Решение № 2-201/2020 2-201/2020(2-3796/2019;)~М-3919/2019 2-3796/2019 М-3919/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-201/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2020 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной О.А.

с участием представителя Администрации г.о. Сызрани ФИО1, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управления Росреестра по Самарской области)ФИО2,

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/2020 по иску Администрации г.о. Сызрани к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, погашении записи в Едином Государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права, погашении в кадастре недвижимости записи о земельном участке, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка,

установил:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО3 и просила:

- признать право собственности ФИО3 на земельный участок с КН № ***, с местоположением: Самарская область г.Сызрань <адрес>/1 отсутствующим;

- погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с КН № ***, площадью 550 кв.м., вид разрешенного использования –индивидуальное строительство жилого дома, запись о регистрации № ***от <дата>, по адресу: Самарская область г.Сызрань <адрес>/1;

- погасить в кадастре недвижимости запись о земельном участке с КН 63:08:0111024:46, площадью 908кв.м., вид разрешенного использования-земли общего пользования, по адресу: Самарская область г.Сызрань <адрес>;

- истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 объект недвижимости- земельный участок, площадью 550 кв.м., вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, запись о регистрации № *** от <дата>, по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>/1.

В обоснование своих требований истец указал, что в рамках исполнения Плана мероприятий, направленного на увеличение количества земельных участков, облагаемых земельным налогом на территории Самарской области, было установлено, что в ЕГРН имеется запись о регистрации от 06.07.2009о праве собственности ФИО3 на земельный участок с КН № ***, площадью 550 кв.м., вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>/1. Основанием регистрации права собственности ФИО3 и внесении записи в ЕГРН послужили свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № *** и кадастровый паспорт земельного участка № *** от <дата>. Однако, в государственном кадастре недвижимости указанный выше земельный участок содержит иные характеристики, а именно: Самарская область г. Сызрань,разрешенное использования – «Земли общего пользования», площадью 908кв.м. Кроме того, по данным АИС ГКН кадастровый паспорт под номером № *** от <дата>. был сформирован и выдан кадастровый паспорт в отношении иного земельного участка с КН № ***. Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № *** в архиве правоустанавливающих документов на земельные участки, выданных за период с 1992 по 1998г.г. отсутствует. Согласно полученным ответам из Управления Росреестра по Самарской области следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительная документация о спорном земельном участке отсутствует.Согласно ответу ГБУ Самарской области «Центральный государственный архив Самарской области» в книгах учета выдачи свидетельств на право собственности на землю за 1992-2000г. свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № ***на имя ФИО3 отсутствует. Администрация г.о. Сызрань, как лицо, которое в силу закона осуществляет распоряжение землями в границах городского округа до разграничения государственной собственности на землю, вправе истребовать из незаконного владения спорный земельный участок. Ответчику спорный земельный участок в установленном законом порядке не предоставлялся, свидетельство о праве собственности не выдавалось, представленный на регистрацию права кадастровый паспорт земельного участка содержал недостоверные сведения. Основания для возникновения частной собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>/1 у ФИО3 отсутствовали.

В судебном заседании представитель Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, исковые требования признает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердив доводы представителя истца.

Проверив дело, заслушав представителя Администрации г.о.Сызрань, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что в рамках исполнения Плана мероприятий, направленного на увеличение количества земельных участков, облагаемых земельным налогом на территории Самарской области, было установлено, что в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с КН № ***, площадью 550 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальное строительство жилого дома, по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>/1.

Государственная регистрация права собственности ФИО3 на указанный выше земельный участок произведена Управлением Росреестра по Самарской области <дата>, запись № ***.

В качестве правоустанавливающего документа для регистрации права собственности на земельный участок в Управление Росреестра от имени ФИО3 были представлены свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № *** и кадастровый паспорт земельного участка № *** от <дата>.

Однако, в государственном кадастре недвижимости указанный выше земельный участок содержит иные характеристики, а именно: Самарская область г. Сызрань,разрешенное использования: земли общего пользования, площадью 908кв.м.

Согласно данных АИС ГКН кадастровый паспорт под номером № *** от <дата>. был сформирован и выдан кадастровый паспорт в отношении иного земельного участка с КН 63:26:1904004:40.

Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № *** в архиве правоустанавливающих документов на земельные участки, выданных за период с 1992 по 1998г.г. отсутствует.

Согласно полученным ответам из Управления Росреестра по Самарской области следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительная документация о спорном земельном участке с КН № ***46отсутствует.

Согласно ответу ГБУ Самарской области «Центральный государственный архив Самарской области» в книгах учета выдачи свидетельств на право собственности на землю за 1992-2000г. свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № *** на имя ФИО3 отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что в отношении ФИО3 акт органа местного самоуправления, устанавливающий право собственности на спорный земельный участок не принимался, от имени ФИО3 на государственную регистрацию были представлены свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № *** и кадастровый паспорт земельного участка № *** от 13.03.2009с недостоверными сведениями.

Следовательно, основания для возникновения частной собственности на земельный участок площадью 550 кв.м.,вид разрешенного использования: индивидуальное строительство жилого дома, по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>/1, у ФИО3 отсутствовали.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок в установленном законом порядке ФИО3 не предоставлялся, следовательно, основания для возникновения частной собственности на данный земельный участок у ответчика отсутствовали, суд полагает необходимым исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворить в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО3 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 руб., поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок с КН № ***, с местоположением: Самарская область г.Сызрань <адрес>/1 отсутствующим.

Погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с КН № ***, площадью 550 кв.м., вид разрешенного использования –индивидуальное строительство жилого дома, запись о регистрации № ***от <дата>, по адресу: Самарская область г.Сызрань <адрес>/1.

Погасить в кадастре недвижимости запись о земельном участке с КН 63:08:0111024:46, площадью 908кв.м., вид разрешенного использования-земли общего пользования, по адресу: Самарская область г.Сызрань <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 объект недвижимости- земельный участок, площадью 550 кв.м., вид разрешенного использования –индивидуальное строительство жилого дома, запись о регистрации № ***от <дата>, по адресу: Самарская область г.Сызрань <адрес>/1.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2020г.

Судья: Сорокина О.А.