Решение № 2-1094/2019 2-1094/2019~М-1010/2019 М-1010/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-1094/2019

№ 2-1094/19

56RS0032-01-2019-001349-85


РЕШЕНИЕ .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 28 ноября 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М.,

при секретаре Батраковой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.01.2019г. ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> Его право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 25.03.2019г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который надлежащем образом не оформлен. В соответствии с существующим ранее порядком регистрации домов в сельских поселениях он был зарегистрирован как собственник домовладения в похозяйственной книги № лицевой счет № администрации Новоилецкого сельсовета Соль-Илецкого района. Однако в настоящее время администрация сельского совета кроме как копии лицевого счета никаких правоустанавливающих документов представить не может. Он добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом, полностью уплачивал налоги, нес эксплуатационные расходы, производил ремонт. В соответствии с техническим планом здания от 02.04.2019г. указанный жилой дом одноэтажный, имеет общую площадь № кв.м. Просил суд признать его право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуюсь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся истца и представителя ответчика.

Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что на основании похозяйственной книги ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН 25.03.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому плану здания на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью № кв.м.

Постановлением администрации МО Соль-Илецкий городской округ № от 19.04.2019г. на основании заявления ФИО2 земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Из представленной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.01.2019г. следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № № за период с 01.01.1997г. по 31.12.2001г. Новоилецкой сельской администрацией Соль-Илецкого района 15.01.1999г. сделана запись на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 10.11.1994г.

ФИО1 зарегистрирован в доме № по <адрес> с 21.01.1984 г.

Согласно отчету № от 20.06.2019г. стоимость здания жилого дома, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №, составляет 422 134 рубля.

Государственная регистрация права собственности на домовладение по вышеуказанному адресу не проводилась.

Статья 131 ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию в едином государственном реестре учреждениями юстиции права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.9 ст.17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Учитывая, что Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 112-ФЗ от 21.07.1997 года вступил в законную силу с 01.01.1998 года, следовательно, запись о собственнике ФИО1 в похозяйственных книгах является доказательством, подтверждающим право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>

На основании изложенного, требование ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» право собственности на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме в соответствии со ст. 199 ГПК РФ принято 29.11.2019г.