец с ответчиком не составляет, общего хозяйства не ведут, имеется необходимость в разделе лицевых счетов. Поскольку в добровольном порядке определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» отказывается, истец полагает возможным определить порядок оплаты через суд.

Истец ФИО1 в суд явилась, заявление поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика – ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ответчики ФИО1., ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что комната размером **/** кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: адрес находится в собственности ФИО1., ФИО1. Истцу и ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит **/** доли в квартире.

Согласно справке о регистрации в комнате размером **/** кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: адрес зарегистрированы ФИО1., ФИО1. и ее несовершеннолетние дети Б., дата г.р., ФИО2., дата г.р.

Из содержания искового заявления усматривается, что между собственниками достигнуто согласие о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, однако в добровольном порядке определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения ответчик ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» отказывается.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доли истцу и ответчику, с возложением на управляющую организацию обязанности выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд полагает, что начисление платы и предоставление единого платежного документа по всей квартире на всех собственников нарушает права собственника ФИО1., которая намерена самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от других собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 154, 158 ЖК РФ, ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - комнаты размером **/** кв.м. в трехкомнатной квартире (**/** доли в квартире) по адресу: адрес между собственниками ФИО1 – */* доля, ФИО1 – */* доля от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - комнаты размером **/** кв.м. в трехкомнатной квартире (**/** доли в квартире) по адресу: адрес, ФИО1 исходя из */* участия в расходах, ФИО1 исходя из */* участия в расходах.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья. Ильина